Mikail Karaca

Mikail Karaca
11 İÇERİK 1 YORUM
25 yaşında 2 yıllık taze bir mühendisim. YTÜ İnşaat’ta lisansımı bitirdikten sonra kartvizit basarken mühendis ünvanının başına “yük” yazabilmek için İTÜ’de İnşaat Yönetiminde Bilişim adı altında tezsiz yüksek lisans yaptım ve lafta “yüksek mühendis” oldum. Aile mesleğinin müteahhitlik olmasından ötürü(bkz. KRC YAPI A.Ş.) okul haricinde uzun yıllardır şantiyelerde ve ofislerde kısacası piyasada bulundum. Okuldan öğren(e)mediğim birçok şeyi piyasada öğrendim. Şantiyedeki işleri de takip ediyorum, ofisteki hakedişleri de. Arsa sahipleriyle, emlakçılarla, müşterilerle görüşüyorum. Kısacası her işten biraz biraz yapıyorum ama doğal olarak hiçbirini tam yapamıyorum. Kendimi ne tam bir mühendis, ne de tam bir müteahhit olarak görüyorum. %50-%50

Kredi Tutarı Nasıl Hesaplanır?

Kredi hesabını elle yapmak hiç akıl kârı değil. Telefonlarda ve internette çok sayıda hesaplama programı, arayüzü vs mevcut. Ama işin matematiğini merak ediyorsanız yazıyı inceleyebilirsiniz. İşimiz gereği konut kredisinden örnek verelim. Formülümüz şöyle; C= (A x K) /...

ŞANTİYE ŞEFLİĞİ VE YAPI DENETİMİN İÇ YÜZÜ

Yıllar süren birikiminizle deprem yönetmeliğine uygun bir şekilde yapılmış bir daire almak istiyorsunuz ama binanın sağlamlığı konusunda şüpheleriniz var. Normal şartlar altında (25°C, 1atm), en kötü ihtimalle şantiyeyle ilgilenen bir şantiye şefi ve şantiyeyi denetlemekle...

İSTANBUL’DA HAFRİYAT DÖKÜM SORUNLARI

İstanbul’da bildiğiniz veya öğreneceğiniz üzere tonajlı araçların trafiğe çıkma yasağı var. Tırların, kamyonların trafiğe çıkma yasağı var. Sadece hafta içi saat 10:00 – 16:00 saatleri arasında trafiğe çıkabiliyorlar. Kadıköyde hafriyat aldığımızı örnek vereceğim yine....

Kentsel Dönüşememe

4.Normal Kat betonunu döküyorduk ki bir teyze geldi, 2 yandaki binada oturuyormuş. Sonra klasik görüşmemiz: Teyze: Oğlum bizim binaya da bir teklif verin Ben: Tabi teyze alayım evrakları Meğer evraklar hazırmış zaten. Hemen elinden çıkardı verdi imar...

STATİK PROJEYİ MİMARIN ÇİZDİRMESİ

Piyasadaki ufak işlerin neredeyse tamamında karşılaşılan bir durum var: Mimarlar sadece mimari projeyi çizmek için para almaz. Mimara ödenen para = Mimari + Statik + Elektrik + Mekanik Tesisat Projesi ve Belediyeden ruhsat almak için...

MÜTEAHHİT SEÇERKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

Dedeniz zamanında köyden İstanbul’a gelmiş ve parası yettiğince arsalar, daireler vs almış. Aldığı bir arsaya da inşaat yapmaya başlamış, para kazandıkça üstüne bir kat daha eklemiş. O bina şimdi 40 yıllık ve duvarlarda çatlaklar oluştu,...

EV ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ

Öncelikle şuna değinmek istiyorum; 100’lerce daire sattık ama satın alanların çok çok az bir kısmı elindeki parasına göre bir daire aldı. 300.000TL’si varsa 400.000’lik aldı, 400.000 parası varsa 600.000lik aldı. 1.000.000TL parası varsa 1.500.000TL’lik...

Hisseli Tapu Nedir ve Satışında Ortaya Çıkan Sorunlar

Hisseli tapu, adı üstünde hisseli işte. Yani tapunun hepsi senin değil, bir kısmı da başkasının. Nasıl yani? Diyelim ki 10.000m² bir arsa var, senin de 1/10 hissen var. Yani 1000m² si senin ama hangi 1000’in senin...

Tarlayı Satıp Müteahhitliğe Başlamak

OLUNMAZ. Bazı müteahhitler türedi piyasada bkz. bakkal, manav, kasap vs vs. Çoğunun sistemi şöyle işliyor: Ali amca 30 yıldır bakkalcılık yapıyor. Kenara 3-5 koyarak biriktirdiği bir miktar para var. Misalen 200.000TL biriktirmiş olsun, köyden kendisine kalan...

Ortalama Bir Binanın Ağırlığı Kaç Tondur?

Küçükken merak ederdim, oturduğumuz apartman acaba kaç kg diye. Bugün o soru tekrar aklıma gelince üstünkörü hesaplayayım da belki benim gibi merak eden biri daha vardır ona faydam dokunur diye düşündüm. Bina ağırlığı hesabımız için...