• Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Reklam
  • Mobil Uygulamalarımız
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol
Sanal Şantiye
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sanal Şantiye
Anasayfa Kütüphane Sözlük

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Nedir?

İnş.Müh.Mustafa AKSU - İnş.Müh.Mustafa AKSU
17 Şubat 2019 - Güncelleme 27 Nisan 2021
Kategori: Sözlük
0
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Kimdir?

Bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapacak gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından istihdam edilen veya değerleme şirketleri ile sözleşme imzalamak suretiyle değerleme hizmeti veren ve Kurulun lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde kendilerine Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı verilen kişilerdir.”

Bir gayrimenkulün projesinin veya bağlı tarafların hak ve faydalarını belirleyen gayrimenkul değerleme uzmanı, görevini yaparken bağımsız, tarafsız ve objektif olmalıdır. Gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya gayrimenkule bağlı hak ve faydaların rayiç değerini verilere dayandırarak tarafsız bir şekilde belirlemelidir.

Kimler Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Olabilir?

Değerleme Uzmanı, bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapacak olan, Gayrimenkul Değerleme Şirketleri tarafından istihdam edilen, şirketin faaliyet konusunu yakından ilgilendiren şehir ve bölge planlama, mühendislik, işletme-ekonomi, mimarlık, peyzaj mimarlığı gibi alanlarda asgari 4 yıllık üniversite mezunu olan kişilerdir.

Esasen 4 yıllık tüm üniversite mezunları gayrimenkul değerleme uzmanlığı sınavlarına girerek belgeyi almaya hak kazanabilir ancak bankalar öncelikli olarak inşaat mühendisliği, mimarlık, harita mühendisliği ve şehir ve bölge planlama bölümü mezunlarına öncelik veriyor.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı

Değerleme Uzmanlığı Olmak İçin Hangi Sınavlara Girilmelidir?

  • Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Meslek Kuralları
  • Gayrimenkul Değerleme Esasları
  • İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
  • Gayrimenkul Mevzuatı

derslerinden başarılı olmanız gerekmektedir. Lisansı almaya hak kazanmak için bu 4 dersin not ortalaması 60 ve üzeri olmalı, derslerden başarılı sayılmanız için ise ders notunuzun 50 ve üzeri olması gerekmektedir.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Sınavının İçeriği Nasıldır?

‘Gayrimenkul Değerleme Esasları’, ‘Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı’, ‘Gayrimenkul Mevzuatı’ ve ‘İnşaat Muhasebesi’ olmak üzere 4 bölümden oluşan lisanslama sınavını SPK gerçekleştiriyor. Sınavda her bölümden 25, toplamda 100 soru yer alıyor. Her soruda adaylara 5 tane seçenek sunulurken, her soru 4 puan değerinde. Adayların başarılı olabilmeleri için her bölümden en az 50, ortalamada ise en az 60 puan almaları gerekiyor.

Başarısızlık durumunda tekrar sınava girme hakları bulunan adaylar, mevzuatta bir değişiklik olabileceği ihtimaline karşı Sermaye Piyasası Kurulu’nun internet sitesini takip etmelidirler.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınav Başvuruları

Sınava başvuru şekli, başvuruda istenecek belgeler, sınava katılacak adaylarda aranacak nitelikler, başvuru evrakının gönderileceği adres, sınav ücreti ve sınavlara ilişkin ayrıntılı bilgiler https://basvuru.spl.com.tr/ sayfasındadır. SPL’nin sistemine kayıt olduktan sonra duyurular ekranını takip ederek sınav başvurularını ve sınavlarınız ile ilgili sonuçları takip edebilirsiniz.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Maaşları Ne Kadar?

Tecrübe ve çalışılan şirkete bağlı olmakla birlikte maaşlar değişkenlik göstermektedir. Kuruluşlarda çalışanların maaşları 2019 yılı itibaariyle 3.000 TL – 5.000 TL civarlarındadır.

Çözüm ortağı olarak çalışan gayrimenkul değerleme uzmanlarının maaşları ise aldıkları iş durumuna göre değişmektedir. SPL’nin 2019 yılı asgari ücret tarifesine göre %50 değerleme şirketi %50 çözüm ortağı alıyor diyebiliriz.*

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Lisansı Alanlar Nerede Çalışabilir?

‘Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı’ almaya hak kazanan kişiler SPK tarafından gayrimenkul değerleme uzmanı olarak tanınırlar. Bu kişiler gayrimenkul değerleme şirketlerinde ve bankalarda çalışabilirler.

Kamu, özel sektör ve bankacılık sektörünün ihtiyaç duyduğu gayrimenkul değerleme uzmanları, bu sebeple geniş iş imkanlarına sahipler. Ayrıca bu ihtiyacın her sene artarak devam edeceği öngörülüyor.

2019 Yılı Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Asgari Ücret Tarifesi

1. GRUP | ARSALAR VE TARIM ALANLARI (imarlı veya imarsız) BRÜT ALAN (m2) DEĞERLEME ÜCRETİ (TL)
Bağ, bahçe, tarla, tarım alanı, sera, özel orman vb. 1 -20.000 688
20.001 -100.000 802
100.001 ve üzeri 965
Arsa 1-1.000 802
1.001-10.000 972
10.001-25.000 1.310
25.001 ve üzeri 1.553
2. GRUP | KONUTLAR VE İŞ YERLERİ BRÜT ALAN (m2) DEĞERLEME ÜCRETİ (TL)
Bağımsız bölüm niteliği kazanmış konut, ofis veya büro 1-250 573
251 – 500 715
501- 1.000 858
1.001 -5.000 1.288
5.001 ve üzeri 2.068
Dükkân, plaza, iş merkezi, alışveriş merkezi vb. 1-100 629
101 -500 744
501-2.000 917
2.001-5.000 1.427
5.001-20.000 2.068
20.001 ve üzeri 2.483
2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamındaki yalılar ile aynı kanun kapsamındaki eski eser niteliğinde gayrimenkuller (Tescilli) Tamamı 3.035
3. GRUP | ENERJİ VE AKARYAKIT TESİSLERİ BRÜT ALAN (m2) DEĞERLEME ÜCRETİ (TL)
Akaryakıt istasyonu Tamamı 1.793
Rafineri, akaryakıt depolama tesisleri, diğer enerji tesisleri Tamamı 3.448
4. GRUP | ÜRETİM, DEPOLAMA, ZİRAİ VE SINAİ NİTELİKLİ YAPILAR BRÜT ALAN (m2) DEĞERLEME ÜCRETİ (TL)
İmalathane, atölye, depo, hangar yapıları, fabrika, küçük ve büyükbaş hayvan ve tavuk çiftlikleri vb. 1-500 629
501-2.000 802
2.001-10.000 1.086
10.001-25.000 2.085
25.001 ve üzeri 3.448

 

 

5, GRUP HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER BRÜT ALAN (m2) DEĞERLEME ÜCRETİ (TL)
Hastane, sağlık tesisi, okul, otel, motel, pansiyon, konaklama tesisi, kültür tesisi, kütüphane, sinema salonu, tiyatro salonu, sergi salonu, gösteri merkezleri, düğün salonları, nikâh daireleri, dini ve askeri tesisler, spor tesis ve kompleksi gibi (otoparklar dâhil brüt alan) 1-2.000 1.144
2.001-5.000 1.586
5.001-10.000 2.068
10.001 ve üzeri 2.758
6. GRUP | TOPLU DEĞERLEME TAŞINMAZ ADEDİ DEĞERLEME ÜCRETİ (TL)
1. Grupta yer alan taşınmazlardan, birden fazlasının aynı değerleme raporuna konu olması ve aynı mahalle/köy sınırları içerisinde yer alması halinde yapılacak değerleme Tamamı Değerleme konusu taşınmazlardan, en büyük taşınmaz için değerleme tarifesindeki tam ücret, diğerlerinden her biri için girdiği gruptaki ücretin % 10 ‘u
2. Grupta yer alan taşınmazlardan, aynı değerleme raporuna konu olan ve aynı tarihte ve tek seferde değerleme çalışması yapılan aynı parsel üzerindeki birden fazla bağımsız taşınmazın değerlemesi 2-100 Değerleme konusu taşınmazlardan, en büyük taşınmaz için değerleme tarifesindeki tam ücret, diğerlerinden her biri için girdiği gruptaki ücretin % 7,5’i
101 ve üzeri 4.965
7. GRUP GAYRİMENKUL PROJESİ, GAYRİMENKULE BAĞLI HAK VE FAYDA DEĞERLEMESİ DEĞERLEME ÜCRETİ
Gayrimenkul projesi, gayrimenkule bağlı hak ve fayda değerlemesi Tamamı Belirlenmemiştir.
8 GRUP (ilgili mevzuatın verdiği ölçüde diğer varlıkların değerlemesi) DEĞERLEME ÜCRETİ
Karma yapılar (bütünleyici ve eklenti niteliğindeki makine, ekipman, liman, tersane gibi özellikli varlıklar), tek veya birden fazla parsel üzerine inşa edilmiş farklı nitelikteki yapılardan oluşan karma tesisler Tamamı Belirlenmemiştir.
9. GRUP DAHA ÖNCE DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN YENİDEN DEĞERLEMESİ DEĞERLEME ÜCRETİ
İnşa halindeki gayrimenkulün tamamlanma seviyesinin tespiti amacıyla yapılan değerlemeler Güncel tarifedeki ücretin % 30’u
Daha önce hazırlanmış bir rapora ilişkin olarak, aynı değerleme kuruluşundan rapor tarihini takiben 12 ay içerisinde talep edilecek revize raporlar Güncel tarifedeki ücretin % 50’si
*Bu grup kapsamına giren işlerde, değerlemeye konu gayrimenkulün bütünleyici parça ve eklentisi niteliğindeki varlıklar varsa, bunların değerleme ücreti taraflarca belirlenir. Ana gayrimenkulün değerleme ücreti ise, işbu tarifede yer alan asgari değerleme ücretinden aşağı olmamak üzere belirlenir.

 

 

 


Sanal Şantiye sitesinden daha fazla şey keşfedin

Subscribe to get the latest posts sent to your email.

Etiketler: Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Sınavının İçeriğigayrimenkul değerleme uzmanlığı maaşlarıgayrimenkul değerleme uzmanlığı nedirgayrimenkul değerleme uzmanlığı şartlarıKimler Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Olabilirkonut değerleme uzmanlığı
Paylaş1404Tweet878Gönder
İnş.Müh.Mustafa AKSU

İnş.Müh.Mustafa AKSU

Sanal Şantiye Kurucu Ortak / İnşaat Mühendisi - Gayrimenkul Değerleme Uzmanı

İlgili İçerik

Bir Hakedişte Karşılaşılabilecek Terimler ve Anlamları

- Tuğrul Miraç
Bir Hakedişte Karşılaşılabilecek Terimler ve Anlamları

Hakediş Nedir? Hakedişin mantığı işi yapan yüklenicinin/taşeronun hangi iş için ne kadar alacağı olduğunu gösteren bir belgedir. Bu belgeye göre...

Devamını okuDetails

Karayolu Sistemleri Sözlüğü

- Yük.İnş.Müh.Muhammed Demirkollu
Karayolu Sistemleri Sözlüğü

Karayolu Sistemleri Sözlüğü ve Genel Tanımlar Ulaştırma Mühendisliğinde kullanılan karayolu sistemleri teknik terimlerin ve genel tanımların bir özetini mini bir...

Devamını okuDetails

388 Terimli DSİ İnşaat Terimleri Sözlüğü

- İsmail Akkan
388 Terimli DSİ İnşaat Terimleri Sözlüğü

Daha önce paylaştığımız ve şimdi genişlettiğimiz, inşaat sektöründe oldukça kullanılan inşaat terimleri sözlüğünü bu yazıda 388 Terimli DSİ İnşaat Terimleri...

Devamını okuDetails

Demiryolu Terimleri

- Tuğrul Miraç
Demiryolu Terimleri

Demiryolu terimleri denince öncelikle demiryolu nediri bir tanımlamak gerekir. Demiryolu, bir yerden bir yere madeni bir yol üzerinde, mekanik bir...

Devamını okuDetails
Please login to join discussion

En Çok Okunanlar

  • Hazır Beton Fiyatları 2025 – Haziran Ayı Güncel Fiyatlar

    Hazır Beton Fiyatları 2025 – Haziran Ayı Güncel Fiyatlar

    40629 paylaşım
    Paylaş 16251 Tweet 10157
  • Kira Sözleşmesi Örneği (PDF) – 2025 | Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler

    14161 paylaşım
    Paylaş 5607 Tweet 3504
  • Güncel Çimento Fiyatları – 2025

    12037 paylaşım
    Paylaş 4814 Tweet 3009
  • 2024 Yılı Bina Metrekare İnşaat Maliyet Bedelleri Yayımlandı

    6986 paylaşım
    Paylaş 2794 Tweet 1747
  • Radye Temel Nedir? Nasıl Uygulanır?

    11886 paylaşım
    Paylaş 4754 Tweet 2971

Son Yorumlar

  • İnşaat İşçilerine Belge Zorunluluğu Geliyor için İnş.Müh. Fatih Taner Vural
  • Devam Eden Bir Şantiyenin Şefliğini Devralırken Nelere Dikkat Edilmeli? için İnş.Müh. Fatih Taner Vural
  • İnşaat mühendisi maaş aralığı için İNŞ.MÜH. ALİ İSMAİL
  • Çin, Nükleer Füzyon Enerjisi Arayışında: Yapay Güneş için stefantraugott
  • Tünel Kalıp Uygulama Rehberi (Tüm Detaylarıyla) – PDF için ferhtulker

Sponsorlu İçerik



Sorular

  • Trapez Betonu Hakkında
  • TERAS KAT MI, ÇATI ARASI KAT MI?
  • riskli yapı tespiti için sınava yönelik çalışma
  • Yapı kullanma almak için ne yapılmalı?
  • minha etimolojisi

Bizi Takip Edin

Sanal Şantiye ®

Abone ol

Sanal Şantiyeye abone olmak ve e-posta ile bildirimler almak için e-posta adresinizi girin.

Diğer 201 bin aboneye katılın

Yasal Uyarı

Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu Madde Ek-4 “…hak sahiplerinin başvuruları üzerine ihlâle konu eserler içerikten çıkarılır. Bunun için hakları haleldar olan gerçek veya tüzel kişi öncelikle bilgi içerik sağlayıcısına başvurarak üç gün içinde ihlâlin durdurulmasını ister.” hükmü uyarınca telif hakkı ihlali olduğunu düşündüğünüz yazı/resim/video vb. içerikleri bize bildirmeniz durumunda 3 gün içinde gerekli işlem yapılarak ilgili içerik kaldırılacaktır.

  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Yazarlık
  • Kullanım Koşulları
  • Gizlilik Politikası
  • Reklam
  • Şikayet/İletişim
  • Site Haritası

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Hoşgeldin!

Hesabınıza giriş yapın

Şifremi Unuttum Kaydol

Yeni Hesap Oluştur

Kayıt olmak için formu doldurun

Tüm alanlar zorunludur Giriş

Şifrenizi geri alın

Şifrenizi yenilemek için e-posta adresinizi veya kullanıcı adınızı girin

Giriş
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Konu Dışı
    • Teknoloji
    • Sponsorlu İçerik
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Yapı Malzemeleri
      • Ulaştırma
      • Mekanik
      • Hidrolik
      • Geoteknik
      • Yapı İşletmesi
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Deprem
    • İnşaat Programları
    • Kişisel Gelişim
    • Kitaplar
    • Staj
    • Makaleler
    • Şantiye
  • Kanun & Yönetmelikler
  • Güncel Malzeme Fiyatları
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Hazır Beton Fiyatları İllere Göre
    • Çimento Fiyatları
    • Güncel Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatlar (Tüm Bakanlıklar)
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
  • Testler
  • Video
  • Soru Cevap
  • Yazarlar
  • Ekibe Katıl
  • Hakkımızda
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Bu web sitesi çerezleri kullanır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek, çerezlerin kullanılmasına izin vermiş olursunuz. Gizlilik politikamızı inceleyin.