Bu yazımızda kira sözleşmesinde nelere dikkat etmeniz gerektiğini, bir kira sözleşmesinin nasıl hazırlanması gerektiğini, hangi bilgilerin yer alması veya hangilerinin yer almaması gerektiğinden bahsedeceğiz.
Kira Sözleşmesi Nedir?
Mülk sahibi ile kiracı kişi arasında düzenlenen sözleşmeye kira sözleşmesi denir. Kira sözleşme örneği, özel mülkiyetlerinizin kiralamasında yanınızda bulundurmanız gereken belgedir. Kira sözleşmesi(kontratı), Türk Borçlar Kanunu Madde 229’da ise şöyle tanımlanmaktadır; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.
Kira Sözleşmesi Yaparken Nelere Dikkat Edilmelidir?
- Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri, sözleşmenin imzalanmasından itibaren ……. süre içinde
işlemlerin takibi harcamaları yapma sorumluluğu kendilerine ait olmak üzere, kiracının kendi adına yaptıracaktır. Bundan başka kiracılar (konut kiralamasında), 15 gün içinde mahalle muhtarlığına kiralananda oturduklarına dair beyanname vererek gerekli kayıt işlemlerini yaptıracaklardır. - Yine sözleşmeye, kira bedelinin yatırılacağı banka hesap bilgilerini ve ne şekilde yatırılacağını detaylı olarak yazın. Kira bedeli havale veya eft olarak gönderilecekse “2021 Yılı Eylül Ayı Kira Bedeli” şeklinde bir açıklama ile göndermelisiniz.
- Kiralanan, malik tarafından satılığa çıkarılacak olursa ; kiracı müşteri adaylarının kiralananı gezip görmelerine müsaade edecektir.
- İhbar yapmadan, kiracının kendiliğinden yapacağı harcamalardan kiraya veren sorumlu olmayacaktır. Kiracı kiraya verenin muvafakatı çerçevesinde anlaşarak, kiralananda bir takım faydalı tadilat, tamirat ve dekorasyon yapabilir.
- Eğer depozito verdiyseniz hangi tarihte ne kadar verdiğinizi ve hangi şartlarda geri alınacağını belirlemekte fayda vardır.
- İlerde yaşanabilecek sorunların önüne geçebilmek adına kira başlangıç ve kira artış dönemini kesin olarak belirleyin.
