Türkiye’de inşaat sektöründeki en büyük sorun ne diye sorarsanız hiç şüphesiz birçok kişinin cevabı şu olur: ‘Yeterliliği ve donanımı olmayan firmaların sektöre dahil olması’. Hem mali hem de iş tecrübesi olarak yeterli seviyede olmayan firmalar ‘yüksek kâr’ beklentisiyle inşaat sektörüne atılınca, arz-talep dengesinde sorunlar yaşanıyor, depreme dayanıksız birçok yapı ortaya çıkıyor ve yarım kalan projeler konutzedeler yaratıyor. Uzun yıllardır tartışılan bu sorunun çözümü ise şimdi gündemde.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum daha önce yapmış olduğu açıklaması ile “Artık önüne gelen inşaat yapamayacak, müteahhit olamayacak. ” ifadeleri kullanarak kanun değişikliği yapılacağı sinyallerini vermişti. Meclise gönderilen kanun teklifi inşaat sektöründe köklü bir değişimin sinyalini veriyor. Bundan sonra özel sektör tarafından yapılacak tüm işlerde yeterlilik aranacak. Yeterliliği olmayan müteahhit altından kalkamayacağı işlere giremeyecek. Kentsel dönüşüm projelerinde de tamamlama sigortası yapılması zorunlu hale gelecek.
Müteahhitler 9 Sınıfa Ayrılacaklar
Çevre ve Şehircilik Bakanlığının meclise gönderdiği kanun teklifinde şunlar bulunuyor. 3194 sayılı imar kanununda değişiklik yapılması, özel sektörde yapım işleri üstlenecek müteahhitlerin belirli ekonomik, mali, mesleki ve teknik yeterliliğe sahip olması koşulu da yer alıyor. Kanun teklifinde “Yetki sahibi müteahhitler, yeterlilikleri dikkate alınarak, 9 sınıfta gruplandırılacak, üstlenebilecekleri işler de yeterliliklerle uyumlu olarak tanımlanacak” deniliyor. Söz gelimi daha önce en çok 100 konut yapmış biri, 1000 konutluk bir işe giremeyecek. Ya da o işin yatırım değerinin yüzde 5’ine bile sahip olmayan firma ruhsat alamayacak.
Sigorta Ve Teminat Şartı
Kanun teklifinde üzerine dikkat çekilen konulardan birisi ise kentsel dönüşüm yasasında da günümüz ihtiyaçlarına göre revize ihtiyacı doğmasıdır. İstanbul’da Fikirtepe bölgesi başta olmak üzere ülke genelinde çok sayıda kentsel dönüşüm alanında sorunlar yaşanıyor. Firmaların bir kısmı mali sorun yaşayıp çalışmalarını durdurunca hem evi yıkılıp yeni evini bekleyen hem de yapılacak projeden yeni ev alan vatandaş mağdur oldu. Fikirtepe’de vatandaş evini alamayınca çadırda yaşamaya başladı. Şimdi bu sorunun çözümü içinde planlanan şu; Riskli alanlarda ya da rezerv yapı alanlarında yapılacak çalışmalarda yapımı üstlenecek müteahhitlerin sahip olması gereken asgari iş tecrübesi, teknik donanım ve mali yeterliliği bakanlık tarafından belirlenecek şartlara bağlanacak. Kentsel dönüşüm kapsamında iş yapacak firmalardan ruhsat verilmeden önce bina tamamlama sigortası yaptırması ya da bakanlıkça belirlenen diğer teminat ve şartları sağlaması istenecek.
Kaynak: habertürk.com
Bunlara da Göz Atmayı Unutmayın
Sanal Şantiye sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
Yazıda okumuş olduğum gibi taviz vermeden uygulamaya geçilirse ülkem için çok daha iyi olur.
Müteahhitlerin mali durumundan önce tecrübesine ve teknik bilgi birikimine bakılsa çok daha iyi olur
Eee bir sorum olacak müsadenizle:bu iş geç kalmadımı?sektör battı yan bile gidemiyor şimdimi bu kanun..dur cevabınıda ben vereyim inşaat sektörü mütahit eksenli bir sektör burada asıl sorun alınan izinler tamamen paraya dayalı yani açalım her patronda olduğu gibi bol paran yoksa zaten yapamazsın büyük balinada af buyur varoş mahallelerde yatırım yapmaz eeeee ne anladık şimdi kaderine terk edilen fakir fukara garip guraba….
Çok haklısınız , umarım önümüzdeki günlerde sektör yeniden canlanır
Sektör canlanmaz 2019 daha kötü olacak imf gelecektir inşallah gelmezde ama şuna hala canım sıkkın herşey kötüyken nasıl olurda inşaat müh. Ve mimarlığı kazanma puanını 300. Bine çekersiniz ben kazandığımda 70. Bindi şimdi matamatik bilmeyen bile geliyor
Batan batti onca milletin tum birikimi ni yedi o inşaat firmaları dediğiniz gibi boyunu aşan işlere girdi… Erken olmadimi bu karar için hep şu testi kırıldıktan sonra vurmaya başlıyor devlet Allah razı için bir kerede testiyi kırmadan önlem alın…
Bırakın yeterlilik martavalını. Müteahhit ya mimar olacak ya da inşaat mühendisi. Köyde üç beş ineğini satıp bu dağları ben yarattım havasında gezen adamlar müteahhit olduğu sürece bu iş düzelmez. Müteahhitlik bir meslek bile olmamalı bana göre. Yatırımcı para verip ben bu şekilde bir bina istiyorum dedikten sonra gerisi hep teknik ekibin işi olmalı. Yatırımcı sözleşmesini yapıp ben size bu kadar bütçe sağlayacağım dedikten sonra hiçbir şeye müdahale edememeli. Yüklenici firma (ki kesinlikle müteahhitlik işini yapan firma yani başında mimar ya da mühendis olan firma) denetimler altında bu işi en iyi şekilde yapmalı. Parayı veren düdüğü çalabilir. Düdüğün imalatına karışmamalı!!!
Seckinci yorumlar doğru değil. Mühendislik ayrı iş adamlığı ayri