• Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Reklam
  • Mobil Uygulamalarımız
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol
Sanal Şantiye
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sanal Şantiye
Anasayfa Blog

İnşaat Sektöründe Risk Faktörü

Şeyma Kaya - Şeyma Kaya
7 Temmuz 2021
Kategori: Blog
0
İnşaat sektöründe risk faktörü

İnşaat sektöründe risk faktörü

İnşaat Sektöründe Risk Faktörü

Risk, tehlikeli durumların meydana getirebileceği zararın olma ihtimaline göre belirlenmiş değerdir. Her sektörde olduğu gibi inşaat sektörü de birçok riske açıktır. Hatta risk sonuçları en ağır olan sektörden biridir diyebiliriz.

risk
risk

İnşaat sektöründe zarar oluşturma tehlikelerinin araştırılmasına, olası tehlikelerin sayısal olarak değerlendirilmesi ve kritik olanların belirlenmesine risk analizi denir. Risk analizi yapılmış işleri 3 şekilde gerçekleştirilebilir;

  • Normal durumlar için kalite yönetim planı uygulanır. Kalite yönetim planı daha işin en başındayken projenin tüm ihtiyaçlarının nasıl karşılanacağının düşünüldüğü plandır.
  • Öngörülen riskli durumlar için aksiyon planları hazırlanır. Aksiyon planları, durum kurtarma amaçlı anlık hazırlanan, proje sonuna ulaşmak için tamamlanması gereken görevleri içeren bir listedir.
  • Beklenmeyen aniden gelişen riskler için kriz yönetimi uygulanır. Bu durumlarda acil durum planları hazırlanır. Acil durum planlarında proje sorumlusu sarsıtıcı etkiden korunmak için gerekli ölçüm ve planları yapar.

Tüm bu riskli durumların analizi ve yönetiminin iyi sonuç verebilmesi için analizin düzenli güncellenmesi, alınan kararlara çoğunlukla uyulması gerekir. Genelde inşaat keşfi yapılırken ve teklifler sunulurken riskler dikkate alınmaz. Sadece sigorta hesabı yapılır, bazı firmalar o kadarını bile yapmaz. İnşaat sektöründeki birçok firmanın zor duruma düşmesi; hatalı kabuller, maliyet hesabındaki yanlışlar ve iyimserlikler, dikkate alınmamış riskler nedeniyle olur.

Risk Etkenleri

  • Strateji hataları

Projeyi alan müteahhit veya onun yetkili kıldığı elemanları, proje yönetimi ile ilgili birçok karar alır. Makine alımı, nakliye, işçi seçimi, finans yönetimi, ekipman kullanımı gibi pek çok konuda tercih yapılır. Bu tercihler doğrultusunda risk ve kâr faktörleri devreye girer. Hakedişlerin harcanması gereken yerlerin dışında harcanması, gereksiz makine alımı (tersi de sıkıntılıdır),iş bilmeyen işçi seçimi, nakliye işinin yeterince planlı olmaması gibi konular büyük risk içeren strateji hatalarıdır. Bu konuların hesaplı şekilde düzenlenmesi, gerekli yerlerde destek alınması sayesinde riskler hafifler.

  • Fiyat Artış Riskleri

İşçilikler, vergiler, sigorta yükümlülükleri, bütün inşaat malzemeleri, yakıt fiyatları, makine vb. gibi parametrelerdeki artışlar proje yönetimini zora sokan faktörlerdir. İş başlangıcındaki belirlenen hesaplar iş bitiminde büyük bir yıkım bırakabilir. Nitekim ülkemizde her geçen inşaat sektörünü zorlayan fiyat artışları yaşanıyor. Örneğin 2020’ye kıyasla inşaat çeliği fiyatı %116 artmış. Temel malzemelerdeki bu artış iş başlangıç ve iş bitiş maliyeti arasına uçurum girmesine sebep oluyor.

4734 Kamu İhale Kanununda ihalesi gerçekleştirilen yapım işlerinde uygulanacak fiyat farkına yönelik esaslar yer alır. Fiyat farkı: sözleşmeler kapsamında işin başlangıç tarihi ile yapım aşamasındayken aylara göre değişimi ifade eder. Özetle inşaat sektöründeki yöneticilerin bu farkları irdelemeleri hesaplamaları gerekir.

  • Zorunlu Sebepler

Çoğu sözleşmede süre uzatım verilmesi ile ilgili maddeler yer alır. Bu sebepler; doğal afetler, bölgesel veya genel seferberlik halleri, salgın hastalıklar ve kamu ihale tarafından belirlenen diğer sebeplerdir. Bu risklerin önceden bilinmesi, hesaplanması imkânsızdır, mali kayıpların karşılanması işi alan kişiye düşer.

  • Hesap ve Kabul Hatalarından Kaynaklı Riskler

Bu riskler teklif aşamasında pek çok firmanın iyimser fiyat süre analizi yapmasından ortaya çıkar. Bu fiyatlara gerçek maliyetler eklendiğinde önemli zarar riskleri oluşur. İş alırken-işi alma amaçlı-taviz verilmesi başlıca sebeplerdendir. Bu risklerin azaltılması için taşeron firmanın verdiği fiyatları tekrar hesaplamalı, her türlü maliyet hesapları yapılmalıdır.

  • Uygulama Riskleri

Proje sorumlularının uygulama yöntemleri konusuna ayrıca dikkat etmeleri gerekir. Örneğin elde tünel kalıp bulunuyor diye az katlı bir binayı tünel kalıpla yapmak uygulama yönetimi hatasıdır. Çok katlı bir binada tercih edilebilir ve bu doğru uygulama yönetimi olur.

Ayrıca sadece uygulama yöntemlerinin doğru seçilmesi uygulama riskini ortadan kaldırmaz. Projeye, yönetmeliklere ve kurallara uymak gerekir. Bunların hepsi bütüncül bir sistemdir.

  • Yasa ve Kural Tanımama Kaynaklı Etkenler

Yapı ile ilgili kuralların, yasaların bilinmesi veya bilinip önemsenmemesi risk oluşturur. İhale teklifinin geçersiz sayılmasından, gereksiz cezaların ödenmesine kadar zarar oluşturur. Yapı işlerinde olan herkesin yasa ve kuralları bilmesi gerekir. Bu kurallar TMMOB’ nin yayınladığı Yapı İşleri Mevzuatı El Kitabı’nda yer alır.

Bu listeye yapılan işe göre pek çok risk dahil edilebilir. Hangi risk olursa olsun en önemli şey her zaman hesaplanan riski üstlenmektir. Özetle güvenilir sigorta şirketleri ile çalışmak, risk yöntemini temel konu edinmek, maliyet hesabını bilirkişiye bırakmak, iş süresince risk taraması yapmak, büyük ölçüde riskleri azaltır.

Kaynak : İnşaata Başlarken, A. Turhan UYAROĞLU


Sanal Şantiye sitesinden daha fazla şey keşfedin

Subscribe to get the latest posts sent to your email.

Etiketler: inşaat sektöründe riskrisk
Paylaş10Tweet6Gönder
Şeyma Kaya

Şeyma Kaya

İlgili İçerik

Sessiz Bir Tarihin Tanığı Denizli Acıpayam Yazır Camii

- Yük.İnş.Müh.Muhammed Demirkollu
Sessiz Bir Tarihin Tanığı Denizli Acıpayam Yazır Camii

Geçenlerde ziyaret etme fırsatım olduğunda, bunca zamandır nasıl böyle bir güzelliği kaçırırım diye hayıflandığım, Denizli'nin Acıpayam ilçesinde bulunan Yazır Camii'nin...

Devamını okuDetails

Sünek Perdeler Nedir ve Nasıl Davranış Gösterir?

- İnş.Müh. Fatih Taner Vural
Sünek Perdeler Nedir ve Nasıl Davranış Gösterir?

Sünek Perde Nedir? Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018), mühendislik uygulamalarında "sünek perde" kavramına önemli bir yer vermektedir. Genellikle perdeler...

Devamını okuDetails

Geleceğin Mimarisinde Öne Çıkan Odak Noktaları

- Yük.İnş.Müh.Muhammed Demirkollu
Geleceğin Mimarisinde Öne Çıkan Odak Noktaları

Geleceğin Mimarisi Geleceğin mimarisi, hızla değişen küresel ihtiyaçlar ve teknolojik gelişmeler ışığında şekilleniyor. 2025 itibarıyla geleceğin mimarisinde, mimarlıkta öne çıkan...

Devamını okuDetails

Türkiye Bina Taşıyıcı Sistem Tasarım Felsefesi Doğru Mu?

- İnş.Müh.Ahmet Çelikkollu
Türkiye Bina Taşıyıcı Sistem Tasarım Felsefesi Doğru Mu?

Belli bir tesir(kuvvet) altında, taşıyıcı sistem için amaçlanan performansa tasarım felsefesi denir. Amaçlanan performans taşıyıcı sistemin tamamen göçmesi olabilir, amaçlanan...

Devamını okuDetails
Please login to join discussion

En Çok Okunanlar

  • Hazır Beton Fiyatları 2025 – Haziran Ayı Güncel Fiyatlar

    Hazır Beton Fiyatları 2025 – Haziran Ayı Güncel Fiyatlar

    40670 paylaşım
    Paylaş 16268 Tweet 10167
  • Kira Sözleşmesi Örneği (PDF) – 2025 | Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler

    14173 paylaşım
    Paylaş 5611 Tweet 3507
  • Güncel Çimento Fiyatları – 2025

    12051 paylaşım
    Paylaş 4820 Tweet 3013
  • 2024 Yılı Bina Metrekare İnşaat Maliyet Bedelleri Yayımlandı

    6987 paylaşım
    Paylaş 2795 Tweet 1747
  • Radye Temel Nedir? Nasıl Uygulanır?

    11887 paylaşım
    Paylaş 4754 Tweet 2972

Son Yorumlar

  • İnşaat İşçilerine Belge Zorunluluğu Geliyor için İnş.Müh. Fatih Taner Vural
  • Devam Eden Bir Şantiyenin Şefliğini Devralırken Nelere Dikkat Edilmeli? için İnş.Müh. Fatih Taner Vural
  • İnşaat mühendisi maaş aralığı için İNŞ.MÜH. ALİ İSMAİL
  • Çin, Nükleer Füzyon Enerjisi Arayışında: Yapay Güneş için stefantraugott
  • Tünel Kalıp Uygulama Rehberi (Tüm Detaylarıyla) – PDF için ferhtulker

Sponsorlu İçerik



Sorular

  • Trapez Betonu Hakkında
  • TERAS KAT MI, ÇATI ARASI KAT MI?
  • riskli yapı tespiti için sınava yönelik çalışma
  • Yapı kullanma almak için ne yapılmalı?
  • minha etimolojisi

Bizi Takip Edin

Sanal Şantiye ®

Abone ol

Sanal Şantiyeye abone olmak ve e-posta ile bildirimler almak için e-posta adresinizi girin.

Diğer 201 bin aboneye katılın

Yasal Uyarı

Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu Madde Ek-4 “…hak sahiplerinin başvuruları üzerine ihlâle konu eserler içerikten çıkarılır. Bunun için hakları haleldar olan gerçek veya tüzel kişi öncelikle bilgi içerik sağlayıcısına başvurarak üç gün içinde ihlâlin durdurulmasını ister.” hükmü uyarınca telif hakkı ihlali olduğunu düşündüğünüz yazı/resim/video vb. içerikleri bize bildirmeniz durumunda 3 gün içinde gerekli işlem yapılarak ilgili içerik kaldırılacaktır.

  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Yazarlık
  • Kullanım Koşulları
  • Gizlilik Politikası
  • Reklam
  • Şikayet/İletişim
  • Site Haritası

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Hoşgeldin!

Hesabınıza giriş yapın

Şifremi Unuttum Kaydol

Yeni Hesap Oluştur

Kayıt olmak için formu doldurun

Tüm alanlar zorunludur Giriş

Şifrenizi geri alın

Şifrenizi yenilemek için e-posta adresinizi veya kullanıcı adınızı girin

Giriş
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Konu Dışı
    • Teknoloji
    • Sponsorlu İçerik
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Yapı Malzemeleri
      • Ulaştırma
      • Mekanik
      • Hidrolik
      • Geoteknik
      • Yapı İşletmesi
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Deprem
    • İnşaat Programları
    • Kişisel Gelişim
    • Kitaplar
    • Staj
    • Makaleler
    • Şantiye
  • Kanun & Yönetmelikler
  • Güncel Malzeme Fiyatları
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Hazır Beton Fiyatları İllere Göre
    • Çimento Fiyatları
    • Güncel Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatlar (Tüm Bakanlıklar)
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
  • Testler
  • Video
  • Soru Cevap
  • Yazarlar
  • Ekibe Katıl
  • Hakkımızda
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Bu web sitesi çerezleri kullanır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek, çerezlerin kullanılmasına izin vermiş olursunuz. Gizlilik politikamızı inceleyin.