Ana Sayfa Blog Kupon arsa nedir?

Kupon arsa nedir?

Belirli bir bölgede bulunan gayrimenkulun diğer satılık gayrimenkullerden daha düşük fiyatta satılmasına kupon arsa denir. Bazı öngörülere göre o bölgede fiyat olarak uygun olmasa bile gayrimenkulün konum ve fizik itibariyle tek ve benzersiz olması o arsayı kupon arsa yapabilir.

Genel kullanımı itibarıyla kelepir, uygun fiyatlı, benzerlerinden ucuz arsalara kupon denilmekle birlikte; yatırım değeri yüksek, kısa zamanda değerlenmesi öngörülün araziler için de aynı terim kullanılmaktadır.

 

Kupon arsanın özellikleri nelerdir?

Kupon arsanın özelliklerinden en önemlisi bulunduğu bölgedir. Konuta uygun kupon arsa, merkezi lokasyonlu, kira getirisi yüksek
apartmanların inşa edilebileceği, benzerlerine göre manzara ya da konum avantajlı arsalar olmalıdır. Kupon arsalar genellikle bulundukları bölgede boş arsa sayısının az olduğu, nadir bulunan ve değerli olarak nitelendirilebilecek arsalardır. 

Kupon arsalar sadece konut ya da yaşam merkezleri için kullanılabilecek arsalar olarak düşünülmemelidir.

Kupon arsanın alımında dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?

 

Kupon arsa, arazi ya da daire, gayrimenkul sektöründe kullanılan, hukuki karşılığı olmayan bir terimdir. Bu sebeple kupon arsa yatırımı yapmadan önce detaylı bilgi sahibi olunması gerekmektedir. Alıma karar verilen gayrimenkul gerçekten kupon arsanın özelliklerini karşılıyor olsa dahi dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır.

 

  • Kupon arsanın tapu durumuna bakılmalıdır. Müstakil ya da hisseli tapu olup olmadığı kontrol edilmelidir. Hisseli arsa ise ön alım hakkı sorgulanmalıdır. Şufa hakkı var ise hissedar ya da
    arsa komşusunun önalım hakkı mağduriyete sebep olabilir.
  • İlgili arsanın yeri, parsel pafta sorgulama ile doğrulanmalıdır.
  • Tapu sorgusu yapılmalı; haciz, ipotek, intifa hakkı olup olmadığı kontrol edilmelidir.
  • Belirtilen imar durumu ilgili belediyeye başvurularak teyit edilmelidir.

 

 

- Sanal Şantiye'ye Özel İndirimli Eğitimler (Temmuz 2020) -

- Mühendis Akademi Eğitimleri -

 

→ TBDY 2018'e göre SAP2000 Eğitimi - 60 TL Satın Al


→ TBDY 2018'e göre ETABS Eğitimi - 60 TL Satın Al


→ TEKLA STRUCTURES Eğitimi - 60 TL Satın Al


→ MSPROJECT Eğitimi - 60 TL Satın Al


→ REVIT Architecture Eğitimi - 60 TL Satın Al


→ Sta4CAD Eğitimi - 40 TL Satın Al



-

⇒ Sıfırdan İleri Seviye Statik Proje Okuma ve Yorumlama Eğitimi - 35 TL * YENİ Satın Al


⇒ istCAD 2020 ile Kazı Projesi Hazırlama Eğitimi - 35 TL * YENİ Satın Al


⇒ Yapım İşi İhalesine Hazırlık Süreci - 35 TL * YENİ Satın Al


⇒ Sıfırdan 2018 TBDY Göre IdeCAD v10 Eğitimi - 35 TL * YENİ Satın Al


⇒ SAP200, ETABS, Sta4CAD ile Statik Proje Eğitimi - 50 TL *YENİ Satın Al


⇒ Temelden Çatıya İnşaat Eğitimi - 60 TL Satın Al


⇒ 2018 TBDY Göre STA4CAD Eğitimi - 35 TL Satın Al


*Listedeki fiyattan farklı bir fiyat görmeniz durumunda lütfen bizimle irtibata geçiniz.

ABONELİK

 

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here

ABONE OL

HAFTANIN İÇERİKLERİ

Malatya’daki deprem Elazığ’da hissedildi

Malatya’da meydana gelen 5.2 büyüklüğündeki deprem Elazığ’da da şiddetli hissedildi.Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı Deprem Dairesi Başkanlığından alınan bilgiye göre, merkez üsttü Malatya’nın...

Asmolen Döşeme Sistemlerin Deprem Davranışları

Bu yazımızda, son yıllarda kullanımı oldukça yaygınlaşan asmolen döşeme sistemlerin deprem karşısındaki davranışını inceleyeceğiz. Yazıya başlamadan önce asmolen döşemeyi kısaca hatırlayalım. Asmolen Döşeme Birbirine paralel dişlerin...

5 katlı binanın iki balkonu çöktü, facianın eşiğinden dönüldü

5 katlı binanın iki balkonu çöktü, facianın eşiğinden dönüldü Küçükçekmece'de binanın balkonunun çökme anı kamerada Küçükçekmece’de cadde üzerindeki 5 katlı bir binanın 3. ve 2. katındaki...

1915 Çanakkale Köprüsü’nde itme-sürme metodu uygulandı

1915 Çanakkale Köprüsü’nde itme-sürme metodu uygulandı 1915 Çanakkale Köprüsü inşaatında itme-sürme tekniği kullanıldı. Avrupa’da 1960’lı yılların başında kullanılmaya başlanan itme-sürme yöntemi Türkiye’de de genellikle köprü...

SON YORUMLAR