• Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Reklam
  • Mobil Uygulamalarımız
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol
Sanal Şantiye
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sanal Şantiye
Anasayfa Blog

Müteahhit Seçerken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Mikail Karaca - Mikail Karaca
9 Ekim 2016 - Güncelleme 14 Aralık 2019
Kategori: Blog
0
Müteahhit Seçerken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Dedeniz zamanında köyden İstanbul’a gelmiş

Dedeniz zamanında köyden İstanbul’a gelmiş ve parası yettiğince arsalar, daireler vs almış.
Aldığı bir arsaya da inşaat yapmaya başlamış, para kazandıkça üstüne bir kat daha eklemiş. O bina şimdi 40 yıllık ve duvarlarda çatlaklar oluştu, gece de uyurken çatır çatır sesler geliyor. Artık dayanamadın ve sabah kalktığında o her ailede inşaattan anlayan bir kişi vardır ya, işte onu aradın ve durumu anlattın. O bilge de size şöyle cevap verdi: “E artık eskidi, burayı bir müteahhite vermek lazım.”  Tatmin olmadın ve dedin ki: “Hiç de bile eskimedi burası, burası çok sağlam tamam mı, benim dedem buraya çok sağlam beton dökmüş, o kadar çok demir kullanmış ki biz daha çok yıllar otururuz burada, hem o çatlaklar herkeste var, bir tek bizde yok ki.”

Sonra aklına çok iyi bir fikir geldi :”Niye millete soruyorum ki, google’a sorayım.”  Google’a kentsel dönüşüm yazacaktınız ki, daha ilk harfi yazınca hemen altta kentsel dönüşüm diye çıktı. Bu soru sorma işini, birisi senin istediğin cevabı verene kadar devam ettirecektin ama maalesef kimse istediğin cevabı vermiyordu.

Google’da ilk çıkan firmayı aradın ve durumu anlattın. Onlar da bu işin piri olarak sana o binanın sağlam olmasının ihtimal dahilinde bile olmadığını söyledi. Tatmin olmadın ve bir yeri daha aradın ondan da aynı cevabı alınca artık binaya test yaptırmaya karar verdin ve hooooop: Bina çürük.

Eee napcan şimdi;

  1. Burası benim dedemden kalma. Dedem burada öldü. Babam burada doğdu ve öldü. Bu evin manevi değeri benim için yüksek. Öldürmeyen Allah öldürmüyor, dayandığı kadar yaşarım ben burada. (Not: Senin gibilerle hala karşılaşıyoruz. Ama nesliniz tükeniyor bunu bil.)
  2. Müteahhite mi versen?
  3. Yok ya ne müteahhite vercem, kendim yaparım burayı, köydeki tarlayı satsam.. diye başlayan cümleyi kuracaksan hemen şu yazıyı oku :Tarla Satarak Müteahhitliğe Başlamak

Diyelim ki binayı müteahhite vermeye karar verdin. (Her ne kadar 1 kişi üzerinden anlatıyorsam da aslında pratikte bir sürü arsa sahibi var.)

Karşı binayı yapan müteahhite gittin ve bizim arsayı yıkıp yapsak buraya ne olur, siz ne teklif verirsiniz diye sordun ve ilk teklifi aldın. Sonra sen istesen de istemesen de senin bu arsayı müteahhite verme isteğin bütün bölgeye yayıldı. Arsa değerliyse hemen her gün emlakçılardan ve müteahhitlerden telefonlar almaya başladın ve hepsi teklifler yağdırmaya başladı. Arsa değerlid değilse kendin müteahhit aramaya devam edersin. Nihayetinde teklifleri hepsini masaya dizdin. Acaba hangisi iyidir diye düşünmeye başladın. Buraya kadar her şey lay lay lom ama bundan sonra işler ciddi.

  1. Seçeceğiniz müteahhitin yaptığı işlere bakın.
  2. Son 2-3 senede yaptığı inşaatların arsa sahipleriyle konuşun ve mağduriyetlerini, memnuniyetlerini öğrenin.
  3. Tanıdık ve tecrübeli bir inşaat mühendisine ya da bu işlerden iyi anlayan birisine sorun ki müteahhitin yapmayı teklif ettiği binanın yapım maaliyeti ne kadar tutar ve müteahhite buradan ne daire kalacak ve bu daireleri ne kadara satabilir? Bu şu yüzden önemli: Müteahhitler bazen çok düşük kârlı teklif veriyor, o kadar düşük ki zarar edecek ama haberi yok.
  4. Müteahhitinizi seçtikten sonra aranızda noter onaylı sözleşme yapacaksınız. Bu sözleşmeyi önce kendiniz okuyun, sonra avukata okutun. Mümkünse bu avukat inşaat işlerinden anlayan biri olsun. Sözleşmeyi okuma işini notere bırakmayın.

Mikail KARACA
İnş. Y. Müh.


Sanal Şantiye sitesinden daha fazla şey keşfedin

Subscribe to get the latest posts sent to your email.

Kaynak: okumusamele
Etiketler: arsakentsel dönüşümmüteahhitMüteahhit Seçerken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Paylaş85Tweet53Gönder
Mikail Karaca

Mikail Karaca

25 yaşında 2 yıllık taze bir mühendisim. YTÜ İnşaat’ta lisansımı bitirdikten sonra kartvizit basarken mühendis ünvanının başına “yük” yazabilmek için İTÜ’de İnşaat Yönetiminde Bilişim adı altında tezsiz yüksek lisans yaptım ve lafta “yüksek mühendis” oldum. Aile mesleğinin müteahhitlik olmasından ötürü(bkz. KRC YAPI A.Ş.) okul haricinde uzun yıllardır şantiyelerde ve ofislerde kısacası piyasada bulundum. Okuldan öğren(e)mediğim birçok şeyi piyasada öğrendim. Şantiyedeki işleri de takip ediyorum, ofisteki hakedişleri de. Arsa sahipleriyle, emlakçılarla, müşterilerle görüşüyorum. Kısacası her işten biraz biraz yapıyorum ama doğal olarak hiçbirini tam yapamıyorum. Kendimi ne tam bir mühendis, ne de tam bir müteahhit olarak görüyorum. %50-%50

İlgili İçerik

Sessiz Bir Tarihin Tanığı Denizli Acıpayam Yazır Camii

- Yük.İnş.Müh.Muhammed Demirkollu
Sessiz Bir Tarihin Tanığı Denizli Acıpayam Yazır Camii

Geçenlerde ziyaret etme fırsatım olduğunda, bunca zamandır nasıl böyle bir güzelliği kaçırırım diye hayıflandığım, Denizli'nin Acıpayam ilçesinde bulunan Yazır Camii'nin...

Devamını okuDetails

Sünek Perdeler Nedir ve Nasıl Davranış Gösterir?

- İnş.Müh. Fatih Taner Vural
Sünek Perdeler Nedir ve Nasıl Davranış Gösterir?

Sünek Perde Nedir? Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018), mühendislik uygulamalarında "sünek perde" kavramına önemli bir yer vermektedir. Genellikle perdeler...

Devamını okuDetails

Geleceğin Mimarisinde Öne Çıkan Odak Noktaları

- Yük.İnş.Müh.Muhammed Demirkollu
Geleceğin Mimarisinde Öne Çıkan Odak Noktaları

Geleceğin Mimarisi Geleceğin mimarisi, hızla değişen küresel ihtiyaçlar ve teknolojik gelişmeler ışığında şekilleniyor. 2025 itibarıyla geleceğin mimarisinde, mimarlıkta öne çıkan...

Devamını okuDetails

Türkiye Bina Taşıyıcı Sistem Tasarım Felsefesi Doğru Mu?

- İnş.Müh.Ahmet Çelikkollu
Türkiye Bina Taşıyıcı Sistem Tasarım Felsefesi Doğru Mu?

Belli bir tesir(kuvvet) altında, taşıyıcı sistem için amaçlanan performansa tasarım felsefesi denir. Amaçlanan performans taşıyıcı sistemin tamamen göçmesi olabilir, amaçlanan...

Devamını okuDetails
Please login to join discussion

En Çok Okunanlar

  • Hazır Beton Fiyatları 2025 – Haziran Ayı Güncel Fiyatlar

    Hazır Beton Fiyatları 2025 – Haziran Ayı Güncel Fiyatlar

    40650 paylaşım
    Paylaş 16260 Tweet 10162
  • Kira Sözleşmesi Örneği (PDF) – 2025 | Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler

    14167 paylaşım
    Paylaş 5609 Tweet 3506
  • Güncel Çimento Fiyatları – 2025

    12043 paylaşım
    Paylaş 4817 Tweet 3011
  • 2024 Yılı Bina Metrekare İnşaat Maliyet Bedelleri Yayımlandı

    6987 paylaşım
    Paylaş 2795 Tweet 1747
  • Radye Temel Nedir? Nasıl Uygulanır?

    11887 paylaşım
    Paylaş 4754 Tweet 2972

Son Yorumlar

  • İnşaat İşçilerine Belge Zorunluluğu Geliyor için İnş.Müh. Fatih Taner Vural
  • Devam Eden Bir Şantiyenin Şefliğini Devralırken Nelere Dikkat Edilmeli? için İnş.Müh. Fatih Taner Vural
  • İnşaat mühendisi maaş aralığı için İNŞ.MÜH. ALİ İSMAİL
  • Çin, Nükleer Füzyon Enerjisi Arayışında: Yapay Güneş için stefantraugott
  • Tünel Kalıp Uygulama Rehberi (Tüm Detaylarıyla) – PDF için ferhtulker

Sponsorlu İçerik



Sorular

  • Trapez Betonu Hakkında
  • TERAS KAT MI, ÇATI ARASI KAT MI?
  • riskli yapı tespiti için sınava yönelik çalışma
  • Yapı kullanma almak için ne yapılmalı?
  • minha etimolojisi

Bizi Takip Edin

Sanal Şantiye ®

Abone ol

Sanal Şantiyeye abone olmak ve e-posta ile bildirimler almak için e-posta adresinizi girin.

Diğer 201 bin aboneye katılın

Yasal Uyarı

Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu Madde Ek-4 “…hak sahiplerinin başvuruları üzerine ihlâle konu eserler içerikten çıkarılır. Bunun için hakları haleldar olan gerçek veya tüzel kişi öncelikle bilgi içerik sağlayıcısına başvurarak üç gün içinde ihlâlin durdurulmasını ister.” hükmü uyarınca telif hakkı ihlali olduğunu düşündüğünüz yazı/resim/video vb. içerikleri bize bildirmeniz durumunda 3 gün içinde gerekli işlem yapılarak ilgili içerik kaldırılacaktır.

  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Yazarlık
  • Kullanım Koşulları
  • Gizlilik Politikası
  • Reklam
  • Şikayet/İletişim
  • Site Haritası

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Hoşgeldin!

Hesabınıza giriş yapın

Şifremi Unuttum Kaydol

Yeni Hesap Oluştur

Kayıt olmak için formu doldurun

Tüm alanlar zorunludur Giriş

Şifrenizi geri alın

Şifrenizi yenilemek için e-posta adresinizi veya kullanıcı adınızı girin

Giriş
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Konu Dışı
    • Teknoloji
    • Sponsorlu İçerik
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Yapı Malzemeleri
      • Ulaştırma
      • Mekanik
      • Hidrolik
      • Geoteknik
      • Yapı İşletmesi
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Deprem
    • İnşaat Programları
    • Kişisel Gelişim
    • Kitaplar
    • Staj
    • Makaleler
    • Şantiye
  • Kanun & Yönetmelikler
  • Güncel Malzeme Fiyatları
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Hazır Beton Fiyatları İllere Göre
    • Çimento Fiyatları
    • Güncel Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatlar (Tüm Bakanlıklar)
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
  • Testler
  • Video
  • Soru Cevap
  • Yazarlar
  • Ekibe Katıl
  • Hakkımızda
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Bu web sitesi çerezleri kullanır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek, çerezlerin kullanılmasına izin vermiş olursunuz. Gizlilik politikamızı inceleyin.