• Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Reklam
  • Mobil Uygulamalarımız
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol
Sanal Şantiye
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sanal Şantiye
Anasayfa Genel

Konut Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev sahibi olurken ruhsatından semtine kadar birçok faktöre dikkat edilmesi gerektiğini açıklayan bu yazımız ile konut satın alırken nelere dikkat etmelisiniz özetledik.

Sanal Şantiye - Sanal Şantiye
7 Nisan 2022 - Güncelleme 8 Nisan 2022
Kategori: Genel
0
Konut Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Konut satın alırken dikkat edilmesi gerekenler

Ev sahibi olmak, konut satın almak herkes için oldukça zor bir süreçtir. Konut satın alırken dikkat edilmesi gerekenler konusu da alıcıların bir çoğunun detaylı bir şekilde bildiği bir konu değildir. Bu konu üzerine kısa bir derleme yaparak sizleri bilgilendirmek isteriz.

Konut satın alırken tapu kaydından ruhsatına, ipotekli olup olmadığından yapının ve konutun cephesine kadar birçok faktöre dikkat etmek, sonrasında herhangi bir problemle karşılaşmamak adına büyük önem taşıyor. Satın alınacak konutun güvenilir bir şirketten yada güvenilir bir kişiden alındığına emin olunması, bu noktada şirketin ve satıcının daha önce yapmış olduğu projeleri ve satışlarının incelenmesi gerekiyor. Evin semti, bölgesi, gelişme potansiyeli gibi konulara da dikkat edilmesi gerekiyor.

Büyük yatırımlarla sahip olunabilen, belki de kimilerimiz için bir ömür birikim yapılarak alınabilen konutları seçerken ileride herhangi bir sorunla karşılaşmamak adına dikkat edilmesi gereken çok sayıda faktör bulunuyor. Tapu kaydından ruhsatına, ipotek durumundan cephesine kadar birçok konunun titizlikle incelenmesi gerekiyor. İşte başlıca dikkat etmeniz gereken konular…

1) Satın Alacağınız Yapının Yönetmeliklere Uygunluğunu Araştırın

Bir konut satın alacağınızda her şeyden önce alacağınız konutun deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını kontrol etmektir. Ayrıca hangi deprem yönetmeliğine göre konutun yapıldığı da diğer önemli bir konudur. 2007 öncesi yapılar, 2007-2018 arası yapılar ve 2018 sonrası yapılar farklı deprem yönetmelikleri ile inşa edilmiştir. Bunlar ile birlikte yapının ses ve ısı yalıtımı ile yapının tesisat yapısının kalitesi de özellikle araştırılmalıdır.

Konut satış istatistikleri açıklandı sanalsantiye.com
sanalsantiye.com

2) Satın alacağınız konutun tapu kaydını, ruhsatını ve deprem riskini sorgulayın

Konut satın almadan önce Tapu Müdürlüğü’ne gidilmesi ve bilgi alınması faydalı olacaktır. Bu şekilde satın alınacak evin DASK poliçesini görebilir, vergi borcunun olup olmadığını sorgulayabilir ve iskan ruhsatını inceleyebilirsiniz. Tüm bu hususlar ilerde bir sorunla karşılaşılmaması adına oldukça önemli. İster sıfır bir projeden ister halihazırda satışta olan bir evi satın alırken haciz ve ipotek konusunu da araştırmak gerekir. Çünkü üzerinde ipotek bulunan sıfır daire, müteahhitin borçları nedeniyle yeniden satılabilir.

3) Güvendiğiniz kişi yada şirketleri tercih edin

Satın alınacak konutun güvenilir bir şirketten yada kişilerden alındığına emin olunmanız gerekiyor. Bu noktada şirketin veya kişinin daha önce hayata geçirdiği projelerinin detaylı olarak incelenmesi faydalı olacaktır. Ayrıca şirket hakkında araştırma yaparak şirket hakkındaki yorumları görebilir ve başladığı projeyi bitirmemiş ya da taahhütlerini yerine getirmeyerek proje sakinlerini mutsuz etmiş şirketlerden uzak durabilirsiniz.

4) Evin cephesi ve gerçek metrekaresi de önemli

Satın alınan evin söylenen ve gerçekte olan metrekareleri arasında fark olup olmadığının dikkatle incelenmesi gerekiyor. Bir evin satış brütü, daire brütü, daire net alanı gibi farklı alan tanımlamaları bulunmaktadır. Bu konuda bir sürprizle karşılaşmamak için hangi tanıma göre olan alandan satın alma yapacağınızı iyi anlamalısınız. Dairenizi hangi cephede tercih edeceğiniz de oldukça önemli. Güney cepheler sıklıkla tercih edilmekle birlikte yazın fazla güneş alabiliyor. Burada bir cephenin diğerinden daha iyi ya da kötü olmasından ziyade tercihler devreye giriyor.

5) Evinizin bölgesi onun değerini artırır

Satın alınması düşünülen evin bölgesi, semti ve gelişme potansiyeli gibi konularının da değerlendirilmesi gerekiyor. Konutun konumu, toplu ulaşım imkanları ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığı gibi imkanlar evin değerini de etkileyen diğer faktörler olarak öne çıkacaktır. Örneğin havalimanına yakın bir eviniz varsa değeri de o yönde artacaktır. Site içinde bir ev almayı planlıyorsanız yönetim planını inceleyerek, ortalama aidat bedelleri ve aidatın içine nelerin dahil olduğunu öğrenmelisiniz.

Yıllarca birikim yapıp bir ev satın alırken tüm bu konulara ek olarak daha birçok faktörün bulunduğunu belirtmek isteriz. Bu noktada güvenilir kaynaklardan iyi bir araştırma yapılarak ev alınması oldukça önemli.


Sanal Şantiye sitesinden daha fazla şey keşfedin

Subscribe to get the latest posts sent to your email.

Etiketler: Konut satın alırken dikkat edilmesi gerekenler
Paylaş15Tweet10Gönder
Sanal Şantiye

Sanal Şantiye

Sanal Şantiye® 2009 yılında, başta inşaat mühendisliği olmak üzere, inşaat sektörünü takip etmek ve inşaat sektörüne katkıda bulunmak için kurulmuştur. Aylık 150.000'den fazla görüntülenme alan Sanal Şantiye® ile ilgili işbirlikleriniz için bize whatsapp hattımızdan ulaşabilirsiniz.

İlgili İçerik

Türkiye’de Kadın Olmak ve Kadın Olarak İnşaat Sektöründe Yer Alabilmek

- Sanal Şantiye
Türkiye’de Kadın Olmak ve Kadın Olarak İnşaat Sektöründe Yer Alabilmek

Geçtiğimiz cumartesi günü 8 Mart Dünya Kadınlar Günü olarak, kadınlara özel bir gün her yıl olduğu gibi 1 gün kutlandı....

Devamını okuDetails

Ege Denizi’ndeki Sismik Hareketlenme

- Sanal Şantiye
Ege Denizi’ndeki Sismik Hareketlenme

Ege Denizi'ndeki Sismik Hareketlenme ve Muhtemel Sebepleri Bildiğiniz üzere Türkiye'mizin üç tarafı denizlerle çevrili, dört bir yanı ise tehlike ile...

Devamını okuDetails

Yangın Durumunda Yapılması Gerekenler Nelerdir?

- Yük.İnş.Müh.Muhammed Demirkollu
Yangın Durumunda Yapılması Gerekenler Nelerdir?

Yangın durumunda yapılması gerekenler nelerdir? şu an herkesin aklındaki soru. İşin aslı yangını önceden önlemektir. Yangın ile ilgili önleyici tedbirler...

Devamını okuDetails

2025 Yılının Renk Trendleri Sessiz Lükse İşaret Ediyor

- Sanal Şantiye
2025 Yılının Renk Trendleri Sessiz Lükse İşaret Ediyor

  Mocha Mousse ile yılın ritmini yavaşlatmaya hazır mısınız? Her yıl tasarım dünyasına yön veren Pantone Color Institute, 2025’in rengini...

Devamını okuDetails
Please login to join discussion

En Çok Okunanlar

  • Hazır Beton Fiyatları 2025 – Şubat Ayı Güncel Fiyatlar

    Hazır Beton Fiyatları 2025 – Şubat Ayı Güncel Fiyatlar

    39823 paylaşım
    Paylaş 15929 Tweet 9956
  • Kira Sözleşmesi Örneği (PDF) – 2025 | Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler

    13910 paylaşım
    Paylaş 5510 Tweet 3444
  • Güncel Çimento Fiyatları – 2025

    11754 paylaşım
    Paylaş 4701 Tweet 2938
  • 2024 Yılı Bina Metrekare İnşaat Maliyet Bedelleri Yayımlandı

    6979 paylaşım
    Paylaş 2792 Tweet 1745
  • Radye Temel Nedir? Nasıl Uygulanır?

    11843 paylaşım
    Paylaş 4737 Tweet 2961

Son Yorumlar

  • Devam Eden Bir Şantiyenin Şefliğini Devralırken Nelere Dikkat Edilmeli? için İnş.Müh. Fatih Taner Vural
  • İnşaat mühendisi maaş aralığı için İNŞ.MÜH. ALİ İSMAİL
  • Çin, Nükleer Füzyon Enerjisi Arayışında: Yapay Güneş için stefantraugott
  • Tünel Kalıp Uygulama Rehberi (Tüm Detaylarıyla) – PDF için ferhtulker
  • Hakediş Programı (Excell) (güzel kaynak) için Yük.İnş.Müh. Oral Berkay BEŞİKÇİ

Sponsorlu İçerik



Sorular

  • minha etimolojisi
  • İnşaat mühendisi maaş aralığı
  • mühendislikten teknikerliğe
  • fore kazık birim fiyat analizi
  • Su Basman Demiri ve Etriye

Bizi Takip Edin

Sanal Şantiye ®

Abone ol

Sanal Şantiyeye abone olmak ve e-posta ile bildirimler almak için e-posta adresinizi girin.

Diğer 201 bin aboneye katılın

Yasal Uyarı

Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu Madde Ek-4 “…hak sahiplerinin başvuruları üzerine ihlâle konu eserler içerikten çıkarılır. Bunun için hakları haleldar olan gerçek veya tüzel kişi öncelikle bilgi içerik sağlayıcısına başvurarak üç gün içinde ihlâlin durdurulmasını ister.” hükmü uyarınca telif hakkı ihlali olduğunu düşündüğünüz yazı/resim/video vb. içerikleri bize bildirmeniz durumunda 3 gün içinde gerekli işlem yapılarak ilgili içerik kaldırılacaktır.

  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Yazarlık
  • Kullanım Koşulları
  • Gizlilik Politikası
  • Reklam
  • Şikayet/İletişim
  • Site Haritası

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Hoşgeldin!

Hesabınıza giriş yapın

Şifremi Unuttum Kaydol

Yeni Hesap Oluştur

Kayıt olmak için formu doldurun

Tüm alanlar zorunludur Giriş

Şifrenizi geri alın

Şifrenizi yenilemek için e-posta adresinizi veya kullanıcı adınızı girin

Giriş
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Konu Dışı
    • Teknoloji
    • Sponsorlu İçerik
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Yapı Malzemeleri
      • Ulaştırma
      • Mekanik
      • Hidrolik
      • Geoteknik
      • Yapı İşletmesi
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Deprem
    • İnşaat Programları
    • Kişisel Gelişim
    • Kitaplar
    • Staj
    • Makaleler
    • Şantiye
  • Kanun & Yönetmelikler
  • Güncel Malzeme Fiyatları
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Hazır Beton Fiyatları İllere Göre
    • Çimento Fiyatları
    • Güncel Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatlar (Tüm Bakanlıklar)
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
  • Testler
  • Video
  • Soru Cevap
  • Yazarlar
  • Ekibe Katıl
  • Hakkımızda
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Bu web sitesi çerezleri kullanır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek, çerezlerin kullanılmasına izin vermiş olursunuz. Gizlilik politikamızı inceleyin.