• Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Reklam
  • Mobil Uygulamalarımız
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol
Sanal Şantiye
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sanal Şantiye
Anasayfa Blog

Yapı Yaklaşık Maliyet Hesabı – 2019

Mikail Karaca - Mikail Karaca
21 Eylül 2016 - Güncelleme 27 Nisan 2021
Kategori: Blog
10
Yapı Yaklaşık Maliyet Hesabı - 2019

Yapı yaklaşık maliyet hesabı nasıl yapılır? Yapı yaklaşık maliyet hesabı yapılırken hangi konulara dikkat edilmelidir? Bu yazımızda size yapı yaklaşık maliyeti hesabı ile ilgili detaylı bilgiler vereceğiz.

Vatandaşımızın sıklıkla sorduğu bir soru: Oğlum, şimdi biz bu inşaata başlasak kabası kaça biter?

Ne önemi varsa sanki !!

Sanki kabası bitince inşaat bitiyor. İncesini yapmayacan mı bey amca diyorum. Sen bana kabasını söyle diyor. Ben size hepsini söyleyeyim de bilin.

Not: Emlakçıya verilen komisyon ve arsa sahiplerine ödenen kiralar, paralar vs hesaba katılmadı, bu hesap sadece inşaat maliyetidir.

yapı yaklaşık maliyet hesabı

Not 2: Bu fiyatlar kafadan atma fiyatlar olmayıp ince malzemesine kadar detaylı bir şekilde hesaplanıp size basit bir şekilde aktarıldı. İnşaatın maliyetini hesaplayabilmeniz için detaylı bir program hazırlıyorum, 1-2 aya biteceğini düşünüyorum. O zaman daha detaylı bir şekilde analizini yapabilirsiniz. Yine de size az, çok gelen fiyatları ve anlamadığınız maliyetleri çekinmeden sorun.

Not 3: Eğer bana sitem ederek, altta bi dolu şeyler yazmışın iyi güzel de çok uzattın be kardeşim diyorsan ve “ bizim binayı yıkınca 2500m² inşaat oluyor, bize kaça patlar?” gibisinden sorular soracaksanız, İstanbul şartları için 1 m²’sini 1100-1500TL ile çarpınız. Semtinizin ve inşaatınızın lükslüğüne göre fiyatı artırınız. İstanbul dışı için de bu fiyat 1000TL’nin altına düşmez ondan da emin olunuz.

Not 4: Harcamalar inşaatın başlangıç sırasına göre yapılmadı.

Yapı Yaklaşık Maliyet Hesabı

Örnek apartmanımız 1 bodrum + Zemin + 8 normal katlı, her katta 2 daire olan, her katının alanı 200m² olan bir apartman.

  1. Hafriyatın başlangıcından inşaatı teslim edene kadar vinç, forklift, kepçe, jcb gelecek. Bunların toplamına yaklaşık 20.000TL vereceksiniz. (Hafriyat hariç)
  1. Belediye Ödemeleri
    Belediyeden inşaata başlamak için ruhsat alacaksınız= 20.000TL
    İnşaat bittikten sonra İskan alacaksınız = 25.000TL
    Kaldırım tahribat bedeli – Otopark bedeli = 25.000TL
    Toplam= 70.000TL
  1. Ödemeler 2
    Yapı denetim ücreti = 25.000TL
    İski abonelik giderleri = 4.000TL
    Elektrik abonelik giderleri = 4000TL
    Doğalgaz abonelik giderleri= 5000TL
    İnşaatı sigorta yaptırırsın = 2000TL
    Doldurulması gereken SGK= 105.000TL
    Toplam= 145.000TL
  1. Ödemeler 3
    İskele kirası = 20.000TL
    Konteyner- Haritacı – EKB- OSGB = 25.000TL
    Toplam= 45.000TL
  2. Ödemeler 4
    Şantiye elektriği aylık= 500TL
    Şantiye suyu aylık = 350TL
    Emlak vergisi = 8000TL
    Şantiyede çalışan adamların maaşları = 2500TL
    Toplam= 175.000TL
  3. Mimari, statik, mekanik, elektrik proje = 50.000TL
  4. Hafriyat= 85.000TL
  5. Beton-demir-kaba inşaat
    Kaba inşaat işçilik bedeli= 100.000TL
    Binanın toplam demiri= 175.000TL
    Binanın toplam betonu= 150.000TL
    Toplam=425.000TL
  6. Su yalıtımı = 25.000TL
  7. Havalandırma= 10.000TL
  8. Isıtma ve Soğutma
    Kombi, klima, doğalgaz malzemeleri, petek, havlupan = 80.000TL
  9. Sıhhi tesisat
    Malzemeler + işçilik = 45.000TL
  10. Elektrik
    Malzemeler + işçilik = 70.000TL
  11. Dış cephe= 250.000TL
  12. Duvar
    İşçilik + malzeme= 70.000TL
  13. Sıva
    İşçilik+malzeme= 155.000TL
  14. Mantolama
    İşçilik+malzeme= 30.000TL
  15. Alçıpan
    İşçilik+malzeme= 40.000TL
  16. Mermer
    İşçilik+malzeme= 100.000TL
  17. Şap
    İşçilik+malzeme= 20.000TL
  18. Pencere+korkuluk
    İşçilik+malzeme= 100.000TL
  19. Seramik
    İşçilik+malzeme= 55.000TL
  20. Asansör= 75.000TL
  21. Kapılar
    Oda kapıları + çelik kapılar = 105.000TL
  22. Dolap
    Mutfak-banyo dolapları ve portmanto= 70.000TL
  23. Ankastre
    Banyo ve mutfak ankastre ürünler ve aksesuarlar= 80.000TL
  24. Diğer
    Parke, bina etrafı peyzaj, jeneratör, duvar kağıdı, çelik çatı vs = 160.000TL
Taşıt 20000 0,81%
Belediye 70000 2,84%
Ödemeler 2 145000 5,88%
Ödemeler 3 45000 1,83%
Ödemeler 4 175000 7,10%
Projeler 50000 2,03%
Hafriyat 85000 3,45%
Beton-Demir 425000 17,24%
Su yalıtımı 25000 1,01%
Havalandırma 10000 0,41%
Isıtma-Soğutma 80000 3,25%
Sıhhi tesisat 45000 1,83%
Elektrik 70000 2,84%
Dış cephe 250000 10,14%
Duvar 70000 2,84%
Sıva 155000 6,29%
Mantolama 30000 1,22%
Alçıpan 40000 1,62%
Mermer 100000 4,06%
Şap 20000 0,81%
Pencere 10000 0,41%
Seramik 55000 2,23%
Asansör 75000 3,04%
Kapı 105000 4,26%
Dolap 70000 2,84%
Ankastre 80000 3,25%
Diğer işler 160000 6,49%
2.465.000 TL

Mikail KARACA

İNŞAAT MÜHENDİSİ


Sanal Şantiye sitesinden daha fazla şey keşfedin

Subscribe to get the latest posts sent to your email.

Kaynak: okumusamele
Etiketler: maliyetmaliyet hesabıokumuş ameleyaklaşık hesapyaklaşık maliyetYapıyapı maliyetiyapı yaklaşık maliyet hesabıyapı yaklaşık maliyeti
Paylaş1197Tweet748Gönder
Mikail Karaca

Mikail Karaca

25 yaşında 2 yıllık taze bir mühendisim. YTÜ İnşaat’ta lisansımı bitirdikten sonra kartvizit basarken mühendis ünvanının başına “yük” yazabilmek için İTÜ’de İnşaat Yönetiminde Bilişim adı altında tezsiz yüksek lisans yaptım ve lafta “yüksek mühendis” oldum. Aile mesleğinin müteahhitlik olmasından ötürü(bkz. KRC YAPI A.Ş.) okul haricinde uzun yıllardır şantiyelerde ve ofislerde kısacası piyasada bulundum. Okuldan öğren(e)mediğim birçok şeyi piyasada öğrendim. Şantiyedeki işleri de takip ediyorum, ofisteki hakedişleri de. Arsa sahipleriyle, emlakçılarla, müşterilerle görüşüyorum. Kısacası her işten biraz biraz yapıyorum ama doğal olarak hiçbirini tam yapamıyorum. Kendimi ne tam bir mühendis, ne de tam bir müteahhit olarak görüyorum. %50-%50

İlgili İçerik

Sessiz Bir Tarihin Tanığı Denizli Acıpayam Yazır Camii

- Yük.İnş.Müh.Muhammed Demirkollu
Sessiz Bir Tarihin Tanığı Denizli Acıpayam Yazır Camii

Geçenlerde ziyaret etme fırsatım olduğunda, bunca zamandır nasıl böyle bir güzelliği kaçırırım diye hayıflandığım, Denizli'nin Acıpayam ilçesinde bulunan Yazır Camii'nin...

Devamını okuDetails

Sünek Perdeler Nedir ve Nasıl Davranış Gösterir?

- İnş.Müh. Fatih Taner Vural
Sünek Perdeler Nedir ve Nasıl Davranış Gösterir?

Sünek Perde Nedir? Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018), mühendislik uygulamalarında "sünek perde" kavramına önemli bir yer vermektedir. Genellikle perdeler...

Devamını okuDetails

Geleceğin Mimarisinde Öne Çıkan Odak Noktaları

- Yük.İnş.Müh.Muhammed Demirkollu
Geleceğin Mimarisinde Öne Çıkan Odak Noktaları

Geleceğin Mimarisi Geleceğin mimarisi, hızla değişen küresel ihtiyaçlar ve teknolojik gelişmeler ışığında şekilleniyor. 2025 itibarıyla geleceğin mimarisinde, mimarlıkta öne çıkan...

Devamını okuDetails

Türkiye Bina Taşıyıcı Sistem Tasarım Felsefesi Doğru Mu?

- İnş.Müh.Ahmet Çelikkollu
Türkiye Bina Taşıyıcı Sistem Tasarım Felsefesi Doğru Mu?

Belli bir tesir(kuvvet) altında, taşıyıcı sistem için amaçlanan performansa tasarım felsefesi denir. Amaçlanan performans taşıyıcı sistemin tamamen göçmesi olabilir, amaçlanan...

Devamını okuDetails
Please login to join discussion

En Çok Okunanlar

  • Hazır Beton Fiyatları 2025 – Şubat Ayı Güncel Fiyatlar

    Hazır Beton Fiyatları 2025 – Şubat Ayı Güncel Fiyatlar

    40321 paylaşım
    Paylaş 16128 Tweet 10080
  • Kira Sözleşmesi Örneği (PDF) – 2025 | Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler

    14072 paylaşım
    Paylaş 5572 Tweet 3482
  • Güncel Çimento Fiyatları – 2025

    11930 paylaşım
    Paylaş 4772 Tweet 2982
  • 2024 Yılı Bina Metrekare İnşaat Maliyet Bedelleri Yayımlandı

    6984 paylaşım
    Paylaş 2794 Tweet 1746
  • Radye Temel Nedir? Nasıl Uygulanır?

    11872 paylaşım
    Paylaş 4748 Tweet 2968

Son Yorumlar

  • İnşaat İşçilerine Belge Zorunluluğu Geliyor için İnş.Müh. Fatih Taner Vural
  • Devam Eden Bir Şantiyenin Şefliğini Devralırken Nelere Dikkat Edilmeli? için İnş.Müh. Fatih Taner Vural
  • İnşaat mühendisi maaş aralığı için İNŞ.MÜH. ALİ İSMAİL
  • Çin, Nükleer Füzyon Enerjisi Arayışında: Yapay Güneş için stefantraugott
  • Tünel Kalıp Uygulama Rehberi (Tüm Detaylarıyla) – PDF için ferhtulker

Sponsorlu İçerik



Sorular

  • Trapez Betonu Hakkında
  • TERAS KAT MI, ÇATI ARASI KAT MI?
  • riskli yapı tespiti için sınava yönelik çalışma
  • Yapı kullanma almak için ne yapılmalı?
  • minha etimolojisi

Bizi Takip Edin

Sanal Şantiye ®

Abone ol

Sanal Şantiyeye abone olmak ve e-posta ile bildirimler almak için e-posta adresinizi girin.

Diğer 201 bin aboneye katılın

Yasal Uyarı

Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu Madde Ek-4 “…hak sahiplerinin başvuruları üzerine ihlâle konu eserler içerikten çıkarılır. Bunun için hakları haleldar olan gerçek veya tüzel kişi öncelikle bilgi içerik sağlayıcısına başvurarak üç gün içinde ihlâlin durdurulmasını ister.” hükmü uyarınca telif hakkı ihlali olduğunu düşündüğünüz yazı/resim/video vb. içerikleri bize bildirmeniz durumunda 3 gün içinde gerekli işlem yapılarak ilgili içerik kaldırılacaktır.

  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Yazarlık
  • Kullanım Koşulları
  • Gizlilik Politikası
  • Reklam
  • Şikayet/İletişim
  • Site Haritası

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Hoşgeldin!

Hesabınıza giriş yapın

Şifremi Unuttum Kaydol

Yeni Hesap Oluştur

Kayıt olmak için formu doldurun

Tüm alanlar zorunludur Giriş

Şifrenizi geri alın

Şifrenizi yenilemek için e-posta adresinizi veya kullanıcı adınızı girin

Giriş
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Konu Dışı
    • Teknoloji
    • Sponsorlu İçerik
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Yapı Malzemeleri
      • Ulaştırma
      • Mekanik
      • Hidrolik
      • Geoteknik
      • Yapı İşletmesi
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Deprem
    • İnşaat Programları
    • Kişisel Gelişim
    • Kitaplar
    • Staj
    • Makaleler
    • Şantiye
  • Kanun & Yönetmelikler
  • Güncel Malzeme Fiyatları
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Hazır Beton Fiyatları İllere Göre
    • Çimento Fiyatları
    • Güncel Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatlar (Tüm Bakanlıklar)
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
  • Testler
  • Video
  • Soru Cevap
  • Yazarlar
  • Ekibe Katıl
  • Hakkımızda
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Bu web sitesi çerezleri kullanır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek, çerezlerin kullanılmasına izin vermiş olursunuz. Gizlilik politikamızı inceleyin.