Türkiye’nin lokomotif sektörlerinden birisi olan inşaat, GSMH’da önemli bir paya sahiptir. Ülkemizde tünel, köprü, yol, hastane vb. büyük ölçekli projelerin yanında, nitelikli konut projeleri de oldukça fazladır.
Mühendisler Ekonomik Krizden Nasıl Çıkabilir? | İMO’nun Talepleri
Özellikle son günlerde yaşanan kurdaki hareketlilik girdi malzemelerini etkilediği için maliyeti de doğrudan etkilemektedir. Proje hedeflerini oluşturan maliyet, zamanlama ve kâr üçlüsünü doğru hesaplamak riski en aza indirmektedir. Ancak bu durum yapılan sözleşmeleri de zora sürüklemiştir.
Maliyeti oluşturan ana malzemelerden en önemlisi, inşaat demiridir. Demir fiyatı normal şartlarda kış aylarında diğer aylara kıyasla gerilemektedir. Birçok yüklenici firma bu şartlarda sözleşmelerini yapmış fakat son dönemdeki hareketliliği öngöremediği için ciddi zarara girmiştir. İnşaat demiri akla gelen ilk malzeme fakat sadece demir değil çimento, profil, membran köpük vs. diğer tüm malzemelerde de aynı tabloyu görmekteyiz.
Süre olarak ertelenebilecek projeler belki bu süreçten daha az hasarla çıkacaktır fakat riskli yapıların dönüştürülmesi kapsamında hız kazanan kentsel dönüşüm piyasası ertelenemeyeceği için bu süreçten doğrudan etkilenecektir. Diğer sektörlere de zam olarak yansıyan bu hareketlilik, inşaat malzemelerinin de %200’e varan artışıyla beraber insanları riskli yapıda oturmaya devam ettirmeye zorlamaktadır.
Arsa fiyatlarının artması, malzemelerin zamlanması derken müteahhitler projeleri durdurma kararı almak zorunda kaldılar. Bu durum sektörde yaşanacak işsizliği de beraberinde getirecektir. Ancak yapılması gereken fizibilite çalışmalarının hız kazanması ile yatırım öngörüsünde bulunulması altından en az hasarla kalkacağımız anlamına gelmektedir.
Kurdaki bu oynamalar inşaat sektörünü teğet geçecektir diyemeyiz fakat yabancıların ülkemizdeki yatırımları, Merkez Bankası’nın faiz indiriminin konut kredilerine yansıyacak olması, talepte artışı beraberinde getirecektir bu sayede daha fazla malzeme üretimi arza yönelik ihtiyaca cevap vermiş olacaktır.
