• Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Reklam
  • Mobil Uygulamalarımız
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol
Sanal Şantiye
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2023/2 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • 2023 Birim Fiyatları – Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2023/2 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • 2023 Birim Fiyatları – Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sanal Şantiye
Anasayfa Blog

Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Tuğrul Önel - Tuğrul Önel
16 Eylül 2018
Kategori: Blog
Süre:4 dakika
A A
0
Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Hepimiz bazı kriterlere göre konutları araştıyor değerlendiriyoruz. Peki ne kadar doğru tercih yapıyoruz. Uzmanlar ev tercihi yaparken dikkat edilmesi gerekenleri şu şekilde bildiriyor. Konutu yaşamak üzere mi, yoksa kullanılmak üzere mi almak istiyorsunuz. Yani konutu alırken hedefiniz ne olacak, konut nasıl bir çevrede, gibi birtakım soruları dikkate almanızda fayda var.

Konutun hukuki durumu

Öncelikli olarak ev alırken hukuki değerlendirme yani;

Konutun tapusu tek kişi üzerine mi yoksa ortaklı mı?

Kullanım hakkı ve irtifa durumu nedir?

gibi sorulara dikkat etmek gerekir. Ayrıca, tapu kaydında konut üzerine herhangi bir kısıt görülüyor mu buna dikkat etmek gerekir. ipotek, haciz gibi haller varsa çok dikkatli olmak gerekir. Bunun yanı sıra dairede kiracı oturmakta ise, konutu satın almadan önce mutlaka kira sözleşmesi okunmalıdır.

Konutun Konumu

Konut alırken tabi ki ekonomik kriterler öncelikli olacaktır fakat, konum konusunda mutlaka değerlendirme yapılmalıdır.

Konutun iş yerimize, okulumuza, merkezlere uzaklığı ve ulaşım durumu nasıldır?

Konutun çevresinde kamusal alanlar ile binaya ait alanlar birbirinden ayrılmış mıdır?

Sağlık hizmetlerine kolay erişile bilinir mi?

Posta ve kargo gibi ulaştırma hizmetlerine kolayca erişilebiliyor mi?

Yakın çevrenizde yeşil alanlar var mıdır?

Konutun manzarası var ise ileride kapanma olasılığı var mıdır?

Etrafınızda Çarşı, alışveriş merkezi en azından ufak tefek gündelik ihtiyaçlarınızı karşılayacak market gibi yerler var mıdır?

Acil durumlarda ambulans, itfaiye gibi hizmetler konutunuza kolayca erişebilir mi? Konutunuzun bulunduğu çevre güvenli bir çevre midir?

Bölgedeki suç oranları nedir?

Konut dışındaki ses düzeyi nedir?

Özellikle evinizde çocuk veya hasta varsa bu düzeyin yüksekliği sizi çokça etkileyebilir. Bina çevresinde insan sağlığını etkileyebilecek yüksek gerilim hattı, gürültü var mı?

Atık suları nasıl uzaklaştırılıyor?

Endüstriyel üretim tesisi gibi çevreyi kirleten kaynaklar var mı?

Deprem, sel gibi doğal afetlere açık bir bölge mi, ne gibi önlemler alınmış?

Bunlar ve benzeri sorular konut alınırken mutlaka dikkat edilmesi, gereken konularıdır.

Konutun Fiyatı

Konutun fiyat değerlendirmesi yapılırken, çevresindeki benzer evler değerlendirilmeli, konut satış ve kiralama bedellerinin ne düzeyde olduğu bilinmelidir. Ayrıca alınacak konutun banka kredisine uygunluğu da dikkat edilmesi gereken önemli konulardandır. Eski yıllara ait,elektrik, su, çevre vergisi, emlak vergisi gibi borçların olup olmadı önemle incelenmeli.
Mümkünse, geçmiş yıllara ait ısınma bedelleri incelenmelidir. Tüm bunların yanı sıra, konutun tadilat ihtiyacı önemli bir giderdir ve bunlar da toplam maliyet içerisinde değerlendirilmelidir.

Binaya ait özellikler

Konut alırken, bina özellikleri de göz önüne alınmalıdır. Kaçıncı katta olduğu, hangi cepheye baktığı, yalıtım durumu, Binada yer alan asansör, otopark gibi durumlar ve merdiven genişlikleri, sahanlıklar, dikkat edilmesi gereken unsurlardır. Taşıyıcı sistem ve deprem dayanımı: Bina ve zemin etüdü yapılmış binalara yerleşmek her zaman için çok avantajlıdır. Eğer binanın onaylı bir taşıyıcı sistem projesi de varsa içiniz rahat olarak yerleşebilirsiniz. Fakat çoğu eski yapı yeni deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilmemiştir. Böyle bir durumda bir uzmandan faydalanarak binanın taşıyıcı sisteminde önceden onarım yapılıp yapılmadığının kontrolü, binada bulunan çıkmalar, sonradan müdahale ile açılan boşluklar, kaldırılan duvarlar, bodrum katı olup olmaması, hazır beton kullanımı, suya karşı alınan önlemler, çevredeki diğer binaların durumu ve etkisi kontrolleri yaptırmanızı öneririz.

Mutfak ve Banyolar

Mutfak ve banyolar için en önemli unsur tesisatların iyi bir şekilde çalışması ve kullanım alanının yeterliliğidir. Çamaşır, bulaşık vb makineleriniz için tesisat bağlantıları, sıcak su tesisatının olup olmaması, havalandırma ve ışık kontrolü, donatılarda (lavabo, küvet vb) çatlama, kırılma ve su sızdırma gibi unsurlar dikkat edilmesi gereken diğer konulardır.

Duvarlar, Tavanlar, Döşemeler

Duvarlarda siyah leke, küf gibi sorunlar varsa gerekli ısı ve su yalıtımı yapılmamıştır. Özellikle sıcak ve kuru mevsimlerde yeni yapılmış boya badana söz konusuysa konuyu ayrıntılı olarak araştırmanızı öneririz. Duvar, tavan ve döşemelerde çatlama, dökülme, kabarma, kütlenme, solma vb. problemler, balkon ve teraslarda suyun rahatça
uzaklaşabilmesi , döşemelerin kolay temizlenebilir olması ve farklı döşeme birleşimlerinde uygun çözümlerin uygulanmış olması dikkat etmeniz gereken diğer konular. Ayrıca süpürgeliklerin döşeme ve duvarla birleşim yerleri de dikkat edilmesi gereken diğer bir konu.

Kapılar ve Pencereler

Aksamı tam ve düzgün çalışan kapı ve pencereler, özellikle ısı ve ses yalıtımı da yapılmışsa ihtiyacımızı karşılayabilir. Fakat eşya giriş çıkışları için genişlikleri, eşik ve denizlikler de bozulmalar, kırılma, ayrılma gibi problemler gene de dikkat etmemiz gereken noktalar. Ayrıca pencerelerin dışarıdan kolay temizlenebilir olması çok önemli.

Çatılar ve Bodrum Katları

Çatı ve bodrum katlarının performanslarını takip etmek için özellikle yağmurlu günleri seçmelisiniz. Bunun dışında gerekli yalıtımlar’ın yapılıp yapılmadığı, varsa ısıtma sistemlerinin uygunluğu ve havalandırması gibi konulara da dikkat edilmesi gerekmektedir.

Kaynak: Gürkaya Yapı Web Sitesi

 

Etiketler: EvKonut
Paylaş38Tweet24Gönder
Tuğrul Önel

Tuğrul Önel

İlgili İçerik

Safranbolu Evleri: Geleneksel Türk Mimarisinin Yaşayan Örnekleri

- Zülfü Yetkin
Safranbolu Evleri Geleneksel Türk Mimarisinin Yaşayan Örnekleri

Safranbolu Evleri, genellikle 2-3 kattan oluşan, ev içi yaşayışın dışarıdan soyutlandığı, Osmanlı mimarisinin sayılı örneklerindedir. Bu evlerin zemin katları taş...

Devamını oku

Alt Taşeron Sözleşmeleri Nasıl Yapılır?

- Tuğrul Miraç
Alt Taşeron Sözleşmeleri Nasıl Yapılır?

Bilindiği üzere inşaat sektörü taşeronlar ile ilerlemektedir. Bu konuda alt taşeronlar oldukça önem arz eden ve bir bütünün parçaları gibidir....

Devamını oku

İnşaat Mühendisliği’ni Neden Tercih Etmemelisiniz?

- Yük.İnş.Müh.Muhammed Demirkollu
tercih

Bir inşaat mühendisi, ''İnşaat Mühendisliği'ni Tercih Etmemelisiniz'' der. Mesleki olarak bu cümleyi kurmak o kadar zor bir durum ki anlatamam....

Devamını oku

DASK Sigortası için gerekli UAVT Kodu Nedir?

- Sanal Şantiye
DASK Sigortası için gerekli UAVT Kodu Nedir?

DASK adres kodu, Türkiye genelindeki tüm binalara özel olarak verilen 10 haneli numaralardan oluşan bir kod sistemidir. Adres kodu, özellikle...

Devamını oku
Sonraki İçerik
Nedir Bu Agrega?

Nedir Bu Agrega?

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

En Çok Okunanlar

  • Hazır Beton Fiyatları 2023 - İllere Göre Güncel Fiyatlar

    Hazır Beton Fiyatları 2023 Eylül Ayı Güncel Fiyatlar

    19044 paylaşım
    Paylaş 7617 Tweet 4761
  • 2023 Çimento Fiyatları – Güncel Çimento Fiyatları

    6350 paylaşım
    Paylaş 2540 Tweet 1587
  • 2023 Yılı Kira Sözleşmesi Örneği (PDF) | Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler

    5892 paylaşım
    Paylaş 2340 Tweet 1463
  • Radye Temel Nedir? | Radye Temel Hangi Durumlarda Uygulanır? | Radye Temel Nasıl Uygulanır?

    10429 paylaşım
    Paylaş 4170 Tweet 2607
  • 2024 AutoCAD Komutları ve Detaylı Olarak Tanımları

    5794 paylaşım
    Paylaş 2317 Tweet 1448

E-posta ile abone ol

Sanal Şantiyeye abone olmak ve önemli içerikleri e-posta ile almak için kaydolun. (Spam yok, dileğin an çıkabilirsin)

Son Yorumlar

  • Dünyanın En Kısa IQ Testi için Mustafa
  • Teknikerler Şantiye Şefliğini Nasıl Başlatır? için Ali arslan
  • İnşaat Mühendisliği’ni Neden Tercih Etmemelisiniz? için M.K.Mehmet
  • Radye Temel Nedir? | Radye Temel Hangi Durumlarda Uygulanır? | Radye Temel Nasıl Uygulanır? için İnş.Müh.Mustafa AKSU
  • Radye Temel Nedir? | Radye Temel Hangi Durumlarda Uygulanır? | Radye Temel Nasıl Uygulanır? için Yüksel

Sponsorlu İçerik



İnşaat Sektörünün Bilgi Kaynağı
Tavsiyeler
-Aykut ÖZDEMİR

Bizi Takip Edin

Abone ol

Sanal Şantiyeye abone olmak ve e-posta ile bildirimler almak için e-posta adresinizi girin.

Diğer 699 aboneye katılın

Sorular

  • Betonarme döşemelerde donatı aralıkları için 250mm den büyük olamama şartı çok fazla değil mi ?
  • Kolonlarda boyuna donatı sayısı
  • Yapı Metrajı Ve Maliyeti ile ilgili kaynak
  • Türkiyedeki İnşaat Mühendisi Geleceği
  • Kolon çatlağı

Yasal Uyarı

Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu Madde Ek-4 “…hak sahiplerinin başvuruları üzerine ihlâle konu eserler içerikten çıkarılır. Bunun için hakları haleldar olan gerçek veya tüzel kişi öncelikle bilgi içerik sağlayıcısına başvurarak üç gün içinde ihlâlin durdurulmasını ister.” hükmü uyarınca telif hakkı ihlali olduğunu düşündüğünüz yazı/resim/video vb. içerikleri bize bildirmeniz durumunda 3 gün içinde gerekli işlem yapılarak ilgili içerik kaldırılacaktır.

  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Yazarlık
  • Kullanım Koşulları
  • Gizlilik Politikası
  • Reklam
  • Şikayet/İletişim
  • Site Haritası

©2009-2022 Sanal Şantiye

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Konu Dışı
    • Teknoloji
    • Sponsorlu İçerik
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Yapı Malzemeleri
      • Ulaştırma
      • Mekanik
      • Hidrolik
      • Geoteknik
      • Yapı İşletmesi
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Deprem
    • İnşaat Programları
    • Kişisel Gelişim
    • Kitaplar
    • Staj
    • Makaleler
    • Şantiye
  • Kanun & Yönetmelikler
  • Güncel Malzeme Fiyatları
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Hazır Beton Fiyatları İllere Göre
    • Çimento Fiyatları
    • Güncel Gazbeton Fiyatları
    • 2023/2 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • 2023 Birim Fiyatları – Tüm Bakanlıklar
  • Testler
  • Video
  • Soru Cevap
  • Yazarlar
  • Ekibe Katıl
  • Hakkımızda
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol

©2009-2022 Sanal Şantiye

Hoşgeldin!

Hesabınıza giriş yapın

Şifremi Unuttum Kaydol

Yeni Hesap Oluştur

Kayıt olmak için formu doldurun

Tüm alanlar zorunludur Giriş

Şifrenizi geri alın

Şifrenizi yenilemek için e-posta adresinizi veya kullanıcı adınızı girin

Giriş
Bu web sitesi çerezleri kullanır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek, çerezlerin kullanılmasına izin vermiş olursunuz. Gizlilik politikamızı inceleyin.