• #evdekal
  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Reklam
  • Mobil Uygulamalarımız
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol
Sanal Şantiye
  • Güncel
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Kariyer
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Kariyer
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sanal Şantiye
Anasayfa Blog

Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Tuğrul Önel - Tuğrul Önel
16 Eylül 2018
Kategori: Blog
Süre:4 dakika
0
0
Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?
134
PAYLAŞIM
1.3k
OKUNMA
Facebookta PaylaşTwitterda PaylaşWhatsApp'da Paylaş

Hepimiz bazı kriterlere göre konutları araştıyor değerlendiriyoruz. Peki ne kadar doğru tercih yapıyoruz. Uzmanlar ev tercihi yaparken dikkat edilmesi gerekenleri şu şekilde bildiriyor. Konutu yaşamak üzere mi, yoksa kullanılmak üzere mi almak istiyorsunuz. Yani konutu alırken hedefiniz ne olacak, konut nasıl bir çevrede, gibi birtakım soruları dikkate almanızda fayda var.

Konutun hukuki durumu

Öncelikli olarak ev alırken hukuki değerlendirme yani;

Konutun tapusu tek kişi üzerine mi yoksa ortaklı mı?

Kullanım hakkı ve irtifa durumu nedir?

gibi sorulara dikkat etmek gerekir. Ayrıca, tapu kaydında konut üzerine herhangi bir kısıt görülüyor mu buna dikkat etmek gerekir. ipotek, haciz gibi haller varsa çok dikkatli olmak gerekir. Bunun yanı sıra dairede kiracı oturmakta ise, konutu satın almadan önce mutlaka kira sözleşmesi okunmalıdır.

Konutun Konumu

Konut alırken tabi ki ekonomik kriterler öncelikli olacaktır fakat, konum konusunda mutlaka değerlendirme yapılmalıdır.

Konutun iş yerimize, okulumuza, merkezlere uzaklığı ve ulaşım durumu nasıldır?

Konutun çevresinde kamusal alanlar ile binaya ait alanlar birbirinden ayrılmış mıdır?

Sağlık hizmetlerine kolay erişile bilinir mi?

Posta ve kargo gibi ulaştırma hizmetlerine kolayca erişilebiliyor mi?

Yakın çevrenizde yeşil alanlar var mıdır?

Konutun manzarası var ise ileride kapanma olasılığı var mıdır?

Etrafınızda Çarşı, alışveriş merkezi en azından ufak tefek gündelik ihtiyaçlarınızı karşılayacak market gibi yerler var mıdır?

Acil durumlarda ambulans, itfaiye gibi hizmetler konutunuza kolayca erişebilir mi? Konutunuzun bulunduğu çevre güvenli bir çevre midir?

Bölgedeki suç oranları nedir?

Konut dışındaki ses düzeyi nedir?

Özellikle evinizde çocuk veya hasta varsa bu düzeyin yüksekliği sizi çokça etkileyebilir. Bina çevresinde insan sağlığını etkileyebilecek yüksek gerilim hattı, gürültü var mı?

Atık suları nasıl uzaklaştırılıyor?

Endüstriyel üretim tesisi gibi çevreyi kirleten kaynaklar var mı?

Deprem, sel gibi doğal afetlere açık bir bölge mi, ne gibi önlemler alınmış?

Bunlar ve benzeri sorular konut alınırken mutlaka dikkat edilmesi, gereken konularıdır.

Konutun Fiyatı

Konutun fiyat değerlendirmesi yapılırken, çevresindeki benzer evler değerlendirilmeli, konut satış ve kiralama bedellerinin ne düzeyde olduğu bilinmelidir. Ayrıca alınacak konutun banka kredisine uygunluğu da dikkat edilmesi gereken önemli konulardandır. Eski yıllara ait,elektrik, su, çevre vergisi, emlak vergisi gibi borçların olup olmadı önemle incelenmeli.
Mümkünse, geçmiş yıllara ait ısınma bedelleri incelenmelidir. Tüm bunların yanı sıra, konutun tadilat ihtiyacı önemli bir giderdir ve bunlar da toplam maliyet içerisinde değerlendirilmelidir.

Binaya ait özellikler

Konut alırken, bina özellikleri de göz önüne alınmalıdır. Kaçıncı katta olduğu, hangi cepheye baktığı, yalıtım durumu, Binada yer alan asansör, otopark gibi durumlar ve merdiven genişlikleri, sahanlıklar, dikkat edilmesi gereken unsurlardır. Taşıyıcı sistem ve deprem dayanımı: Bina ve zemin etüdü yapılmış binalara yerleşmek her zaman için çok avantajlıdır. Eğer binanın onaylı bir taşıyıcı sistem projesi de varsa içiniz rahat olarak yerleşebilirsiniz. Fakat çoğu eski yapı yeni deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilmemiştir. Böyle bir durumda bir uzmandan faydalanarak binanın taşıyıcı sisteminde önceden onarım yapılıp yapılmadığının kontrolü, binada bulunan çıkmalar, sonradan müdahale ile açılan boşluklar, kaldırılan duvarlar, bodrum katı olup olmaması, hazır beton kullanımı, suya karşı alınan önlemler, çevredeki diğer binaların durumu ve etkisi kontrolleri yaptırmanızı öneririz.

Mutfak ve Banyolar

Mutfak ve banyolar için en önemli unsur tesisatların iyi bir şekilde çalışması ve kullanım alanının yeterliliğidir. Çamaşır, bulaşık vb makineleriniz için tesisat bağlantıları, sıcak su tesisatının olup olmaması, havalandırma ve ışık kontrolü, donatılarda (lavabo, küvet vb) çatlama, kırılma ve su sızdırma gibi unsurlar dikkat edilmesi gereken diğer konulardır.

Duvarlar, Tavanlar, Döşemeler

Duvarlarda siyah leke, küf gibi sorunlar varsa gerekli ısı ve su yalıtımı yapılmamıştır. Özellikle sıcak ve kuru mevsimlerde yeni yapılmış boya badana söz konusuysa konuyu ayrıntılı olarak araştırmanızı öneririz. Duvar, tavan ve döşemelerde çatlama, dökülme, kabarma, kütlenme, solma vb. problemler, balkon ve teraslarda suyun rahatça
uzaklaşabilmesi , döşemelerin kolay temizlenebilir olması ve farklı döşeme birleşimlerinde uygun çözümlerin uygulanmış olması dikkat etmeniz gereken diğer konular. Ayrıca süpürgeliklerin döşeme ve duvarla birleşim yerleri de dikkat edilmesi gereken diğer bir konu.

Kapılar ve Pencereler

Aksamı tam ve düzgün çalışan kapı ve pencereler, özellikle ısı ve ses yalıtımı da yapılmışsa ihtiyacımızı karşılayabilir. Fakat eşya giriş çıkışları için genişlikleri, eşik ve denizlikler de bozulmalar, kırılma, ayrılma gibi problemler gene de dikkat etmemiz gereken noktalar. Ayrıca pencerelerin dışarıdan kolay temizlenebilir olması çok önemli.

Çatılar ve Bodrum Katları

Çatı ve bodrum katlarının performanslarını takip etmek için özellikle yağmurlu günleri seçmelisiniz. Bunun dışında gerekli yalıtımlar’ın yapılıp yapılmadığı, varsa ısıtma sistemlerinin uygunluğu ve havalandırması gibi konulara da dikkat edilmesi gerekmektedir.

Kaynak: Gürkaya Yapı Web Sitesi

 

Etiketler: EvKonut
Paylaş54Tweet34Gönder


Sanal Şantiyeye Özel İndirimli Online Mühendislik Eğitimleri

Mühendis Akademi Eğitimleri

1- TBDY 2018 Uyumlu SAP2000 Eğitimi - 59.99 TL - İNCELE / SATIN AL


2- TBDY 2018 Uyumlu ETABS Eğitimi - 52.99 TL - İNCELE / SATIN AL


3- TEKLA (X-Steel) Structures Eğitimi (1) - 52.99 TL - İNCELE / SATIN AL


4- TEKLA (X-Steel) Structures Eğitimi (2) - 52.99 TL - İNCELE / SATIN AL


5- MS PROJECT Eğitimi - 59.99 TL - İNCELE / SATIN AL


6- REVIT Architecture Eğitimi - 59.99 TL - İNCELE / SATIN AL


7- REVIT Structure Eğitimi - 59.99 TL - İNCELE / SATIN AL


8- TBDY 2018 Uyumlu STA4CAD Eğitimi - 39.99 TL - İNCELE / SATIN AL

Diğer Eğitmenlerin Hazırladığı Eğitimler

1- Sıfırdan Statik Proje Okuma ve Yorumlama Eğitimi - 39.99 TL - İNCELE / SATIN AL


2- Yapım İşi İhalesine Hazırlık Süreci ve Metraj Eğitimi - 36.99 TL - İNCELE / SATIN AL


3- SAP2000, ETABS, STA4CAD, ProtaStructure ile Statik Proje Eğitimi - 50 TL - İNCELE / SATIN AL


4- Temelden Çatıya İnşaat Eğitimi - 60 TL - İNCELE / SATIN AL


5- TBDY 2018’e göre Sıfırdan IdeCAD Statik v10 Eğitimi - 36.99 TL - İNCELE / SATIN AL

 

Önceki İçerik

E-Devlet Üzerinden Şantiye Şefliği Sorgulaması Yapabilirsiniz!

Sonraki İçerik

Nedir Bu Agrega?

Tuğrul Önel

Tuğrul Önel

İlgili İçerik

Dev Yapılar: Tottenham Hotspur Stadyumu

- Sanal Şantiye
11 Ocak 2021
0
Dev Yapılar: Tottenham Hotspur Stadyumu

Dünyanın en önemli endüstrilerinden biri olan futbolda şovun belki de en önemli parçası stadyumlardır. Bu yazımızda bu yapıların en ihtişamlılarından...

Devamını oku

Endüstriyel Yapıların Yeniden İşlevlendirilmesi: Santral İstanbul

- İnş.Müh. Yonca Orhaner
8 Ocak 2021
0
Endüstriyel Yapıların Yeniden İşlevlendirilmesi: Santral İstanbul

Endüstri yapıları, büyüklüklerinden dolayı çevresel algıyı etkilemekte, belirgin mimari ve teknik özellikleri taşımakta, uzun ömürlü malzemeyle yapıldıkları için sağlam olmakta...

Devamını oku

Çin, Nükleer Füzyon Enerjisi Arayışında: Yapay Güneş

- Mehmet Toprak
4 Ocak 2021
0
Çin, Nükleer Füzyon Enerjisi Arayışında: Yapay Güneş

Çin, Nükleer Füzyon Enerjisi Arayışında: Çin’in Yapay Güneşi Nedir? Çin Ulusal Nükleer Kurumu (CNNC), Çin'in en büyük ve en gelişmiş nükleer...

Devamını oku

1939 Erzincan Depremi (7,9)

- Muhammet Talha Salman
29 Aralık 2020
0
1939 Erzincan Depremi (7,9)

1939 Erzincan Depremi, bu tür elim olayları konuşmak için cümleye başlamak hakikaten zor iş. Fakat konuşmadıkça, hatırlamadıkça ve de hatırlatmadıkça...

Devamını oku
Sonraki İçerik
Nedir Bu Agrega?

Nedir Bu Agrega?

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

  • Trend
  • Yorumlar
  • Yeni
Hazır Beton Fiyatları 2021 – İllere göre güncel fiyatlar

Hazır Beton Fiyatları 2021 – İllere göre güncel fiyatlar

21 Ocak 2021
Çelikten Bile Daha Güçlü Bir Bitki – Bambu Nedir?

Çelikten Bile Daha Güçlü Bir Bitki – Bambu Nedir?

10 Ekim 2019
Excel Püf Noktaları

Excel Püf Noktaları

15 Eylül 2019
Temel Nedir? Temel Çeşitleri Nelerdir?

Temel Nedir? Temel Çeşitleri Nelerdir?

19 Ekim 2020
Mühendislik Öğrencileri Laptop Alırken Nelere Dikkat Etmeli? | Tavsiye ve Öneriler

Mühendislik Öğrencileri Laptop Alırken Nelere Dikkat Etmeli? | Tavsiye ve Öneriler

89
Kimler Şantiye Şefi Olabilir?

Kimler Şantiye Şefi Olabilir?

39
İnşaat Mühendisliği Okumanız İçin En İyi 6 Neden

İnşaat Mühendisliği Okumanız İçin En İyi 6 Neden

27
Asmolen Döşeme Avantaj Dezavantajları Nelerdir?

TBDY2018’in Tek Doğrultulu Asmolen Döşemeli Sistemlere Bakışı

24
Mimaride Loft Yaklaşımı Ve Uygulama Ölçütleri

Mimaride Loft Yaklaşımı Ve Uygulama Ölçütleri

21 Ocak 2021
Hasarlı Yapı Güçlendirilmeli mi Yoksa Yenilenmeli mi?

Hasarlı Yapı Güçlendirilmeli mi Yoksa Yenilenmeli mi?

20 Ocak 2021
Zor Hava Koşullarında Güvenli Çalışma Yöntemi – 1 – Soğukta Çalışma

Zor Hava Koşullarında Güvenli Çalışma Yöntemi – 1 – Soğukta Çalışma

19 Ocak 2021
Yeni Kömürhan Köprüsü | Teknik Özellikleri

Yeni Kömürhan Köprüsü | Teknik Özellikleri

19 Ocak 2021

Son Tweetler

@sanalsantiye
Sanal Şantiye

İnşaat Sektörünün Bilgi Kaynağı
Tavsiyeler
-Aykut ÖZDEMİR

Bizi Takip Edin

Sorular

  • teleferik direği
  • Karot alımı süreç
  • Eski kereste kullanımı
  • köprü dilatasyon yerine geçer mi?
  • İskan almayan müteahhitin yerine yapı ruhsatı almak sıkıntı yaratır mı?

Yasal Uyarı

Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu Madde Ek-4 “…hak sahiplerinin başvuruları üzerine ihlâle konu eserler içerikten çıkarılır. Bunun için hakları haleldar olan gerçek veya tüzel kişi öncelikle bilgi içerik sağlayıcısına başvurarak üç gün içinde ihlâlin durdurulmasını ister.” hükmü uyarınca telif hakkı ihlali olduğunu düşündüğünüz yazı/resim/video vb. içerikleri bize bildirmeniz durumunda 3 gün içinde gerekli işlem yapılarak ilgili içerik kaldırılacaktır.

  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Yazarlık
  • Kullanım Koşulları
  • Gizlilik Politikası
  • Reklam
  • Şikayet/İletişim
  • Site Haritası

©2009-2021 Sanal Şantiye

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Fiyatlar
    • Konu Dışı
    • Teknoloji
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Yapı Malzemeleri
      • Ulaştırma
      • Mekanik
      • Hidrolik
      • Geoteknik
      • Yapı İşletmesi
      • Diğer Notlar
    • Deprem
    • İnşaat Programları
    • Kişisel Gelişim
    • Kitaplar
    • Staj
    • Makaleler
    • Şantiye
  • Yerbilimleri
  • Kanun & Yönetmelikler
  • Testler
  • Video
  • Soru Cevap
  • Online Eğitimler
  • Ekibe Katıl
  • Hakkımızda
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol

©2009-2021 Sanal Şantiye

Hoşgeldin!

Hesabınıza giriş yapın

Şifremi Unuttum Kaydol

Yeni Hesap Oluştur

Kayıt olmak için formu doldurun

Tüm alanlar zorunludur Giriş

Şifrenizi geri alın

Şifrenizi yenilemek için e-posta adresinizi veya kullanıcı adınızı girin

Giriş