• #evdekal
  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Reklam
  • Mobil Uygulamalarımız
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol
Sanal Şantiye
  • Güncel
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Kariyer
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Kariyer
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sanal Şantiye
Anasayfa Kütüphane Kanun & Yönetmelikler

Vaziyet Planı Nedir? | Vaziyet Planında Bulunması Gerekenler

Mehmet İlker Subaşı - Mehmet İlker Subaşı
18 Mart 2021
Kategori: Kanun & Yönetmelikler, Mimari
Süre:4 mins read
0
Vaziyet Planı Nedir? | Vaziyet Planında Bulunması Gerekenler
67
PAYLAŞIM
655
OKUNMA
Facebookta PaylaşTwitterda PaylaşWhatsApp'da Paylaş

Vaziyet Planı Nedir?

Vaziyet planı; inşaat alanında bulunan tüm varlıkların, inşaatı başlanacak olan yapının veya yapıların köşe noktalarının, komşu parsellere ve yollara olan sınır ve uzaklıklarını tepeden sayısal ve çizgisel olarak gösteren, yapının arsa üzerindeki konumunun genel olarak ölçekle ifade edilmesini sağlayan yerleşim planı olarak tanımlanabilir.

Vaziyet Planı detaylarında birçok öğe vardır. Bunlar; elektrik direği, telefon hatları, su hatları, otoparklar, binanın giriş kapısı, arsanın giriş yönü, yol durumu, ağaçlar, eğim, yönler, hakim rüzgar, güneş, gölge analizi, toplam metrekare (imar bilgileri doğrultusunda toplam emsal ve toplam inşaat alanı), çatı gösterimi, silüet, arazi kesiti, cadde sokak tanımları, sınır çizgileri (arsa sınırı ve yapı yaklaşım sınırı), otopark, sığınak, müştemilatlar vb. detaylar yer alır. Belirtilenlerden somut öğelerin yerleri ve nasıl konumlandırılacağı bu planla oluşturulur. Vaziyet planı ölçeği genellikle 1/200 veya 1/500 olur. Ancak proje büyüklüğüne göre 1/1000, 1/2000 ölçekli de olabilir.

vaziyet planı
kaynak: https://tr.pinterest.com/pin/818740407231433323/

Vaziyet Planında Bulunması Gerekenler

  • Vaziyet planı kesitlerinde kat yükseklikleri, su basman kotu ve çatı biçimi açısından oldukça önemlidir.
  • Harita mühendisi tarafından yapılan aplikasyon krokisi, bina aplikasyon ölçüleri ve arsa köşe kotları ile ilgili idareden alınan kırmızı kot belgesi ve inşaat istikamet rölövesi ile birbirini tutmalıdır.
  • Vaziyet planı çizimlerinde yapılan bazı basit hatalar arasında da yukarıdaki maddelerde belirtildiği üzere kesitlerin bina izdüşümünün dışına taşacak şekilde yerleştirilmesi gelmektedir.
  • Vaziyet planı için dikkat edilmesi gereken temel noktalardan biri de şüphesiz “kuzey oku” dur. Mutlaka kuzey oku belirtilmelidir.

Vaziyet Planı Nedir? | Vaziyet Planında Bulunması Gerekenler

  • Binanın son kattaki uzunluk ve genişlik ölçüsü yazılmalıdır.
  • Toplam metrekare
  • Arazi kesiti
  • Tanımlı röper noktası
  • Eğim
  • Yaya taşıt ilişkisi
  • Çatı gösterimi
  • Yakın çevre düzenlemesi
  • Yönler, hakim rüzgar
  • Cadde sokak tanımları
  • Çizgi kademelenmesi

İnşaat Sözleşmelerinde Vaziyet Planı

  • İnşaat Sözleşmelerinde, taraflar arasında daha önce kabul edilmiş ve protokolün eki olan vaziyet planı baz alınarak, bağımsız bölüm listesi düzenlenmekte ve taşınmaz üstünde, inşaatın öngörülen yapıları taraflara ayrı ayrı tahsis etmek sureti ile buna göre kat irtifakı tesis edileceği kararlaştırılmaktadır. Bağımsız bölümlerin konumlarının  belirlemesinde, vaziyet planı önem arz etmektedir.

 

Vaziyet Planı Nedir? | Vaziyet Planında Bulunması Gerekenler

  • Vaziyet Planında binaların ve bağımsız bölümlerin konumu net olarak belirlenmemişse paylaşımda ve kat irtifakı kurulmasında ciddi sorunlar yaşanacaktır.
  • Vaziyet Planının yürürlükte olan imar yönetmeliğine ve imar planına uygun olması son derece önemlidir.
  • Sözleşmeye ek edilecek imar yönetmeliğine ya da imar planına aykırı, eksik ya da yanlış unsurlar ihtiva eden bir Vaziyet Planı yeni uyuşmazlıklara sebep olabileceği gibi; tüm unsurları içeren mevzuata ve imar planına uygun bir Vaziyet Planı da doğabilecek pek çok sorunu en baştan çözüme kavuşturacak nitelikte de olabilir.
  • İnşaat sözleşmelerinin ekine konulan vaziyet planının ilgili belediyeden onay alacak şekil ve koşullarda olmaması halinde sonradan pek çok sorunlar çıkmaktadır. Bu sebeple ilgili belediye onayı alınma olanağı olmayacak unsurlar içeren üstünkörü hazırlanmış Vaziyet Planlarına itibar edilmemeli, Vaziyet Planlarının yazımızdaki koşulları taşımasına özen gösterilmelidir.

Vaziyet Planı İçin Hangi Kurumlara Müracaat Edilir?

Tapu Planları Tüzüğünde vaziyet planının tanımına bakılacak olunursa, Vaziyet plânı: Parsellerde inşaatı yapılacak binaların ve eklentilerinin, teknik alt binaların, yapı ruhsatına esas projeleri ile yerleşim plânındaki ölçülerine göre, kontrol noktalarına dayalı biçimde, teknik mevzuata uygun olarak sayısal ve çizgisel şekilde düzenlenen, kat irtifakına ya da kat mülkiyetine esas konumlarını gösteren harita ve plânını ifade eder.

Bu tanıma dikkat edilirse parselde inşaatı yapılacak binaların yapı ruhsatına esas projesi ile yerleşim planındaki ölçülerine uygun olduğunun kontrolü ve uygun olduğunun tasdiki gerekli olduğu anlaşılmaktadır.

Bunu kontrol edip yapı ruhsatına uygunluğunu tasdik edecek olan da ruhsatı veren belediyedir. O sebeple belediyenin tasdik etmesi gerekir. Yine bu planların kat irtifakı ve kat mülkiyetine esas düzenlendiği de ifade edilmiştir ki, mimari projeyi onaylayan ilgili belediye vaziyet planını da onaylayacaktır.

Cins değişikliği için istenilen vaziyet planı ve bağımsız bölüm planları, planı hazırlayan serbest çalışan harita mühendisi ve ilgili kurumda onaylanarak Kadastro Müdürlüğü’ne getirilmelidir.

Etiketler: inşaat sözleşmelerinde vaziyet planımimariprojevaziyet planıvaziyet planı için nereye müracaat edilirvaziyet planında bulunması gerekenler
Paylaş26Tweet17Gönder



Sanal Şantiyeye Özel İndirimli Online Mühendislik Eğitimleri

Mühendis Akademi Eğitimleri

1- TBDY 2018 Uyumlu SAP2000 Eğitimi - 69.99 TL - İNCELE / SATIN AL


2- TBDY 2018 Uyumlu ETABS Eğitimi - 69.99 TL - İNCELE / SATIN AL


3- TEKLA (X-Steel) Structures Eğitimi (1) - 59.99 TL - İNCELE / SATIN AL


4- TEKLA (X-Steel) Structures Eğitimi (2) - 46.99 TL - İNCELE / SATIN AL


5- MS PROJECT Eğitimi - 64.99 TL - İNCELE / SATIN AL


6- REVIT Architecture Eğitimi - 39.99 TL - İNCELE / SATIN AL


7- REVIT Structure Eğitimi - 69.99 TL - İNCELE / SATIN AL


8- TBDY 2018 Uyumlu STA4CAD Eğitimi - 36.99 TL - İNCELE / SATIN AL

Diğer Eğitmenlerin Hazırladığı Eğitimler

1- Sıfırdan Statik Proje Okuma ve Yorumlama Eğitimi - 40 TL - İNCELE / SATIN AL


2- Yapım İşi İhalesine Hazırlık Süreci ve Metraj Eğitimi - 36.99 TL - İNCELE / SATIN AL


3- SAP2000, ETABS, STA4CAD, ProtaStructure ile Statik Proje Eğitimi - 50 TL - İNCELE / SATIN AL


4- Temelden Çatıya İnşaat Eğitimi - 60 TL - İNCELE / SATIN AL


5- TBDY 2018’e göre Sıfırdan IdeCAD Statik v10 Eğitimi - 36.99 TL - İNCELE / SATIN AL


6- TBDY 2018'e göre STA4CAD ile Statik Proje Eğitimi - 40 TL - İNCELE / SATIN AL

 
 
 
 
 
Önceki İçerik

Bina Kimlik Sistemi (BKS) Nisan Ayında Yürürlüğe Giriyor

Sonraki İçerik

2021 Yılı Devlette Çalışan Mühendis Ve Mimar Maaşları

Mehmet İlker Subaşı

Mehmet İlker Subaşı

İlgili İçerik

Revak Nedir? | Revağın Tarihsel Gelişimi

- Ömercan Ergüç
Revak Nedir? | Revağın Tarihsel Gelişimi

Revak Nedir? Genellikle bir yapının avlusunda yer alan ve çatı tarafı sütunlar ile desteklenen ön cephesi açık, üstü örtülü mekandır....

Devamını oku

Merdiven Nedir? Merdiveni Oluşturan Elemanlar Nelerdir?

- Sevcan Keleş
Merdiven Nedir? Merdiveni Oluşturan Elemanlar Nelerdir?

Merdiven, farklı yükseklikteki iki düzlemi birbirine bağlayan basamaklar dizisi olarak tanımlanabilir. Bu yazımızda, hayatımızda büyük yer kaplayan ve en yaygın...

Devamını oku

Teknik Çizim Nedir? | Kurallarına Uygun Mimari Proje Çizimi

- Yağmur Güngöz
Teknik Çizim Nedir? | Kurallarına Uygun Mimari Proje Çizimi

Teknik Çizim Nedir? Teknik çizim, projelere uygun eskiz kağıdına, T cetveli ve gönye yardımıyla yapılabiliyorken, günümüzde elle çizim yerine bilgisayarlı...

Devamını oku

Boya Nedir? Boya Çeşitleri ve Uygulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler

- Sevcan Keleş
Boya Nedir? Boya Çeşitleri ve Uygulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler

Dekorasyon için önemli bir adım olan boyama işlemiyle evinizi bambaşka bir atmosfere dönüştürmeniz mümkün. Ev dekorasyonunda basit ama etkili olan...

Devamını oku
Sonraki İçerik
2021 Yılı Devlette Çalışan Mühendis Ve Mimar Maaşları

2021 Yılı Devlette Çalışan Mühendis Ve Mimar Maaşları

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Güncel Fiyatlar

  • Fiyatlar

Çimento Fiyatları – 2021 Çimento Fiyatları

İnşaat Mühendisleri ve Mimarlar için En İyi Online Eğitimler

2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Resmi Gazetede Yayımlandı

2021 Birim Fiyatları – Tüm Bakanlıklar – Güncel Liste

2021 Tuğla Fiyatları – İllere Göre Güncel Fiyatlar

2021 Yılı Birim Fiyatları – Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

  • Trend
  • Yorumlar
  • Yeni
2021 Yılı Birim Fiyatları – Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

2021 Yılı Birim Fiyatları – Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

Hazır Beton Fiyatları 2021 – İllere Göre Güncel Fiyatlar

Hazır Beton Fiyatları 2021 – İllere Göre Güncel Fiyatlar

Excel Püf Noktaları

Excel Püf Noktaları

Temel Nedir? Temel Çeşitleri Nelerdir?

Temel Nedir? Temel Çeşitleri Nelerdir?

Mühendislik Öğrencileri Laptop Alırken Nelere Dikkat Etmeli? | Tavsiye ve Öneriler

Mühendislik Öğrencileri Laptop Alırken Nelere Dikkat Etmeli? | Tavsiye ve Öneriler

Kimler Şantiye Şefi Olabilir?

Kimler Şantiye Şefi Olabilir?

İnşaat Mühendisliği Okumanız İçin En İyi 6 Neden

İnşaat Mühendisliği Okumanız İçin En İyi 6 Neden

TBDY2018'in Tek Doğrultulu Asmolen Döşemeli Sistemlere Bakışı

TBDY2018’in Tek Doğrultulu Asmolen Döşemeli Sistemlere Bakışı

Bakanlık, 8 Projede Yeni Mezunları İhaleye Çıkarıyor

Bakanlık, 8 Projede Yeni Mezunları İhaleye Çıkarıyor

İnsan Eli İle Yapılmış Su Kanalları

İnsan Eli İle Yapılmış Su Kanalları

Radye Temel Nedir?

Radye Temel Nedir?

İnşaat Sektörünün Kalbi Yıldız’da Atacak!

İnşaat Sektörünün Kalbi Yıldız’da Atacak!

Son Tweetler

@sanalsantiye
Sanal Şantiye

İnşaat Sektörünün Bilgi Kaynağı
Tavsiyeler
-Aykut ÖZDEMİR

Bizi Takip Edin

Sorular

  • Metraj dersi almak istiyorum
  • Kutu menfez metraj ataşman ve abak
  • kaplama malzemesi yükü
  • malzeme teklifi toplama süreci
  • kolon ve perde rijitliği hesabı

Yasal Uyarı

Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu Madde Ek-4 “…hak sahiplerinin başvuruları üzerine ihlâle konu eserler içerikten çıkarılır. Bunun için hakları haleldar olan gerçek veya tüzel kişi öncelikle bilgi içerik sağlayıcısına başvurarak üç gün içinde ihlâlin durdurulmasını ister.” hükmü uyarınca telif hakkı ihlali olduğunu düşündüğünüz yazı/resim/video vb. içerikleri bize bildirmeniz durumunda 3 gün içinde gerekli işlem yapılarak ilgili içerik kaldırılacaktır.

  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Yazarlık
  • Kullanım Koşulları
  • Gizlilik Politikası
  • Reklam
  • Şikayet/İletişim
  • Site Haritası

©2009-2021 Sanal Şantiye

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Fiyatlar
    • Konu Dışı
    • Teknoloji
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Yapı Malzemeleri
      • Ulaştırma
      • Mekanik
      • Hidrolik
      • Geoteknik
      • Yapı İşletmesi
      • Diğer Notlar
    • Deprem
    • İnşaat Programları
    • Kişisel Gelişim
    • Kitaplar
    • Staj
    • Makaleler
    • Şantiye
  • Yerbilimleri
  • Kanun & Yönetmelikler
  • Testler
  • Video
  • Soru Cevap
  • Online Eğitimler
  • Ekibe Katıl
  • Hakkımızda
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol

©2009-2021 Sanal Şantiye

Hoşgeldin!

Hesabınıza giriş yapın

Şifremi Unuttum Kaydol

Yeni Hesap Oluştur

Kayıt olmak için formu doldurun

Tüm alanlar zorunludur Giriş

Şifrenizi geri alın

Şifrenizi yenilemek için e-posta adresinizi veya kullanıcı adınızı girin

Giriş