• Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Reklam
  • Mobil Uygulamalarımız
  • Şikayet/İletişim
  • İndirimli Eğitimler
  • Giriş
  • Kaydol
Sanal Şantiye
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Fiyatlar
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Kariyer
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Fiyatlar
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Kariyer
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sanal Şantiye
Anasayfa Kütüphane Kanun & Yönetmelikler

Emlak Nedir? | Kimler Emlakçı Olabilir? (2021)

Bu yazımızda size emlak ve emlakçılık hakkında bilgiler vereceğiz.

İbrahim YILMAZ - İbrahim YILMAZ
22 Ağustos 2021
Kategori: Kanun & Yönetmelikler
Süre:3 dakika
0
emlak emlakçı
24
PAYLAŞIM
243
OKUNMA
Facebookta PaylaşTwitterda PaylaşWhatsApp'da Paylaş

Emlak Nedir?

Emlak; ev, arsa, tarla, mesken, ofis vb. taşınmazların ortak adıdır. Bir diğer söyleyişle gayrimenkul de denebilir.

Tüm bu taşınmazların satışını, kiralanmasını ve bu gibi işlerin satıcı ve alıcı arasındaki koordinesini sağlayan kişi veya kişilere emlakçı adı verilir.

Emlakçı Olmanın Şartları Nelerdir?

  1. 18 yaşını doldurmuş olmak.
  2. En az ilköğretim diplomasına sahip olmak. (Daha önce lise diploması şartı aranıyordu.)
  3. Yaşadığınız yerdeki ticaret odası veya esnaf odasının açtığı veya dışardan özel firmaların açtığı MYK verme yetkili kurumlarda belgeniz olmalı.
  • Bu belgeyi almadan önce gerekli eğitimleri alırsınız ve kamera ortamında sözlü ve yazılı sınav olursunuz. Yeterli görülürseniz yeterlilik belgesine sahip olursunuz.

Emlak Nedir? | Kimler Emlakçı Olabilir? (2021)

 

  • Ardından muhasebecinize emlak ile ilgili nace kodunu şirketinize işletmeniz gerekir.
  • Tüm bu işlemlerden sonra Ticaret Bakanlığının sitesinden kaydınızı oluşturmanız ve istenilen bilgileri doldurmanız ve sertifikanızı sisteme yüklemeniz istenir. Ardından yetkili kişiler tarafından başvurunuz incelenir ve taşınmaz ticareti yetki belgeniz sistemde hazırlanır.
  • Bu belgeyi çıkartıp artık emlakçılık yapmaya başlayabilirsiniz. Bu belgenin üzerinde, şirket unvanı, mersis no, yetki belgesi numarası, düzenleme tarihi ve işletme adresi bulunur. Artık emlakçılık yapabilirsiniz.

Emlak Nedir? | Kimler Emlakçı Olabilir? (2021)

Emlakçılıkta Bilinmesi Gerekenler

  • Öncelikle varsa çevrenizde eşin-dostun arsasını, dairesini satıp kiralayabilirsiniz veya internetteki sitelerden sahibinden adı altında satış yapanları arayıp, süreci sizin takip etmek istediğinizi söyleyebilirsiniz.
  • Herhangi bir kişinin emlakçılığını yapmadan önce karşı tarafla emlakçı ile satıcı arasında imzalamanız gereken “yetkilendirme sözleşmesini” hazırlamanız gerekir. Bu belge sizin satışı/kiralanmayı tamamen devraldığınızı, başka kişiler ve kurumlarca ve hatta arsa sahibi tarafından bile satılamayacağını kağıda dökmüş olursunuz.
  • Herhangi bir alıcı bulduğunuzda daireyi / arsayı gösterirsiniz ve prosedür olarak “yer gösterme” belgesini imzalamanız gerekir.
  • Eğer ki satıcı sizden habersiz kiraya verir/ satarsa yasal faizi ile komisyon hakkınızı alırsınız. Mahkemeye gitseniz bile yukarıda bahsettiğim belgeleri imzalamanız durumunda siz haklı çıkarsınız.
  • Satış, sizin aracılığınız ile gerçekleşeceği zaman alıcı ve satıcıyı bir araya getirirsiniz ve yaparlarsa pazarlıktan sonra iki taraf arasında sözleşme hazırlayıp notere/ tapuya gidebilirsiniz.
  • Bu alışverişte sizin alacağınız miktar ise satışlarda alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2+KDV’dir. Kiralamalarda ise 1 aylık kira bedelidir. (2021 Ağustos)

Okuduğunuz için teşekkürler.


İbrahim YILMAZ

İnşaat Mühendisi

Müteahhit

C Sınıfı İş Sağlığı ve Güvenliği Uzmanı

 

☞ Sanal Şantiyede yayınlanan içerikleri telegram kanalımızdan takip edebilirsiniz.
-
☞ Güncel inşaat malzeme fiyatları için tıklayın. 

 

REKLAM
REKLAM
Etiketler: emlakemlak nediremlak yetki belgesiemlakçıgayrimenkulkimler emlakçı olabilir
Paylaş10Tweet6Gönder
İbrahim YILMAZ

İbrahim YILMAZ

Kasım 1991'de Anamur'da doğdum. İlk ve orta öğrenimimi Anamur'da, liseyi Bozyazı Anadolu Lisesi'nde okudum. Süleyman Demirel Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü'nden 2014 yılında mezun oldum. Üniversite sırasında Budapeşte Teknoloji ve Ekonomi Üniversitesi'nde erasmus yaptım. Mezun olduktan sonra farklı şehirlerde şantiye ve proje üzerine çalıştım. 2017 yılında Alioğlu Tika İnşaat Mühendislik Mimarlık adında firmamı kurdum. Proje müellifliği, müteahhitlik ve emlak işleriyle uğraşmaktayım. İngilizce ve Rusça biliyorum. Evli ve 1 çocuk babasıyım.  

İlgili İçerik

Yeni Yapılacak Yapılarda Performans Analizi Gereklimidir?
Blog

Yeni Yapılacak Yapılarda Performans Analizi Gereklimidir?

- İnş.Müh.Ahmet Çelikkollu

TBDY 2018 Yönetmeliği, madde 3.4 ve devamında performansa dayalı bir yönetmelik olduğunu iddia ederek, binaların ilgili depremde hangi performans düzeyini...

Devamını oku
Taze Betondan Alınacak Numune Sayılarında Değişiklik!
Kanun & Yönetmelikler

Taze Betondan Alınacak Numune Sayılarında Değişiklik!

- İnş.Müh.Mustafa AKSU

13 Nisan 2022 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca 2022/07 No'lu Taze Betondan Alınacak Numune Sayılarını Düzenlendiği Genelge Yayınlandı. ...

Devamını oku
Kar Yükü Hesabı Nasıl Yapılır? | TS 498 ve Çözümlü Kar Yükü Hesabı
Kanun & Yönetmelikler

Kar Yükü Hesabı Nasıl Yapılır? | TS 498 ve Çözümlü Kar Yükü Hesabı

- Sanal Şantiye

Kar Yükü Nedir? Kar yükü (Pko), hareketli yükler kategorisinde yer alan bir yüktür. Bu yük tipi, coğrafi ve meteorolojik şartlara...

Devamını oku
Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması
Kanun & Yönetmelikler

Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması Yönetmeliğinde Değişiklik

- Sanal Şantiye

Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik'te Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 13 Kasım 2021 Tarihli ve 31658 Sayılı Resmî...

Devamını oku
Sonraki İçerik
Depremden Koruyan Dış Cepheler

Depremden Koruyan Dış Cepheler

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Ara

Güncel Fiyatlar

  • Fiyatlar

2022 Birim Fiyatları – Tüm Bakanlıklar | Güncel Liste

2022 Güncel Demir Fiyatları- Donatı Çeliği Fiyatları

2022 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri

2022 Yılı Birim Fiyatları – Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığı

2022 Çimento Fiyatları – Güncel Çimento Fiyatları

2022 Kontrplak Fiyatları- Kontrplak Çeşitleri

Son Yorumlar

  • Deprem Etkisinde Kolon Davranışı için Tolga Aydoğaner
  • Kolon Tasarımında Nelere Dikkat Edilmelidir? için Tolga Aydoğaner
  • TEST: Hidrolik Bilginize Güveniyor Musunuz? için Mustafa Yıldırım
  • TBDY-2018’e Göre Kirişsiz Döşemeler için Fatih Taner Vural
  • Atalet Momenti Ve Mühendislik Tasarımlarındaki Önemi için Halil ÇELİK

Bloga e-posta ile abone ol

Bu bloga abone olmak ve e-posta ile bildirimler almak için e-posta adresinizi girin.

Diğer 221.293 aboneye katılın

Sanal Şantiye

İnşaat Sektörünün Bilgi Kaynağı
Tavsiyeler
-Aykut ÖZDEMİR

Bizi Takip Edin

Sorular

  • Geoteknik Rapor imza yetkisi
  • metrajda mükerrer nasıl hesaplanır
  • Ev temelinin altından su geliyor, ne yapmalıyım?
  • 65/160 lık kiriş etriye detayı
  • Deprem yatağı hakkında

Yasal Uyarı

Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu Madde Ek-4 “…hak sahiplerinin başvuruları üzerine ihlâle konu eserler içerikten çıkarılır. Bunun için hakları haleldar olan gerçek veya tüzel kişi öncelikle bilgi içerik sağlayıcısına başvurarak üç gün içinde ihlâlin durdurulmasını ister.” hükmü uyarınca telif hakkı ihlali olduğunu düşündüğünüz yazı/resim/video vb. içerikleri bize bildirmeniz durumunda 3 gün içinde gerekli işlem yapılarak ilgili içerik kaldırılacaktır.

  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Yazarlık
  • Kullanım Koşulları
  • Gizlilik Politikası
  • Reklam
  • Şikayet/İletişim
  • Site Haritası

©2009-2021 Sanal Şantiye

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Fiyatlar
    • Konu Dışı
    • Teknoloji
    • Sponsorlu İçerik
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Yapı Malzemeleri
      • Ulaştırma
      • Mekanik
      • Hidrolik
      • Geoteknik
      • Yapı İşletmesi
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Deprem
    • İnşaat Programları
    • Kişisel Gelişim
    • Kitaplar
    • Staj
    • Makaleler
    • Şantiye
  • Kanun & Yönetmelikler
  • Testler
  • Video
  • Soru Cevap
  • Online Eğitimler
  • Ekibe Katıl
  • Hakkımızda
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol

©2009-2021 Sanal Şantiye

Hoşgeldin!

Hesabınıza giriş yapın

Şifremi Unuttum Kaydol

Yeni Hesap Oluştur

Kayıt olmak için formu doldurun

Tüm alanlar zorunludur Giriş

Şifrenizi geri alın

Şifrenizi yenilemek için e-posta adresinizi veya kullanıcı adınızı girin

Giriş