• Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Reklam
  • Mobil Uygulamalarımız
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol
Sanal Şantiye
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sanal Şantiye
Anasayfa Kütüphane Kanun & Yönetmelikler

Emlak Nedir? | Kimler Emlakçı Olabilir? (2021)

Bu yazımızda size emlak ve emlakçılık hakkında bilgiler vereceğiz.

İbrahim YILMAZ - İbrahim YILMAZ
22 Ağustos 2021
Kategori: Kanun & Yönetmelikler
0

Emlak Nedir?

Emlak; ev, arsa, tarla, mesken, ofis vb. taşınmazların ortak adıdır. Bir diğer söyleyişle gayrimenkul de denebilir.

Tüm bu taşınmazların satışını, kiralanmasını ve bu gibi işlerin satıcı ve alıcı arasındaki koordinesini sağlayan kişi veya kişilere emlakçı adı verilir.

Emlakçı Olmanın Şartları Nelerdir?

  1. 18 yaşını doldurmuş olmak.
  2. En az ilköğretim diplomasına sahip olmak. (Daha önce lise diploması şartı aranıyordu.)
  3. Yaşadığınız yerdeki ticaret odası veya esnaf odasının açtığı veya dışardan özel firmaların açtığı MYK verme yetkili kurumlarda belgeniz olmalı.
  • Bu belgeyi almadan önce gerekli eğitimleri alırsınız ve kamera ortamında sözlü ve yazılı sınav olursunuz. Yeterli görülürseniz yeterlilik belgesine sahip olursunuz.

Emlak Nedir? | Kimler Emlakçı Olabilir? (2021)

 

  • Ardından muhasebecinize emlak ile ilgili nace kodunu şirketinize işletmeniz gerekir.
  • Tüm bu işlemlerden sonra Ticaret Bakanlığının sitesinden kaydınızı oluşturmanız ve istenilen bilgileri doldurmanız ve sertifikanızı sisteme yüklemeniz istenir. Ardından yetkili kişiler tarafından başvurunuz incelenir ve taşınmaz ticareti yetki belgeniz sistemde hazırlanır.
  • Bu belgeyi çıkartıp artık emlakçılık yapmaya başlayabilirsiniz. Bu belgenin üzerinde, şirket unvanı, mersis no, yetki belgesi numarası, düzenleme tarihi ve işletme adresi bulunur. Artık emlakçılık yapabilirsiniz.

Emlak Nedir? | Kimler Emlakçı Olabilir? (2021)

Emlakçılıkta Bilinmesi Gerekenler

  • Öncelikle varsa çevrenizde eşin-dostun arsasını, dairesini satıp kiralayabilirsiniz veya internetteki sitelerden sahibinden adı altında satış yapanları arayıp, süreci sizin takip etmek istediğinizi söyleyebilirsiniz.
  • Herhangi bir kişinin emlakçılığını yapmadan önce karşı tarafla emlakçı ile satıcı arasında imzalamanız gereken “yetkilendirme sözleşmesini” hazırlamanız gerekir. Bu belge sizin satışı/kiralanmayı tamamen devraldığınızı, başka kişiler ve kurumlarca ve hatta arsa sahibi tarafından bile satılamayacağını kağıda dökmüş olursunuz.
  • Herhangi bir alıcı bulduğunuzda daireyi / arsayı gösterirsiniz ve prosedür olarak “yer gösterme” belgesini imzalamanız gerekir.
  • Eğer ki satıcı sizden habersiz kiraya verir/ satarsa yasal faizi ile komisyon hakkınızı alırsınız. Mahkemeye gitseniz bile yukarıda bahsettiğim belgeleri imzalamanız durumunda siz haklı çıkarsınız.
  • Satış, sizin aracılığınız ile gerçekleşeceği zaman alıcı ve satıcıyı bir araya getirirsiniz ve yaparlarsa pazarlıktan sonra iki taraf arasında sözleşme hazırlayıp notere/ tapuya gidebilirsiniz.
  • Bu alışverişte sizin alacağınız miktar ise satışlarda alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2+KDV’dir. Kiralamalarda ise 1 aylık kira bedelidir. (2021 Ağustos)

Okuduğunuz için teşekkürler.


İbrahim YILMAZ

İnşaat Mühendisi

Müteahhit

C Sınıfı İş Sağlığı ve Güvenliği Uzmanı

 

 


Sanal Şantiye sitesinden daha fazla şey keşfedin

Subscribe to get the latest posts sent to your email.

Etiketler: emlakemlak nediremlak yetki belgesiemlakçıgayrimenkulkimler emlakçı olabilir
Paylaş22Tweet14Gönder
İbrahim YILMAZ

İbrahim YILMAZ

Kasım 1991'de Anamur'da doğdum. İlk ve orta öğrenimimi Anamur'da, liseyi Bozyazı Anadolu Lisesi'nde okudum. Süleyman Demirel Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü'nden 2014 yılında mezun oldum. Üniversite sırasında Budapeşte Teknoloji ve Ekonomi Üniversitesi'nde erasmus yaptım. Mezun olduktan sonra farklı şehirlerde şantiye ve proje üzerine çalıştım. 2017 yılında Alioğlu Tika İnşaat Mühendislik Mimarlık adında firmamı kurdum. Proje müellifliği, müteahhitlik ve emlak işleriyle uğraşmaktayım. İngilizce ve Rusça biliyorum. Evli ve 1 çocuk babasıyım.  

İlgili İçerik

TÜRKİYE’DEN TARİHİ ADIM: İKLİM KANUNU YÜRÜRLÜĞE GİRDİ

- Sanal Şantiye
TÜRKİYE’DEN TARİHİ ADIM: İKLİM KANUNU YÜRÜRLÜĞE GİRDİ

TÜRKİYE TARTIŞMALARIN İÇERİSİNDE İKLİM KANUNU KABUL ETTİ Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda hazırlanan ve TBMM’de kabul edilen İklim...

Devamını okuDetails

Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik Güncellendi

- Sanal Şantiye
Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik Güncellendi

Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik 01 Temmuz 2025 Tarihli 32943 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak güncellendi. Bu güncelleme ile ilgili yönetmeliğe...

Devamını okuDetails

Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği Güncellendi! Binalar İçin Yeni Kurallar Geldi

- Sanal Şantiye
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği Güncellendi! Binalar İçin Yeni Kurallar Geldi

Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği Güncellendi: Sıcak Bölgelerde Merkezi Isıtma Zorunluluğu Kaldırıldı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, binalarda enerji verimliliğini...

Devamını okuDetails

Afetler Sonrası Bina Hasar Tespit Yönetmeliği Yayımlandı

- Sanal Şantiye
Afetler Sonrası Bina Hasar Tespit Yönetmeliği Yayımlandı

İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) tarafından hazırlanan ve 22 Haziran 2025’te Resmî Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelik,...

Devamını okuDetails
Please login to join discussion

En Çok Okunanlar

  • Hazır Beton Fiyatları 2025 – Haziran Ayı Güncel Fiyatlar

    Hazır Beton Fiyatları 2025 – Haziran Ayı Güncel Fiyatlar

    40670 paylaşım
    Paylaş 16268 Tweet 10167
  • Kira Sözleşmesi Örneği (PDF) – 2025 | Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler

    14173 paylaşım
    Paylaş 5611 Tweet 3507
  • Güncel Çimento Fiyatları – 2025

    12052 paylaşım
    Paylaş 4820 Tweet 3013
  • 2024 Yılı Bina Metrekare İnşaat Maliyet Bedelleri Yayımlandı

    6987 paylaşım
    Paylaş 2795 Tweet 1747
  • Radye Temel Nedir? Nasıl Uygulanır?

    11887 paylaşım
    Paylaş 4754 Tweet 2972

Son Yorumlar

  • İnşaat İşçilerine Belge Zorunluluğu Geliyor için İnş.Müh. Fatih Taner Vural
  • Devam Eden Bir Şantiyenin Şefliğini Devralırken Nelere Dikkat Edilmeli? için İnş.Müh. Fatih Taner Vural
  • İnşaat mühendisi maaş aralığı için İNŞ.MÜH. ALİ İSMAİL
  • Çin, Nükleer Füzyon Enerjisi Arayışında: Yapay Güneş için stefantraugott
  • Tünel Kalıp Uygulama Rehberi (Tüm Detaylarıyla) – PDF için ferhtulker

Sponsorlu İçerik



Sorular

  • Trapez Betonu Hakkında
  • TERAS KAT MI, ÇATI ARASI KAT MI?
  • riskli yapı tespiti için sınava yönelik çalışma
  • Yapı kullanma almak için ne yapılmalı?
  • minha etimolojisi

Bizi Takip Edin

Sanal Şantiye ®

Abone ol

Sanal Şantiyeye abone olmak ve e-posta ile bildirimler almak için e-posta adresinizi girin.

Diğer 201 bin aboneye katılın

Yasal Uyarı

Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu Madde Ek-4 “…hak sahiplerinin başvuruları üzerine ihlâle konu eserler içerikten çıkarılır. Bunun için hakları haleldar olan gerçek veya tüzel kişi öncelikle bilgi içerik sağlayıcısına başvurarak üç gün içinde ihlâlin durdurulmasını ister.” hükmü uyarınca telif hakkı ihlali olduğunu düşündüğünüz yazı/resim/video vb. içerikleri bize bildirmeniz durumunda 3 gün içinde gerekli işlem yapılarak ilgili içerik kaldırılacaktır.

  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Yazarlık
  • Kullanım Koşulları
  • Gizlilik Politikası
  • Reklam
  • Şikayet/İletişim
  • Site Haritası

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Hoşgeldin!

Hesabınıza giriş yapın

Şifremi Unuttum Kaydol

Yeni Hesap Oluştur

Kayıt olmak için formu doldurun

Tüm alanlar zorunludur Giriş

Şifrenizi geri alın

Şifrenizi yenilemek için e-posta adresinizi veya kullanıcı adınızı girin

Giriş
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Konu Dışı
    • Teknoloji
    • Sponsorlu İçerik
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Yapı Malzemeleri
      • Ulaştırma
      • Mekanik
      • Hidrolik
      • Geoteknik
      • Yapı İşletmesi
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Deprem
    • İnşaat Programları
    • Kişisel Gelişim
    • Kitaplar
    • Staj
    • Makaleler
    • Şantiye
  • Kanun & Yönetmelikler
  • Güncel Malzeme Fiyatları
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Hazır Beton Fiyatları İllere Göre
    • Çimento Fiyatları
    • Güncel Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatlar (Tüm Bakanlıklar)
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
  • Testler
  • Video
  • Soru Cevap
  • Yazarlar
  • Ekibe Katıl
  • Hakkımızda
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Bu web sitesi çerezleri kullanır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek, çerezlerin kullanılmasına izin vermiş olursunuz. Gizlilik politikamızı inceleyin.