İmar Durum Belgesi Nedir?
İmar durum belgesi (imar bilgi formu) arsanız hakkında şu ana bilgileri içermektedir;
- Arsanın kafanızdaki yapıya uygun olup olmadığını,
- Arsanızın yandaki parsellere veya yandaki parsellerin arsanıza tecavüzlü olup olmadığı
- TAKS taban alanı katsayısını (Binanızın arsaya oturum m2’sini)
- KAKS kat alanları katsayısını (Binanızın yapılabilir toplam m2’sini)
- Arsanızın bitişik ya da ayrık nizam olduğunu, arsanız ayrık nizamsa, arsanızın ön bahçe, arka bahçe ve yan bahçe mesafelerinizi
- Arsanızın ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığını,
- Arsanız da yola terk olup olmadığını,
- Arsanız da tevhit (birleştirme) gerekip gerekmediğini,
- Arsanız da ifraz (ayırma) gerekip gerekmediğini,
- Maksimum (h) bina yüksekliğini,
- Zemin emniyet bilgilerini (UA: uygun alan, UOA: uygun olmayan alan)
- Arsanızın eni, boyunu
- Subasman yüksekliğini belirtmektedir.
TANIMLAR
İfraz: Bir parselin birden fazla parsele ayrılması işlemidir.
Tevhit: Birden fazla parselin birleştirilmesi işlemidir.
Subasman: Zemin kat taban kotudur. (+0,00 kotu -1,20 kotu arasındadır)
Nasıl Alınır?
Arsanızın bulunduğu ilgili belediye imar müdürlüğüne imar durum belgesi dilekçesiyle birlikte eki olarak belirtilmiş olan;
Tapu (aslı)
Çap (aslı)
Müracaat eden vekili ise vekaletname (aslı)
İle başvuru yapıldıktan sonra gerekli imar durum belgesi harcı yatırılır ve belge belediyeden teslim alınır.
KAYNAKÇA
- İstanbul imar yönetmeliği
- www.emlaksayfasi.com.tr
