Ana Sayfa Blog İmar Durum Belgesi Nedir? Nasıl Alınır?

İmar Durum Belgesi Nedir? Nasıl Alınır?

İmar Durum Belgesi Nedir?

Arsası olan herkesin mutlaka merak edip sorduğu İmar Durum Belgesi nedir? İmar Durumu Belgesi Nasıl Alınır? sorularına bu yazımızda bir cevap getirmeye çalışacağız. Öncelikle sadece merak edip öğrenmek için gelenler için kısaca biraz bahsedelim.

İmar Durum Belgesi arsa sahibi olan vatandaşların, arsalarına yapmak istedikleri yapılara dair bilgilerin yer aldığı resmi bir evraktır. Yani herhangi bir yerde bir arsanız var diyelim bu belge olmadan o arsanıza herhangi bir inşaat yapamazsınız. Bu belge bir nevi İnşaat yapma ruhsatıdır, inşaat yapabilme yetkisidir. O halde (varsa) arsanıza inşaat yapmak isterseniz temele başlamadan önce bu belgeyi temin etmeye bakın, zira ne kadar büyüklükte bir inşaata izin verileceğinden tutunda arsa üzerinde nasıl bir yapılaşma olabileceğine kadar (Sahip olunan arsaya konut, işyeri, bina, çiftlik,avm ve bu tür yapıların yapılıp yapılmayacağına dair izinler) birçok konu bu belgeyle açıklanır.

İmar Durum Delgesi Arsanız Hakkında Şu Bilgileri İçermektedir

  •  Arsanın kafanızdaki yapıya uygun olup olmadığını,
  •  Arsanızın yandaki parsellere veya yandaki parsellerin arsanıza tecavüzlü olup olmadığı
  •  TAKS taban alanı katsayısını (Binanızın arsaya oturum m2’sini)
  •  KAKS kat alanları katsayısını (Binanızın yapılabilir toplam m2’sini)
  •  Arsanızın bitişik ya da ayrık nizam olduğunu, arsanız ayrık nizamsa, arsanızın ön bahçe, arka bahçe ve yan bahçe mesafelerinizi
  •  Arsanızın ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığını,
  •   Arsanız da yola terk olup olmadığını,
  •   Arsanız da tevhit (birleştirme) gerekip gerekmediğini,
  •   Arsanız da ifraz (ayırma) gerekip gerekmediğini,
  • Maksimum (h) bina yüksekliğini,
  •  Zemin emniyet bilgilerini (UA: uygun alan, UOA: uygun olmayan alan)
  •   Arsanızın eni, boyunu
  • Subasman yüksekliğini belirtmektedir.

İmar durumu belgesinin önemini anladığımıza göre şimdi asıl önemli olan kısma geliyoruz. Bir arsanız var ve bu belgenin önemini biliyosunuz. Bu yüzden bu belgeyi almanız gerekiyor.

 İmar Durumu Belgesi Nasıl Alınır?

Eğer arsanın sahibi sizseniz pek sorun olmayacaktır. Arsanızın bulunduğu ilgili belediye imar müdürlüğüne imar durum belgesi dilekçesiyle birlikte ek olarak belirtilmiş olan;

  •  Tapu (aslı)
  •  Çap (aslı)
  •   Müracaat eden vekili ise vekaletname (aslı)

İle başvuru yapıldıktan sonra gerekli imar durum belgesi harcı yatırılır ve belge belediyeden teslim alınır.

Not: Söz konusu İmar durumları, bölgeye, semte, mahalleye, göre değişkenlik gösterebiliyor. Bu değişiklik bölgenin gelişimine bağlı olarak meydana geliyor. Bulunduğunuz belediyeye bağlı olarak birkaç değişkenlik gösterse de genel olarak aynı noktalar üzerinde yoğunlaşmıştır.

Geçerlilik Süresi Ne Kadardır? 

Bulunduğunuz belediyeden almış olduğunuz İmar durum belgesinin geçerlilik süresi 1 yıldır. Elinizde geçerlilik süresi dolmuş belgeniz varsa yasal bir yükümlülüğünün olmadığını bilmeli, yenisi için tekrardan belediyeye müracaat etmelisiniz. Tabi ücretini de ödemelisiniz.

İmar Durum Belgesi Harç Ücreti Ne Kadar?

2019 yılı itibarıyla ilk müracaatta her belge için;

0-1000 metre kare arasında ise;  66 Tl

1000 metrekareden büyükse ; 99Tl

Kaynak İçin Tıklayın!

Konuyu öğrendiğimize göre aşağıya bir de İmar Durumu Belgesi örneği bırakıyoruz.

 

İmar Durumu Belgesi Örneği

……………….BELEDİYE BAŞKANLIĞI

İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜNE

…………ilçesi,………………………………….. mahallesi,………………pafta,……………… ada , ………………. parselinde kayıtlı taşınmazın maliki bulunmaktayım.

Parselime ait imar durumu belgesinin hazırlanarak tarafıma verilmesi için gereğini arz ederim.

- Advertisement -

……/……./……

Mal Sahibi

ADI-SOYADI

T.C. Kimlik No:

(imza)

Eki: Tapu örneği

(Vekil ise Vekaletname örneği)

- Advertisement -

(Varis ise Veraset ilamı)

Adres:……………………………

……………………………………..

……………………………………..

Telefon:…………………

 

TANIMLAR

İfraz: Bir parselin birden fazla parsele ayrılması işlemidir.

Tevhit: Birden fazla parselin birleştirilmesi işlemidir.

Subasman: Zemin kat taban kotudur. (+0,00 kotu -1,20 kotu arasındadır)

 

KAYNAKÇA

  •   İstanbul imar yönetmeliği
  •  www.emlaksayfasi.com.tr
  • emlakwebtv.com

 

- Sanal Şantiye'ye Özel İndirimli Eğitimler (Temmuz 2020) -

- Mühendis Akademi Eğitimleri -

 

→ TBDY 2018'e göre SAP2000 Eğitimi - 60 TL Satın Al


→ TBDY 2018'e göre ETABS Eğitimi - 60 TL Satın Al


→ TEKLA STRUCTURES Eğitimi - 60 TL Satın Al


→ MSPROJECT Eğitimi - 60 TL Satın Al


→ REVIT Architecture Eğitimi - 60 TL Satın Al


→ Sta4CAD Eğitimi - 40 TL Satın Al



-

⇒ Sıfırdan İleri Seviye Statik Proje Okuma ve Yorumlama Eğitimi - 35 TL * YENİ Satın Al


⇒ istCAD 2020 ile Kazı Projesi Hazırlama Eğitimi - 35 TL * YENİ Satın Al


⇒ Yapım İşi İhalesine Hazırlık Süreci - 35 TL * YENİ Satın Al


⇒ Sıfırdan 2018 TBDY Göre IdeCAD v10 Eğitimi - 35 TL * YENİ Satın Al


⇒ SAP200, ETABS, Sta4CAD ile Statik Proje Eğitimi - 50 TL *YENİ Satın Al


⇒ Temelden Çatıya İnşaat Eğitimi - 60 TL Satın Al


⇒ 2018 TBDY Göre STA4CAD Eğitimi - 35 TL Satın Al


*Listedeki fiyattan farklı bir fiyat görmeniz durumunda lütfen bizimle irtibata geçiniz.

ABONELİK

 
Mehmet Toprak
Mehmet Toprakhttps://wikikultur.com
Editör / İnşaat Mühendisliği Öğrencisi

2 YORUM

  1. İmar izni almak için imar affından yararlanmak hali hazırda evi olan, yıllardır içinde sorunsuz oturanlar için avantajlı mı dezavantajlı mı anlayamadım.

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here

ABONE OL

HAFTANIN İÇERİKLERİ

Aksaray’da inşaatta meydana gelen çökme nedeniyle 2 kişi enkaz altında kaldı.

Aksaray’da inşaatta meydana gelen çökme nedeniyle 2 kişi enkaz altında kaldı.Aksaray'da inşaatta meydana gelen çökme nedeniyle 2 kişi enkaz altında kaldı.Olay, Taşpazar Mahallesi Ebulfeyz...

İstanbul Havalimanı Metro Hattı’nın yüzde 71’i tamamlandı

İstanbul Havalimanı Metro Hattı’nın yüzde 71’i tamamlandı Türkiye’nin ilk insansız hızlı metrosu olan ve 120/km saat hız ile seyir edilebilecek İstanbul Havalimanı Metro Hattı’nın inşaat...

Endüstriyel İzolasyon

Endüstriyel İzolasyon Ortamların belirli etkenlerden ve zararlı maddelerden arındırılması, daha istenilen duruma getirilmesi anlamına gelen izolasyon, evlerde isteğe bağlı olsa da, endüstriyel işletmelerde endüstriyel izolasyon...

İBB’den deprem raporu! İşte en riskli 9 ilçe

İBB'den deprem raporu! İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan ve 39 ilçedeki olası deprem kayıpları ile hasarlarını ortaya koyan "İstanbul Olası Deprem Kayıp Tahminlerinin Güncellenmesi Projesi...

SON YORUMLAR