• Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Reklam
  • Mobil Uygulamalarımız
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol
Sanal Şantiye
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sanal Şantiye
Anasayfa Blog

İmar Durum Belgesi Nedir? Nasıl Alınır?

Mehmet Toprak - Mehmet Toprak
20 Ocak 2020 - Güncelleme 29 Nisan 2021
Kategori: Blog
2
İmar Durum Belgesi Nedir? Nasıl Alınır?

İmar Durum Belgesi Nedir?

Arsası olan herkesin mutlaka merak edip sorduğu İmar Durum Belgesi nedir? İmar Durumu Belgesi Nasıl Alınır? sorularına bu yazımızda bir cevap getirmeye çalışacağız. Öncelikle sadece merak edip öğrenmek için gelenler için kısaca biraz bahsedelim.

İmar Durum Belgesi arsa sahibi olan vatandaşların, arsalarına yapmak istedikleri yapılara dair bilgilerin yer aldığı resmi bir evraktır. Yani herhangi bir yerde bir arsanız var diyelim bu belge olmadan o arsanıza herhangi bir inşaat yapamazsınız. Bu belge bir nevi İnşaat yapma ruhsatıdır, inşaat yapabilme yetkisidir. O halde (varsa) arsanıza inşaat yapmak isterseniz temele başlamadan önce bu belgeyi temin etmeye bakın, zira ne kadar büyüklükte bir inşaata izin verileceğinden tutunda arsa üzerinde nasıl bir yapılaşma olabileceğine kadar (Sahip olunan arsaya konut, işyeri, bina, çiftlik,avm ve bu tür yapıların yapılıp yapılmayacağına dair izinler) birçok konu bu belgeyle açıklanır.

İmar Durum Delgesi Hangi Bilgileri İçerir?

  •  Arsanın kafanızdaki yapıya uygun olup olmadığını,
  •  Arsanızın yandaki parsellere veya yandaki parsellerin arsanıza tecavüzlü olup olmadığı
  •  TAKS taban alanı katsayısını (Binanızın arsaya oturum m2’sini)
  •  KAKS kat alanları katsayısını (Binanızın yapılabilir toplam m2’sini)
  •  Arsanızın bitişik ya da ayrık nizam olduğunu, arsanız ayrık nizamsa, arsanızın ön bahçe, arka bahçe ve yan bahçe mesafelerinizi
  •  Arsanızın ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığını,
  •   Arsanız da yola terk olup olmadığını,
  •   Arsanız da tevhit (birleştirme) gerekip gerekmediğini,
  •   Arsanız da ifraz (ayırma) gerekip gerekmediğini,
  • Maksimum (h) bina yüksekliğini,
  •  Zemin emniyet bilgilerini (UA: uygun alan, UOA: uygun olmayan alan)
  •   Arsanızın eni, boyunu
  • Subasman yüksekliğini belirtmektedir.

İmar durumu belgesinin önemini anladığımıza göre şimdi asıl önemli olan kısma geliyoruz. Bir arsanız var ve bu belgenin önemini biliyosunuz. Bu yüzden bu belgeyi almanız gerekiyor.

İmar Durumu Belgesi Nasıl Alınır?

Eğer arsanın sahibi sizseniz pek sorun olmayacaktır. Arsanızın bulunduğu ilgili belediye imar müdürlüğüne imar durum belgesi dilekçesiyle birlikte ek olarak belirtilmiş olan;

  •  Tapu (aslı)
  •  Çap (aslı)
  •   Müracaat eden vekili ise vekaletname (aslı)

İle başvuru yapıldıktan sonra gerekli imar durum belgesi harcı yatırılır ve belge belediyeden teslim alınır.

Not: Söz konusu İmar durumları, bölgeye, semte, mahalleye, göre değişkenlik gösterebiliyor. Bu değişiklik bölgenin gelişimine bağlı olarak meydana geliyor. Bulunduğunuz belediyeye bağlı olarak birkaç değişkenlik gösterse de genel olarak aynı noktalar üzerinde yoğunlaşmıştır.

Geçerlilik Süresi Ne Kadardır? 

Bulunduğunuz belediyeden almış olduğunuz İmar durum belgesinin geçerlilik süresi 1 yıldır. Elinizde geçerlilik süresi dolmuş belgeniz varsa yasal bir yükümlülüğünün olmadığını bilmeli, yenisi için tekrardan belediyeye müracaat etmelisiniz. Tabi ücretini de ödemelisiniz.

İmar Durum Belgesi Harç Ücreti Ne Kadar?

2019 yılı itibarıyla ilk müracaatta her belge için;

0-1000 metre kare arasında ise;  66 Tl

1000 metrekareden büyükse ; 99Tl

Kaynak İçin Tıklayın!

Konuyu öğrendiğimize göre aşağıya bir de İmar Durumu Belgesi örneği bırakıyoruz.

İmar Durumu Belgesi Örneği

……………….BELEDİYE BAŞKANLIĞI

İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜNE

…………ilçesi,………………………………….. mahallesi,………………pafta,……………… ada , ………………. parselinde kayıtlı taşınmazın maliki bulunmaktayım.

Parselime ait imar durumu belgesinin hazırlanarak tarafıma verilmesi için gereğini arz ederim.

……/……./……

Mal Sahibi

ADI-SOYADI

T.C. Kimlik No:

(imza)

Eki: Tapu örneği

(Vekil ise Vekaletname örneği)

(Varis ise Veraset ilamı)

Adres:……………………………

……………………………………..

……………………………………..

Telefon:…………………

 

TANIMLAR

İfraz: Bir parselin birden fazla parsele ayrılması işlemidir.

Tevhit: Birden fazla parselin birleştirilmesi işlemidir.

Subasman: Zemin kat taban kotudur. (+0,00 kotu -1,20 kotu arasındadır)

 

KAYNAKÇA

  •   İstanbul imar yönetmeliği
  •  www.emlaksayfasi.com.tr
  • emlakwebtv.com

 


Sanal Şantiye sitesinden daha fazla şey keşfedin

Subscribe to get the latest posts sent to your email.

Etiketler: imarİmar barışıİmar durum belgesiimar durumu belgesi nasıl alabiliriminşaat sektörüMehmet Toprakşantiyeyapı ruhsatı
Paylaş319Tweet200Gönder
Mehmet Toprak

Mehmet Toprak

İlgili İçerik

Sessiz Bir Tarihin Tanığı Denizli Acıpayam Yazır Camii

- Yük.İnş.Müh.Muhammed Demirkollu
Sessiz Bir Tarihin Tanığı Denizli Acıpayam Yazır Camii

Geçenlerde ziyaret etme fırsatım olduğunda, bunca zamandır nasıl böyle bir güzelliği kaçırırım diye hayıflandığım, Denizli'nin Acıpayam ilçesinde bulunan Yazır Camii'nin...

Devamını okuDetails

Sünek Perdeler Nedir ve Nasıl Davranış Gösterir?

- İnş.Müh. Fatih Taner Vural
Sünek Perdeler Nedir ve Nasıl Davranış Gösterir?

Sünek Perde Nedir? Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018), mühendislik uygulamalarında "sünek perde" kavramına önemli bir yer vermektedir. Genellikle perdeler...

Devamını okuDetails

Geleceğin Mimarisinde Öne Çıkan Odak Noktaları

- Yük.İnş.Müh.Muhammed Demirkollu
Geleceğin Mimarisinde Öne Çıkan Odak Noktaları

Geleceğin Mimarisi Geleceğin mimarisi, hızla değişen küresel ihtiyaçlar ve teknolojik gelişmeler ışığında şekilleniyor. 2025 itibarıyla geleceğin mimarisinde, mimarlıkta öne çıkan...

Devamını okuDetails

Türkiye Bina Taşıyıcı Sistem Tasarım Felsefesi Doğru Mu?

- İnş.Müh.Ahmet Çelikkollu
Türkiye Bina Taşıyıcı Sistem Tasarım Felsefesi Doğru Mu?

Belli bir tesir(kuvvet) altında, taşıyıcı sistem için amaçlanan performansa tasarım felsefesi denir. Amaçlanan performans taşıyıcı sistemin tamamen göçmesi olabilir, amaçlanan...

Devamını okuDetails
Please login to join discussion

En Çok Okunanlar

  • Hazır Beton Fiyatları 2025 – Haziran Ayı Güncel Fiyatlar

    Hazır Beton Fiyatları 2025 – Haziran Ayı Güncel Fiyatlar

    40629 paylaşım
    Paylaş 16251 Tweet 10157
  • Kira Sözleşmesi Örneği (PDF) – 2025 | Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler

    14161 paylaşım
    Paylaş 5607 Tweet 3504
  • Güncel Çimento Fiyatları – 2025

    12037 paylaşım
    Paylaş 4814 Tweet 3009
  • 2024 Yılı Bina Metrekare İnşaat Maliyet Bedelleri Yayımlandı

    6986 paylaşım
    Paylaş 2794 Tweet 1747
  • Radye Temel Nedir? Nasıl Uygulanır?

    11886 paylaşım
    Paylaş 4754 Tweet 2971

Son Yorumlar

  • İnşaat İşçilerine Belge Zorunluluğu Geliyor için İnş.Müh. Fatih Taner Vural
  • Devam Eden Bir Şantiyenin Şefliğini Devralırken Nelere Dikkat Edilmeli? için İnş.Müh. Fatih Taner Vural
  • İnşaat mühendisi maaş aralığı için İNŞ.MÜH. ALİ İSMAİL
  • Çin, Nükleer Füzyon Enerjisi Arayışında: Yapay Güneş için stefantraugott
  • Tünel Kalıp Uygulama Rehberi (Tüm Detaylarıyla) – PDF için ferhtulker

Sponsorlu İçerik



Sorular

  • Trapez Betonu Hakkında
  • TERAS KAT MI, ÇATI ARASI KAT MI?
  • riskli yapı tespiti için sınava yönelik çalışma
  • Yapı kullanma almak için ne yapılmalı?
  • minha etimolojisi

Bizi Takip Edin

Sanal Şantiye ®

Abone ol

Sanal Şantiyeye abone olmak ve e-posta ile bildirimler almak için e-posta adresinizi girin.

Diğer 201 bin aboneye katılın

Yasal Uyarı

Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu Madde Ek-4 “…hak sahiplerinin başvuruları üzerine ihlâle konu eserler içerikten çıkarılır. Bunun için hakları haleldar olan gerçek veya tüzel kişi öncelikle bilgi içerik sağlayıcısına başvurarak üç gün içinde ihlâlin durdurulmasını ister.” hükmü uyarınca telif hakkı ihlali olduğunu düşündüğünüz yazı/resim/video vb. içerikleri bize bildirmeniz durumunda 3 gün içinde gerekli işlem yapılarak ilgili içerik kaldırılacaktır.

  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Yazarlık
  • Kullanım Koşulları
  • Gizlilik Politikası
  • Reklam
  • Şikayet/İletişim
  • Site Haritası

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Hoşgeldin!

Hesabınıza giriş yapın

Şifremi Unuttum Kaydol

Yeni Hesap Oluştur

Kayıt olmak için formu doldurun

Tüm alanlar zorunludur Giriş

Şifrenizi geri alın

Şifrenizi yenilemek için e-posta adresinizi veya kullanıcı adınızı girin

Giriş
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Konu Dışı
    • Teknoloji
    • Sponsorlu İçerik
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Yapı Malzemeleri
      • Ulaştırma
      • Mekanik
      • Hidrolik
      • Geoteknik
      • Yapı İşletmesi
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Deprem
    • İnşaat Programları
    • Kişisel Gelişim
    • Kitaplar
    • Staj
    • Makaleler
    • Şantiye
  • Kanun & Yönetmelikler
  • Güncel Malzeme Fiyatları
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Hazır Beton Fiyatları İllere Göre
    • Çimento Fiyatları
    • Güncel Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatlar (Tüm Bakanlıklar)
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
  • Testler
  • Video
  • Soru Cevap
  • Yazarlar
  • Ekibe Katıl
  • Hakkımızda
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Bu web sitesi çerezleri kullanır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek, çerezlerin kullanılmasına izin vermiş olursunuz. Gizlilik politikamızı inceleyin.