• Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Reklam
  • Mobil Uygulamalarımız
  • Şikayet/İletişim
  • İndirimli Eğitimler
  • Giriş
  • Kaydol
Sanal Şantiye
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Fiyatlar
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Fiyatlar
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sanal Şantiye
Anasayfa Kütüphane Kanun & Yönetmelikler

İnşaata Başlamadan Önce Yapılması Gerekenler

İbrahim YILMAZ - İbrahim YILMAZ
12 Ağustos 2021
Kategori: Kanun & Yönetmelikler
Süre:3 dakika
0
268
PAYLAŞIM
2.7k
OKUNMA
Facebookta PaylaşTwitterda PaylaşWhatsApp'da Paylaş

Her işte olduğu gibi inşaat işlerinde de, inşaata başlamadan önce yapılması gereken birçok işlem vardır.

Müteahhit, yapmak istediği yerin sahibiyle görüştükten, anlaşmaya vardıktan sonra noterden kat karşılığı inşaat sözleşmesini hazırlar ve sözleşme, karşılıklı imzalanır.

  • İlk olarak arsa sahibinden tapu ve kimlik fotokopisi alınır.

Bundan sonra,

A) Eğer nitelik arsa ise;

  1. İlk başta yanan – yıkılan var mı diye sorulur.
  2. Kadastrodan harita plan örneği (çap ) alınır. Bu işlem için tapu ve kimlik gerekmektedir.
  3. Belediyeye imar durumuna başvurulur. Bu işlem için çap, tapu, kimlik ve başvuru dilekçesi gerekir.
  4. İmar durumu çıkınca özel bir durum varsa altta belirtilir.
  5. LİHKAP’a aplikasyona başvurulur. Tapu ve kimlikle bu işleme başvurabilirsiniz.
  6. Ardından belediyeye uygulama zaptına başvurulur. Tapu, imar çapı, aplikasyon ve dilekçe gerekir.
  7. Sonrasında mimari projeyle belediyeye avana (ön onay) başvurulur.
  8. Kontrolden çıktıktan sonra şantiye şefi ve proje müellifleri belirlenir. Taahhütler düzenlenir.
  9. Şantiye şefliği hizmet sözleşmesi hazırlanır. Proje müellifleriyle taahhütname imzalanır.
  10. Tüm projeler hazırlandıktan sonra yapı denetime başvurmadan önce müteahhit; sicil kayıt sureti, faaliyet belgeleri, vergi levhası, imza sirküsü, yetki belgesi gibi evraklarını hazırlar. Tüm bunlarla birlikte yapı denetime başvurulur.
  11. Eğer yapı denetime tabii değilse, il özel idareye verilir.

B) Eğer nitelik tarla ise;

  • Yanan – yıkılan kontrol edilir.
  • Çap alınır.
  • İmar durumu kontrol edilir.
  • Yola terk var ise; haritacıya başvurulur. Tapu, kimlik, imar çapı ve imar durumu gereklidir.
  • Eğer birleştirme var ise; yine aynı evraklar ile haritacıya başvurabilirsiniz.
  • Arazide eski yapı varsa evi yıktırılır.
  • LİHKAP’a cins değişikliğine başvurulur. (Eğer nitelikte arsa dışında bir şey yazıyorsa.)
  • Cins değişikliğinde sonra yeni tapuyla uygulama zaptına başvurulur.
  • Ruhsat birimine yana yıkılan dosyası hazırlanır ve verilir. Bunun için; dilekçe, bina bilgileri olan evrak, yıkım ruhsatı, tapular, fenni mesul İtb’si, numaratajdan alınan evrak, su ve elektrik borcu yoktur kağıtları hazırlanır.
  • Ve yanan yıkılan ruhsatı çıkar.
  • Hazırlanan evrakların dosya girişi belediyeye yapılır.
  • Tekrar çapa ve imar durumuna başvurulur.
  • Enerji müsaadesi için başvurulur.( Elektrik mühendisi işlemi takip eder.)
  • Projeler çizilir ve avana girer.
  • Avandan sonraki tüm işlemler yukarıdaki ile aynıdır.

İnşaata Başlamadan Önce Yapılması Gerekenler

İlginiziÇekebilir

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde Tecrübe ve Yapı Güvenliği ile İlgili Maddeler İçeren Yönetmelik Yayımlandı

İnşaat Demiri İzleme Sistemi (İDİS) Uygulama Genel Tebliği Yayımlandı

Yapı Malzemeleri Ve Zemin Laboratuvarları Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Yayımlandı

Yapı Denetim Şirketlerine Uygulanacak İdari Para Cezaları Açıklandı

Ruhsat yazıldıktan sonra  müteahhit, şantiye şefi ve tüm proje müellifleri imzaya çağırılır. Ve artık inşaata başlamadan önce herhangi bir engel kalmaz.

Başka bir yazıda tekrar görüşmek dileğiyle.

İbrahim YILMAZ

İnşaat Mühendisi

Müteahhit

C Sınıfı İş Sağlığı ve Güvenliği Uzmanı

Etiketler: inşaat öncesi yapılması gerekenleryapı ruhsatı
Paylaş107Tweet67Gönder
Önceki İçerik

Demir Fiyatları 1 Yılda Yüzde 116 Artış Gösterdi

Sonraki İçerik

(15.08.2021) Felaketin Bilançosu – (Köprü Yıkımları, Dolgu Hasarları)

İbrahim YILMAZ

İbrahim YILMAZ

Kasım 1991'de Anamur'da doğdum. İlk ve orta öğrenimimi Anamur'da, liseyi Bozyazı Anadolu Lisesi'nde okudum. Süleyman Demirel Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü'nden 2014 yılında mezun oldum. Üniversite sırasında Budapeşte Teknoloji ve Ekonomi Üniversitesi'nde erasmus yaptım. Mezun olduktan sonra farklı şehirlerde şantiye ve proje üzerine çalıştım. 2017 yılında Alioğlu Tika İnşaat Mühendislik Mimarlık adında firmamı kurdum. Proje müellifliği, müteahhitlik ve emlak işleriyle uğraşmaktayım. İngilizce ve Rusça biliyorum. Evli ve 1 çocuk babasıyım.  

Sonraki İçerik
(15.08.2021) Felaketin Bilançosu – (Köprü Yıkımları, Dolgu Hasarları)

(15.08.2021) Felaketin Bilançosu - (Köprü Yıkımları, Dolgu Hasarları)

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Güncel Fiyatlar

  • Fiyatlar

2023 Güncel Demir Fiyatları – Donatı Çeliği Fiyatları

2023 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Yayımlandı

2023 Çimento Fiyatları – Güncel Çimento Fiyatları

2023 Birim Fiyatları – Tüm Bakanlıklar | Güncel Listeler

2023 Yılı Birim Fiyatları – Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığı

2023 Güncel Gazbeton Fiyatları – Güncel Ytong Fiyatları | 1 Palet Ytong Fiyatı – 1 Palet Gazbeton Fiyatı

Popüler İçerikler

  • Hazır Beton Fiyatları 2023 - İllere Göre Güncel Fiyatlar

    Hazır Beton Fiyatları 2023 – İllere Göre Güncel Fiyatlar

    21865 paylaşım
    Paylaş 8746 Tweet 5466
  • 2023 Çimento Fiyatları – Güncel Çimento Fiyatları

    7190 paylaşım
    Paylaş 2876 Tweet 1797
  • Radye Temel Nedir? | Radye Temel Hangi Durumlarda Uygulanır? | Radye Temel Nasıl Uygulanır?

    14209 paylaşım
    Paylaş 5682 Tweet 3552
  • 2023 AutoCAD Komutları ve Detaylı Olarak Tanımları

    7827 paylaşım
    Paylaş 3130 Tweet 1956
  • 2023 Yılı Kira Sözleşmesi Örneği (PDF) | Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler

    4550 paylaşım
    Paylaş 1816 Tweet 1135

Önemli İçerikler

İnşaat Mühendisliği Staj Defteri Örnekleri – 2022

Mühendislik Öğrencileri Laptop Alırken Nelere Dikkat Etmeli? | Tavsiye ve Öneriler

Kimler Şantiye Şefi Olabilir? – 2022

İnşaat Terimleri Sözlüğü | PDF Dökümanı | 2022

İnşaat Mühendisleri ve Mimarlar için En İyi Online Eğitimler

Son Yorumlar

  • Teknik Çizim Nedir? | Kurallarına Uygun Mimari Proje Çizimi için Dilara
  • Yeni Mezun İnşaat Mühendislerine Proje Sınırlamaları Getiriliyor | İşte Kurallar!!! için Kemal
  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde Tecrübe ve Yapı Güvenliği ile İlgili Maddeler İçeren Yönetmelik Yayımlandı için Osman Pekşen
  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde Tecrübe ve Yapı Güvenliği ile İlgili Maddeler İçeren Yönetmelik Yayımlandı için Mustafa
  • TBDY 2018 Göre Örnek Bir Taşıma Gücü Kapasitesi Hesabı için esma

Sponsorlu İçerik



İnşaat Sektörünün Bilgi Kaynağı
Tavsiyeler
-Aykut ÖZDEMİR

Bizi Takip Edin

Sorular

  • Türkiyedeki İnşaat Mühendisi Geleceği
  • Kolon çatlağı
  • Kolona mobilya sabitlemek için delik delinir mi? Sonra telafisi olur mu?
  • Bir kolondan kaçtane karot alınırsa zarar verir
  • Karot alınmasının yapıya zararı

Abone ol

Sanal Şantiyeye abone olmak ve e-posta ile bildirimler almak için e-posta adresinizi girin.

Diğer 15.888 aboneye katılın

Yasal Uyarı

Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu Madde Ek-4 “…hak sahiplerinin başvuruları üzerine ihlâle konu eserler içerikten çıkarılır. Bunun için hakları haleldar olan gerçek veya tüzel kişi öncelikle bilgi içerik sağlayıcısına başvurarak üç gün içinde ihlâlin durdurulmasını ister.” hükmü uyarınca telif hakkı ihlali olduğunu düşündüğünüz yazı/resim/video vb. içerikleri bize bildirmeniz durumunda 3 gün içinde gerekli işlem yapılarak ilgili içerik kaldırılacaktır.

  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Yazarlık
  • Kullanım Koşulları
  • Gizlilik Politikası
  • Reklam
  • Şikayet/İletişim
  • Site Haritası

©2009-2022 Sanal Şantiye

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Fiyatlar
    • Konu Dışı
    • Teknoloji
    • Sponsorlu İçerik
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Yapı Malzemeleri
      • Ulaştırma
      • Mekanik
      • Hidrolik
      • Geoteknik
      • Yapı İşletmesi
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Deprem
    • İnşaat Programları
    • Kişisel Gelişim
    • Kitaplar
    • Staj
    • Makaleler
    • Şantiye
  • Kanun & Yönetmelikler
  • Testler
  • Video
  • Soru Cevap
  • Online Eğitimler
  • Ekibe Katıl
  • Hakkımızda
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol

©2009-2022 Sanal Şantiye

Hoşgeldin!

Hesabınıza giriş yapın

Şifremi Unuttum Kaydol

Yeni Hesap Oluştur

Kayıt olmak için formu doldurun

Tüm alanlar zorunludur Giriş

Şifrenizi geri alın

Şifrenizi yenilemek için e-posta adresinizi veya kullanıcı adınızı girin

Giriş
Bu web sitesi çerezleri kullanır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek, çerezlerin kullanılmasına izin vermiş olursunuz. Gizlilik politikamızı inceleyin.