• Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Reklam
  • Mobil Uygulamalarımız
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol
Sanal Şantiye
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatları | Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sanal Şantiye
Anasayfa Kütüphane Kanun & Yönetmelikler

İnşaata Başlamadan Önce Yapılması Gerekenler

İbrahim YILMAZ - İbrahim YILMAZ
12 Ağustos 2021
Kategori: Kanun & Yönetmelikler
0

Her işte olduğu gibi inşaat işlerinde de, inşaata başlamadan önce yapılması gereken birçok işlem vardır.

Müteahhit, yapmak istediği yerin sahibiyle görüştükten, anlaşmaya vardıktan sonra noterden kat karşılığı inşaat sözleşmesini hazırlar ve sözleşme, karşılıklı imzalanır.

  • İlk olarak arsa sahibinden tapu ve kimlik fotokopisi alınır.

Bundan sonra,

A) Eğer nitelik arsa ise;

  1. İlk başta yanan – yıkılan var mı diye sorulur.
  2. Kadastrodan harita plan örneği (çap ) alınır. Bu işlem için tapu ve kimlik gerekmektedir.
  3. Belediyeye imar durumuna başvurulur. Bu işlem için çap, tapu, kimlik ve başvuru dilekçesi gerekir.
  4. İmar durumu çıkınca özel bir durum varsa altta belirtilir.
  5. LİHKAP’a aplikasyona başvurulur. Tapu ve kimlikle bu işleme başvurabilirsiniz.
  6. Ardından belediyeye uygulama zaptına başvurulur. Tapu, imar çapı, aplikasyon ve dilekçe gerekir.
  7. Sonrasında mimari projeyle belediyeye avana (ön onay) başvurulur.
  8. Kontrolden çıktıktan sonra şantiye şefi ve proje müellifleri belirlenir. Taahhütler düzenlenir.
  9. Şantiye şefliği hizmet sözleşmesi hazırlanır. Proje müellifleriyle taahhütname imzalanır.
  10. Tüm projeler hazırlandıktan sonra yapı denetime başvurmadan önce müteahhit; sicil kayıt sureti, faaliyet belgeleri, vergi levhası, imza sirküsü, yetki belgesi gibi evraklarını hazırlar. Tüm bunlarla birlikte yapı denetime başvurulur.
  11. Eğer yapı denetime tabii değilse, il özel idareye verilir.

B) Eğer nitelik tarla ise;

  • Yanan – yıkılan kontrol edilir.
  • Çap alınır.
  • İmar durumu kontrol edilir.
  • Yola terk var ise; haritacıya başvurulur. Tapu, kimlik, imar çapı ve imar durumu gereklidir.
  • Eğer birleştirme var ise; yine aynı evraklar ile haritacıya başvurabilirsiniz.
  • Arazide eski yapı varsa evi yıktırılır.
  • LİHKAP’a cins değişikliğine başvurulur. (Eğer nitelikte arsa dışında bir şey yazıyorsa.)
  • Cins değişikliğinde sonra yeni tapuyla uygulama zaptına başvurulur.
  • Ruhsat birimine yana yıkılan dosyası hazırlanır ve verilir. Bunun için; dilekçe, bina bilgileri olan evrak, yıkım ruhsatı, tapular, fenni mesul İtb’si, numaratajdan alınan evrak, su ve elektrik borcu yoktur kağıtları hazırlanır.
  • Ve yanan yıkılan ruhsatı çıkar.
  • Hazırlanan evrakların dosya girişi belediyeye yapılır.
  • Tekrar çapa ve imar durumuna başvurulur.
  • Enerji müsaadesi için başvurulur.( Elektrik mühendisi işlemi takip eder.)
  • Projeler çizilir ve avana girer.
  • Avandan sonraki tüm işlemler yukarıdaki ile aynıdır.

İnşaata Başlamadan Önce Yapılması Gerekenler

Ruhsat yazıldıktan sonra  müteahhit, şantiye şefi ve tüm proje müellifleri imzaya çağırılır. Ve artık inşaata başlamadan önce herhangi bir engel kalmaz.

Başka bir yazıda tekrar görüşmek dileğiyle.

İbrahim YILMAZ

İnşaat Mühendisi

Müteahhit

C Sınıfı İş Sağlığı ve Güvenliği Uzmanı


Sanal Şantiye sitesinden daha fazla şey keşfedin

Subscribe to get the latest posts sent to your email.

Etiketler: inşaat öncesi yapılması gerekenleryapı ruhsatı
Paylaş99Tweet62Gönder
İbrahim YILMAZ

İbrahim YILMAZ

Kasım 1991'de Anamur'da doğdum. İlk ve orta öğrenimimi Anamur'da, liseyi Bozyazı Anadolu Lisesi'nde okudum. Süleyman Demirel Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü'nden 2014 yılında mezun oldum. Üniversite sırasında Budapeşte Teknoloji ve Ekonomi Üniversitesi'nde erasmus yaptım. Mezun olduktan sonra farklı şehirlerde şantiye ve proje üzerine çalıştım. 2017 yılında Alioğlu Tika İnşaat Mühendislik Mimarlık adında firmamı kurdum. Proje müellifliği, müteahhitlik ve emlak işleriyle uğraşmaktayım. İngilizce ve Rusça biliyorum. Evli ve 1 çocuk babasıyım.  

İlgili İçerik

Yapı Denetim Mevzuatında 2025 Güncellemesi: Hizmet Bedelleri, Cezalar ve Muafiyetler

- Sanal Şantiye
Yapı Denetim Mevzuatında 2025 Güncellemesi:  Hizmet Bedelleri, Cezalar ve Muafiyetler

4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında yapılan düzenlemeler, 12 Haziran 2025 itibarıyla yürürlüğe girdi. Yeni uygulamalar, yapı denetim sisteminin...

Devamını okuDetails

Kapalı Çıkma Şartlarında 11 Mart 2025 Tarihli Son Değişiklikler ve Değerlendirmeler

- İnş.Müh.Ahmet Çelikkollu
Kapalı Çıkma Şartlarında 11 Mart 2025 Tarihli Son Değişiklikler ve Değerlendirmeler

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5.maddesine 12.05.2023 tarihinde eklenen ek 30.fıkra ile kapalı çıkma şartları belirlendi. Ülkemizde adeta bir hastalık haline...

Devamını okuDetails

Kimler Şantiye Şefi Olabilir? – 2025

- İnş.Müh.Mustafa AKSU
Kimler Şantiye Şefi Olabilir? – 2025

Şantiye şefi; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı Şantiye Şefleri Hakkında Yönetmelik 'e göre; Konusuna ve niteliğine göre yapım...

Devamını okuDetails

Belediye Teknik Personelinin Statik Proje İncelemedeki Sorumluluğu Ve Kusur Oranı

- İnş.Müh.Ahmet Çelikkollu
Belediye Teknik Personelinin Statik Proje İncelemedeki Sorumluluğu Ve Kusur Oranı

4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunun amaç ve kapsamı belirleyen 1.maddesi aşağıdaki gibidir: “Bu Kanunun amacı; can ve mal güvenliğini...

Devamını okuDetails
Please login to join discussion

En Çok Okunanlar

  • Hazır Beton Fiyatları 2025 – Şubat Ayı Güncel Fiyatlar

    Hazır Beton Fiyatları 2025 – Şubat Ayı Güncel Fiyatlar

    40236 paylaşım
    Paylaş 16094 Tweet 10059
  • Kira Sözleşmesi Örneği (PDF) – 2025 | Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler

    14041 paylaşım
    Paylaş 5560 Tweet 3475
  • Güncel Çimento Fiyatları – 2025

    11899 paylaşım
    Paylaş 4759 Tweet 2975
  • 2024 Yılı Bina Metrekare İnşaat Maliyet Bedelleri Yayımlandı

    6983 paylaşım
    Paylaş 2793 Tweet 1746
  • Radye Temel Nedir? Nasıl Uygulanır?

    11867 paylaşım
    Paylaş 4746 Tweet 2967

Son Yorumlar

  • İnşaat İşçilerine Belge Zorunluluğu Geliyor için İnş.Müh. Fatih Taner Vural
  • Devam Eden Bir Şantiyenin Şefliğini Devralırken Nelere Dikkat Edilmeli? için İnş.Müh. Fatih Taner Vural
  • İnşaat mühendisi maaş aralığı için İNŞ.MÜH. ALİ İSMAİL
  • Çin, Nükleer Füzyon Enerjisi Arayışında: Yapay Güneş için stefantraugott
  • Tünel Kalıp Uygulama Rehberi (Tüm Detaylarıyla) – PDF için ferhtulker

Sponsorlu İçerik



Sorular

  • Trapez Betonu Hakkında
  • TERAS KAT MI, ÇATI ARASI KAT MI?
  • riskli yapı tespiti için sınava yönelik çalışma
  • Yapı kullanma almak için ne yapılmalı?
  • minha etimolojisi

Bizi Takip Edin

Sanal Şantiye ®

Abone ol

Sanal Şantiyeye abone olmak ve e-posta ile bildirimler almak için e-posta adresinizi girin.

Diğer 201 bin aboneye katılın

Yasal Uyarı

Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu Madde Ek-4 “…hak sahiplerinin başvuruları üzerine ihlâle konu eserler içerikten çıkarılır. Bunun için hakları haleldar olan gerçek veya tüzel kişi öncelikle bilgi içerik sağlayıcısına başvurarak üç gün içinde ihlâlin durdurulmasını ister.” hükmü uyarınca telif hakkı ihlali olduğunu düşündüğünüz yazı/resim/video vb. içerikleri bize bildirmeniz durumunda 3 gün içinde gerekli işlem yapılarak ilgili içerik kaldırılacaktır.

  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Yazarlık
  • Kullanım Koşulları
  • Gizlilik Politikası
  • Reklam
  • Şikayet/İletişim
  • Site Haritası

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Hoşgeldin!

Hesabınıza giriş yapın

Şifremi Unuttum Kaydol

Yeni Hesap Oluştur

Kayıt olmak için formu doldurun

Tüm alanlar zorunludur Giriş

Şifrenizi geri alın

Şifrenizi yenilemek için e-posta adresinizi veya kullanıcı adınızı girin

Giriş
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Konu Dışı
    • Teknoloji
    • Sponsorlu İçerik
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Yapı Malzemeleri
      • Ulaştırma
      • Mekanik
      • Hidrolik
      • Geoteknik
      • Yapı İşletmesi
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Deprem
    • İnşaat Programları
    • Kişisel Gelişim
    • Kitaplar
    • Staj
    • Makaleler
    • Şantiye
  • Kanun & Yönetmelikler
  • Güncel Malzeme Fiyatları
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Hazır Beton Fiyatları İllere Göre
    • Çimento Fiyatları
    • Güncel Gazbeton Fiyatları
    • 2024 Birim Fiyatlar (Tüm Bakanlıklar)
    • 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
  • Testler
  • Video
  • Soru Cevap
  • Yazarlar
  • Ekibe Katıl
  • Hakkımızda
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol

© 2009 - ∞ Sanal Şantiye

Bu web sitesi çerezleri kullanır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek, çerezlerin kullanılmasına izin vermiş olursunuz. Gizlilik politikamızı inceleyin.