• Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Reklam
  • Mobil Uygulamalarımız
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol
Sanal Şantiye
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2023/2 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • 2023 Birim Fiyatları – Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2023/2 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • 2023 Birim Fiyatları – Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sanal Şantiye
Anasayfa Kütüphane Kanun & Yönetmelikler

İnşaata Başlamadan Önce Yapılması Gerekenler

İbrahim YILMAZ - İbrahim YILMAZ
12 Ağustos 2021
Kategori: Kanun & Yönetmelikler
Süre:3 dakika
A A
0
İnşaata Başlamadan Önce Yapılması Gerekenler

Her işte olduğu gibi inşaat işlerinde de, inşaata başlamadan önce yapılması gereken birçok işlem vardır.

Müteahhit, yapmak istediği yerin sahibiyle görüştükten, anlaşmaya vardıktan sonra noterden kat karşılığı inşaat sözleşmesini hazırlar ve sözleşme, karşılıklı imzalanır.

  • İlk olarak arsa sahibinden tapu ve kimlik fotokopisi alınır.

Bundan sonra,

A) Eğer nitelik arsa ise;

  1. İlk başta yanan – yıkılan var mı diye sorulur.
  2. Kadastrodan harita plan örneği (çap ) alınır. Bu işlem için tapu ve kimlik gerekmektedir.
  3. Belediyeye imar durumuna başvurulur. Bu işlem için çap, tapu, kimlik ve başvuru dilekçesi gerekir.
  4. İmar durumu çıkınca özel bir durum varsa altta belirtilir.
  5. LİHKAP’a aplikasyona başvurulur. Tapu ve kimlikle bu işleme başvurabilirsiniz.
  6. Ardından belediyeye uygulama zaptına başvurulur. Tapu, imar çapı, aplikasyon ve dilekçe gerekir.
  7. Sonrasında mimari projeyle belediyeye avana (ön onay) başvurulur.
  8. Kontrolden çıktıktan sonra şantiye şefi ve proje müellifleri belirlenir. Taahhütler düzenlenir.
  9. Şantiye şefliği hizmet sözleşmesi hazırlanır. Proje müellifleriyle taahhütname imzalanır.
  10. Tüm projeler hazırlandıktan sonra yapı denetime başvurmadan önce müteahhit; sicil kayıt sureti, faaliyet belgeleri, vergi levhası, imza sirküsü, yetki belgesi gibi evraklarını hazırlar. Tüm bunlarla birlikte yapı denetime başvurulur.
  11. Eğer yapı denetime tabii değilse, il özel idareye verilir.

B) Eğer nitelik tarla ise;

  • Yanan – yıkılan kontrol edilir.
  • Çap alınır.
  • İmar durumu kontrol edilir.
  • Yola terk var ise; haritacıya başvurulur. Tapu, kimlik, imar çapı ve imar durumu gereklidir.
  • Eğer birleştirme var ise; yine aynı evraklar ile haritacıya başvurabilirsiniz.
  • Arazide eski yapı varsa evi yıktırılır.
  • LİHKAP’a cins değişikliğine başvurulur. (Eğer nitelikte arsa dışında bir şey yazıyorsa.)
  • Cins değişikliğinde sonra yeni tapuyla uygulama zaptına başvurulur.
  • Ruhsat birimine yana yıkılan dosyası hazırlanır ve verilir. Bunun için; dilekçe, bina bilgileri olan evrak, yıkım ruhsatı, tapular, fenni mesul İtb’si, numaratajdan alınan evrak, su ve elektrik borcu yoktur kağıtları hazırlanır.
  • Ve yanan yıkılan ruhsatı çıkar.
  • Hazırlanan evrakların dosya girişi belediyeye yapılır.
  • Tekrar çapa ve imar durumuna başvurulur.
  • Enerji müsaadesi için başvurulur.( Elektrik mühendisi işlemi takip eder.)
  • Projeler çizilir ve avana girer.
  • Avandan sonraki tüm işlemler yukarıdaki ile aynıdır.

İnşaata Başlamadan Önce Yapılması Gerekenler

Ruhsat yazıldıktan sonra  müteahhit, şantiye şefi ve tüm proje müellifleri imzaya çağırılır. Ve artık inşaata başlamadan önce herhangi bir engel kalmaz.

Başka bir yazıda tekrar görüşmek dileğiyle.

İbrahim YILMAZ

İnşaat Mühendisi

Müteahhit

C Sınıfı İş Sağlığı ve Güvenliği Uzmanı

Etiketler: inşaat öncesi yapılması gerekenleryapı ruhsatı
Paylaş85Tweet53Gönder
İbrahim YILMAZ

İbrahim YILMAZ

Kasım 1991'de Anamur'da doğdum. İlk ve orta öğrenimimi Anamur'da, liseyi Bozyazı Anadolu Lisesi'nde okudum. Süleyman Demirel Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü'nden 2014 yılında mezun oldum. Üniversite sırasında Budapeşte Teknoloji ve Ekonomi Üniversitesi'nde erasmus yaptım. Mezun olduktan sonra farklı şehirlerde şantiye ve proje üzerine çalıştım. 2017 yılında Alioğlu Tika İnşaat Mühendislik Mimarlık adında firmamı kurdum. Proje müellifliği, müteahhitlik ve emlak işleriyle uğraşmaktayım. İngilizce ve Rusça biliyorum. Evli ve 1 çocuk babasıyım.  

İlgili İçerik

Hangi Yapılar Ruhsata Tabi, Konteynerler Ruhsata Tabi Mi?

- İnş.Müh.Ahmet Çelikkollu
Hangi Yapılar Ruhsata Tabi, Konteynerler Ruhsata Tabi Mi?

3194 sayılı İmar Kanunun 21.maddesi "Bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar..............yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir." der. Burada devreye "YAPI" kavramı girer....

Devamını oku

Geçici Müteahhitlik Belgesi Nedir? Nasıl Alınır? – 2023

- İnş.Müh.Mustafa AKSU
Geçici Müteahhitlik Belgesi Nedir? Nasıl Alınır? – 2023

Kendimize ait bir parselde bir villa yapma fikri... Hayali bile güzel. Peki müteahhit kim olacak? İlla müteahhitlerle mi anlaşmak zorundayız?...

Devamını oku

Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Yayımlandı (12.08.2023)

- Sanal Şantiye
Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Yayımlandı (12.08.2023)

Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete'nin 12.08.2023 tarihli 32277. sayısında yayımlandı. Yönetmeliğe göre 4.maddeye aşağıdaki fıkra eklendi: “(2)...

Devamını oku

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Yayımlandı (12.08.2023)

- Sanal Şantiye
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Yayımlandı (12.08.2023)

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 12 Ağustos 2023 tarihli, 32277 sayılı Resmi Gazete ile yayımlandı. Yayımlanan yönetmelik...

Devamını oku
Sonraki İçerik
(15.08.2021) Felaketin Bilançosu – (Köprü Yıkımları, Dolgu Hasarları)

(15.08.2021) Felaketin Bilançosu - (Köprü Yıkımları, Dolgu Hasarları)

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

En Çok Okunanlar

  • Hazır Beton Fiyatları 2023 - İllere Göre Güncel Fiyatlar

    Hazır Beton Fiyatları 2023 Kasım Ayı Güncel Fiyatlar

    23621 paylaşım
    Paylaş 9448 Tweet 5905
  • 2023 Çimento Fiyatları – Güncel Çimento Fiyatları

    8100 paylaşım
    Paylaş 3240 Tweet 2025
  • 2023 Yılı Kira Sözleşmesi Örneği (PDF) | Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler

    7843 paylaşım
    Paylaş 3109 Tweet 1943
  • Radye Temel Nedir? | Radye Temel Hangi Durumlarda Uygulanır? | Radye Temel Nasıl Uygulanır?

    10781 paylaşım
    Paylaş 4311 Tweet 2695
  • 2024 AutoCAD Komutları ve Detaylı Olarak Tanımları

    6068 paylaşım
    Paylaş 2426 Tweet 1517

Son Yorumlar

  • Kimler Şantiye Şefi Olabilir? – 2023 için erkeym
  • Beton Çeşitleri Nelerdir? için furkan
  • Kısa Kolon Etkisi Nedir? TBDY 2018 Ve Kısa Kolon Etkisi için FATİH TANER VURAL
  • Çözümlü Örneklerle Mesnet Tepkisi (Reaksiyonu) Hesapları için Faruk ve Gamze
  • Uygunluk Raporu Alan Betonda Çatlak Skandalı! | Kaba İnşaata Yıkım Kararı Verildi için Metin Aksu

Sponsorlu İçerik



Sorular

  • İNŞAAT UYGULAMA DENETÇİSİ BELGESİ HAKKINDA
  • Betonarme döşemelerde donatı aralıkları için 250mm den büyük olamama şartı çok fazla değil mi ?
  • Kolonlarda boyuna donatı sayısı
  • Yapı Metrajı Ve Maliyeti ile ilgili kaynak
  • Türkiyedeki İnşaat Mühendisi Geleceği

Bizi Takip Edin

Sanal Şantiye ®

Abone ol

Sanal Şantiyeye abone olmak ve e-posta ile bildirimler almak için e-posta adresinizi girin.

Diğer 700 aboneye katılın

Yasal Uyarı

Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu Madde Ek-4 “…hak sahiplerinin başvuruları üzerine ihlâle konu eserler içerikten çıkarılır. Bunun için hakları haleldar olan gerçek veya tüzel kişi öncelikle bilgi içerik sağlayıcısına başvurarak üç gün içinde ihlâlin durdurulmasını ister.” hükmü uyarınca telif hakkı ihlali olduğunu düşündüğünüz yazı/resim/video vb. içerikleri bize bildirmeniz durumunda 3 gün içinde gerekli işlem yapılarak ilgili içerik kaldırılacaktır.

  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Yazarlık
  • Kullanım Koşulları
  • Gizlilik Politikası
  • Reklam
  • Şikayet/İletişim
  • Site Haritası

©2009-2023 Sanal Şantiye

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Konu Dışı
    • Teknoloji
    • Sponsorlu İçerik
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Yapı Malzemeleri
      • Ulaştırma
      • Mekanik
      • Hidrolik
      • Geoteknik
      • Yapı İşletmesi
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Deprem
    • İnşaat Programları
    • Kişisel Gelişim
    • Kitaplar
    • Staj
    • Makaleler
    • Şantiye
  • Kanun & Yönetmelikler
  • Güncel Malzeme Fiyatları
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Hazır Beton Fiyatları İllere Göre
    • Çimento Fiyatları
    • Güncel Gazbeton Fiyatları
    • 2023/2 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • 2023 Birim Fiyatları – Tüm Bakanlıklar
  • Testler
  • Video
  • Soru Cevap
  • Yazarlar
  • Ekibe Katıl
  • Hakkımızda
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol

©2009-2023 Sanal Şantiye

Hoşgeldin!

Hesabınıza giriş yapın

Şifremi Unuttum Kaydol

Yeni Hesap Oluştur

Kayıt olmak için formu doldurun

Tüm alanlar zorunludur Giriş

Şifrenizi geri alın

Şifrenizi yenilemek için e-posta adresinizi veya kullanıcı adınızı girin

Giriş
Bu web sitesi çerezleri kullanır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek, çerezlerin kullanılmasına izin vermiş olursunuz. Gizlilik politikamızı inceleyin.