• Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Reklam
  • Mobil Uygulamalarımız
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol
Sanal Şantiye
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2023/2 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • 2023 Birim Fiyatları – Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Teknoloji
    • Konu Dışı
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Mekanik
      • Geoteknik
      • Hidrolik
      • Ulaştırma
      • Yapı Malzemeleri
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Kanun & Yönetmelikler
    • İnşaat Programları
    • Yerbilimleri
    • Kitaplar
    • İş Güvenliği
    • Makaleler
    • Deprem
    • Şantiye
    • Sözlük
    • Staj
    • Kişisel Gelişim
  • Video
  • Blog
  • Test
  • Soru Cevap
  • TBDY 2018
  • Mimari
  • Fiyatlar
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Güncel Hazır Beton Fiyatları
    • Çimento Fiyatları
    • Gazbeton Fiyatları
    • 2023/2 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • 2023 Birim Fiyatları – Tüm Bakanlıklar
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sanal Şantiye
Anasayfa Kütüphane Kanun & Yönetmelikler

Kentsel Dönüşümde Mülk Sahibinin Hakları

İsmail Akkan - İsmail Akkan
13 Ağustos 2018
Kategori: Kanun & Yönetmelikler
Süre:3 dakika
A A
0
Kentsel Dönüşümde Mülk Sahibinin Hakları

Kentsel dönüşümde mülk sahibinin hakları, 2018 mevzuatlarına göre belirlenmektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca sürdürülen kentsel dönüşüm projelerinde, kiracı ve gayrimenkul sahiplerine sunulan bazı haklar bulunur. Devlet destekleri ve kentsel dönüşüm projeleri nelerdir? Hangi haklardan kimler yararlanabilir? İşte detaylar…

1. Kentsel dönüşümde konut sahiplerine sunulan haklar

Hasarlı yapılar ve risk teşkil edilen alanlar için kentsel dönüşüm projeleri devreye giriyor. Kentsel dönüşüm Türkiye genelinde pek çok ilde yapılan ve riskli yapıların yıkılıp yeniden yapılmasını sağlayan projeler bütünüdür. İdarece yapılan dönüşüm projelerinde, Bakanlık tarafından konut maliklerine sunulan bazı haklar bulunuyor. Gayrimenkul sahipleri sunulan seçeneklerden dilediklerini değerlendirerek, desteklerden faydalanabilirler. Peki mülk sahiplerine sunulan bu haklar nelerdir?

2. Kira yardımı

Kentsel dönüşüme dahil edilen riskli alanlar ve bu alandaki riskli yapıların maliklerine, kira yardımı yapılıyor. Devlet destekleri kapsamında konut malikine 18 ay boyunca kira yardımı sağlanıyor. Verilen kira destekleri şehirler ve büyükşehirlere göre farklı oranlarda sağlanıyor. Özellikle İstanbul başta olmak üzere Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde 900 TL’ye kadar 18 ay boyunca kira yardımı yapılıyor.

3. Nakliye desteği

Dönüşüm destekleri kapsamında sunulan kira yardımına ek olarak, konut malikinin taşınabilmesi için nakliye masrafları da karşılanıyor. Kentsel dönüşümde mülk sahibinin hakları, kira ve nakliye destekleri başvurusu T.C Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na doğrudan yapılıyor.

4. Konut kredisi desteği

T.C Ziraat Bankası başta olmak üzere devlet bankaları ve anlaşma yapılan özel bankalar ile konut maliklerine ya da kiracılarına konut kredisi olanakları sunuluyor. Kentsel dönüşümde riskli yapılar grubunda olan gayrimenkul sahipleri, gerekli evrakların tamamlanması ve başvuru onayı ile birlikte 100 bin TL’ye kadar konut kredisi olanaklarından yaralanabilmektedir. Şayet kentsel dönüşüme dahil edilen yapıda kiracı var ise ve bahsedilen konutta bir yıldan daha uzun sürede ikamet ediyor ise aynı haktan yararlanabilir. Konut kredisi olanaklarından faydalanarak, yeni konutun satın alımı için destek sağlayabilir.

Kentsel Dönüşme Çabaları

5. Alan inşası hakkı

Kentsel dönüşümde mülk sahibinin hakları arasında, özel arazilerine kendi inşaatlarını yapma hakkı sunulur. İsteyen gayrimenkul sahipleri kentsel dönüşüm dahilinde eski, dayanıksız yapısını yıkarak, yenisini yapabilir. Kendi olanakları ya da müteahhit firma ile anlaşma yaparak, kendi alanına inşa hakkında faydalanabilirler.

6. Harç ve vergi indirimleri

Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında, yeni konut alımları için vergi muafiyeti söz konusudur. Belediyelerce alınan tüm harçlar, İmar Kanunu gibi işlemlerde yatırılan tüm ek ücretler, muafiyet dahilindedir. Ayrıca noter ücretleri de kentsel dönüşüme tabi olan konutların malikleri için yeni tapu kayıtlarında uygulanmamaktadır.

https://www.sanalsantiye.com/riskli-binalarin-tespit-esaslari/

7. Gerekli evrakların tamamlanması

Tüm kentsel dönüşüm desteklerinden ve projelerinden yararlanmak için lisanlı kuruluşlar veya doğrudan Bakanlığa başvuru yapılabilir. Kentsel dönüşüm desteklerinden yararlanmak için bahsedilen yapıların ”riskli yapı” raporunun bulunması gereklidir. Gerekli evrakların tamamlanması ve Bakanlık onayı ile dönüşüm desteklerinden yararlanma sağlanabilir.

 

Kaynak: https://www.hurriyetemlak.com/emlak-yasam/kentsel-donusumde-mulk-sahibinin-haklari/7/

 

 

 

 

 

Etiketler: kentsel dönüşümkentsel dönüşüm kira yardımı ne kadarKentsel dönüşümde mülk sahibinin hakları
Paylaş50Tweet32Gönder
İsmail Akkan

İsmail Akkan

İlgili İçerik

Geçici Müteahhitlik Belgesi Nedir? Nasıl Alınır? – 2023

- İnş.Müh.Mustafa AKSU
Geçici Müteahhitlik Belgesi Nedir? Nasıl Alınır? – 2023

Kendimize ait bir parselde bir villa yapma fikri... Hayali bile güzel. Peki müteahhit kim olacak? İlla müteahhitlerle mi anlaşmak zorundayız?...

Devamını oku

Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Yayımlandı (12.08.2023)

- Sanal Şantiye
Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Yayımlandı (12.08.2023)

Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete'nin 12.08.2023 tarihli 32277. sayısında yayımlandı. Yönetmeliğe göre 4.maddeye aşağıdaki fıkra eklendi: “(2)...

Devamını oku

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Yayımlandı (12.08.2023)

- Sanal Şantiye
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Yayımlandı (12.08.2023)

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 12 Ağustos 2023 tarihli, 32277 sayılı Resmi Gazete ile yayımlandı. Yayımlanan yönetmelik...

Devamını oku

Kimler Şantiye Şefi Olabilir? – 2023

- İnş.Müh.Mustafa AKSU
Kimler Şantiye Şefi Olabilir? – 2023

Şantiye şefi; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın hazırladığı Şantiye Şefleri Hakkında Yönetmelik 'e göre; Konusuna ve niteliğine göre yapım işlerini yapı...

Devamını oku
Sonraki İçerik

Türk Müteahhitler Dünyanın Konutunu İnşa Ettiler

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

En Çok Okunanlar

  • Hazır Beton Fiyatları 2023 - İllere Göre Güncel Fiyatlar

    Hazır Beton Fiyatları 2023 Eylül Ayı Güncel Fiyatlar

    19988 paylaşım
    Paylaş 7995 Tweet 4997
  • 2023 Çimento Fiyatları – Güncel Çimento Fiyatları

    6623 paylaşım
    Paylaş 2649 Tweet 1656
  • 2023 Yılı Kira Sözleşmesi Örneği (PDF) | Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler

    6362 paylaşım
    Paylaş 2525 Tweet 1578
  • Radye Temel Nedir? | Radye Temel Hangi Durumlarda Uygulanır? | Radye Temel Nasıl Uygulanır?

    10527 paylaşım
    Paylaş 4210 Tweet 2631
  • 2024 AutoCAD Komutları ve Detaylı Olarak Tanımları

    5834 paylaşım
    Paylaş 2333 Tweet 1458

E-posta ile abone ol

Sanal Şantiyeye abone olmak ve önemli içerikleri e-posta ile almak için kaydolun. (Spam yok, dileğin an çıkabilirsin)

Son Yorumlar

  • Uygunluk Raporu Alan Betonda Çatlak Skandalı! | Kaba İnşaata Yıkım Kararı Verildi için İbrahim Kepir
  • Köpük Beton Nedir? için İsmet Çabuk
  • Mühendislik Öğrencileri Laptop Alırken Nelere Dikkat Etmeli? | Tavsiye ve Öneriler için Halil
  • Hazır Beton Fiyatları 2023 Eylül Ayı Güncel Fiyatlar için Bekir
  • “Vasıflı İş Güvenliği Uzmanı Aranıyor!” için Wolfgang Krahn

Sponsorlu İçerik



İnşaat Sektörünün Bilgi Kaynağı
Tavsiyeler
-Aykut ÖZDEMİR

Bizi Takip Edin

Abone ol

Sanal Şantiyeye abone olmak ve e-posta ile bildirimler almak için e-posta adresinizi girin.

Diğer 699 aboneye katılın

Sorular

  • Betonarme döşemelerde donatı aralıkları için 250mm den büyük olamama şartı çok fazla değil mi ?
  • Kolonlarda boyuna donatı sayısı
  • Yapı Metrajı Ve Maliyeti ile ilgili kaynak
  • Türkiyedeki İnşaat Mühendisi Geleceği
  • Kolon çatlağı

Yasal Uyarı

Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu Madde Ek-4 “…hak sahiplerinin başvuruları üzerine ihlâle konu eserler içerikten çıkarılır. Bunun için hakları haleldar olan gerçek veya tüzel kişi öncelikle bilgi içerik sağlayıcısına başvurarak üç gün içinde ihlâlin durdurulmasını ister.” hükmü uyarınca telif hakkı ihlali olduğunu düşündüğünüz yazı/resim/video vb. içerikleri bize bildirmeniz durumunda 3 gün içinde gerekli işlem yapılarak ilgili içerik kaldırılacaktır.

  • Hakkımızda
  • Yazarlar
  • Yazarlık
  • Kullanım Koşulları
  • Gizlilik Politikası
  • Reklam
  • Şikayet/İletişim
  • Site Haritası

©2009-2022 Sanal Şantiye

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Güncel
    • Haberler
    • Etkinlik
    • Konu Dışı
    • Teknoloji
    • Sponsorlu İçerik
  • Kütüphane
    • İnşaat Mühendisliği
      • Yapı
      • Yapı Malzemeleri
      • Ulaştırma
      • Mekanik
      • Hidrolik
      • Geoteknik
      • Yapı İşletmesi
      • Diğer Notlar
      • Deneyler
    • Deprem
    • İnşaat Programları
    • Kişisel Gelişim
    • Kitaplar
    • Staj
    • Makaleler
    • Şantiye
  • Kanun & Yönetmelikler
  • Güncel Malzeme Fiyatları
    • Güncel Demir Fiyatları
    • Hazır Beton Fiyatları İllere Göre
    • Çimento Fiyatları
    • Güncel Gazbeton Fiyatları
    • 2023/2 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
    • 2023 Birim Fiyatları – Tüm Bakanlıklar
  • Testler
  • Video
  • Soru Cevap
  • Yazarlar
  • Ekibe Katıl
  • Hakkımızda
  • Şikayet/İletişim
  • Giriş
  • Kaydol

©2009-2022 Sanal Şantiye

Hoşgeldin!

Hesabınıza giriş yapın

Şifremi Unuttum Kaydol

Yeni Hesap Oluştur

Kayıt olmak için formu doldurun

Tüm alanlar zorunludur Giriş

Şifrenizi geri alın

Şifrenizi yenilemek için e-posta adresinizi veya kullanıcı adınızı girin

Giriş
Bu web sitesi çerezleri kullanır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek, çerezlerin kullanılmasına izin vermiş olursunuz. Gizlilik politikamızı inceleyin.