Mimarlık ve Mühendislik Projelerinde Dijital Dönem: BIM ve e-PYS Zorunluluğu Geliyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan, mimarlık ve mühendislik projelerinde dijital dönüşüm sürecini başlatan iki önemli yönetmelik, 5 Ağustos 2026 tarihli ve 33331 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı.
Yayımlanan düzenlemeler şunlar:
- Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Dijital Olarak Hazırlanması Hakkında Yönetmelik
- Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Elektronik Ortamda Teslimi ve Yönetilmesi Hakkında Yönetmelik
İlk yönetmelikle projelerin hangi dijital standartlarda hazırlanacağı, ikinci yönetmelikle ise hazırlanan projelerin Elektronik Proje Yönetim Sistemi (e-PYS) üzerinden nasıl teslim edileceği, inceleneceği, onaylanacağı ve saklanacağı düzenlendi.
Yeni sistemle birlikte yapı ruhsatına esas mimari, statik, elektrik ve tesisat projelerinde PDF/A, BIM ve IFC tabanlı dijital proje teslimine geçilecek. Ruhsat sürecindeki teslim, inceleme, eksiklik bildirimi, revizyon ve onay işlemleri ise e-PYS üzerinden yürütülecek.
İçindekiler
İki yönetmelik birlikte nasıl uygulanacak?
Yönetmelikler birbirini tamamlayan iki aşamalı bir sistem oluşturuyor.
İlk aşamada mimarlık ve mühendislik projelerinin dijital ortamda nasıl hazırlanacağı belirlenecek. İkinci aşamada ise bu standartlara uygun hazırlanan projeler e-PYS’ye yüklenecek ve ruhsat süreci elektronik ortamda yürütülecek.
Bunlara da Göz Atmayı Unutmayın
| Süreçler | Getirilen düzenleme |
|---|---|
| Projelerin hazırlanması | CAD, PDF/A, BIM ve IFC standartları |
| Projelerin teslimi | Proje müellifi tarafından e-PYS’ye yükleme |
| Projelerin incelenmesi | İlgili idareler ve yapı denetim kuruluşlarınca elektronik inceleme |
| Eksiklik ve revizyonlar | Gerekçeleriyle birlikte e-PYS üzerinden bildirim |
| Projelerin onaylanması | Elektronik ortamda kabul, ret ve onay işlemleri |
| Projelerin saklanması | Dijital arşivleme ve işlem kayıtlarının korunması |
Hangi projeler dijital olarak hazırlanacak?
Düzenlemeler, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında yapı ruhsatı alınması için ilgili idarelere teslim edilecek;
- Mimari projeleri,
- Statik proje ve hesapları,
- Elektrik projelerini,
- Mekanik tesisat projelerini,
- Proje çizimlerini,
- Teknik hesap, rapor ve diğer dokümanları
kapsıyor.
Yönetmelikler genel olarak uygulama imar planı bulunan alanlarda yeni yapılacak binalara uygulanacak.
Hangi yapılar kapsam dışında?
Aşağıdaki yapılar yeni dijital proje düzenlemelerinin dışında tutuldu:
- Bodrum katı dışında en fazla iki katlı ve toplam yapı inşaat alanı 200 metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar,
- Entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapı ve tesisler.
Elektronik teslim ve yönetim süreçlerini düzenleyen yönetmelik bakımından, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 4, 26 ve 27’nci maddelerinde belirtilen yapılar da kapsam dışında olacak.
Ayrıca konut ve ticaret+konut karma kullanımlı binalar dışındaki yapılar için dijital hazırlama yönetmeliği 1 Eylül 2033 tarihine kadar uygulanmayacak.
İki boyutlu projeler PDF/A formatında teslim edilecek
Proje müellifleri tarafından hazırlanan iki boyutlu proje çizimleri PDF/A formatında düzenlenecek. Proje çizimleri dışındaki hesap, rapor ve dokümanlar da ilgili standartlara uygun PDF/A formatında hazırlanacak.
PDF/A formatı, belgelerin farklı cihaz, işletim sistemi ve yazılımlarda biçimi bozulmadan görüntülenmesini ve uzun süreli olarak arşivlenmesini sağlıyor.
Kâğıda yazdırıldıktan sonra taranarak oluşturulan PDF belgeleri kabul edilmeyecek. Projelerin doğrudan dijital ortamda ve vektörel PDF/A formatında hazırlanması gerekecek.
BIM ve IFC tabanlı proje zorunluluğu geliyor
Üç boyutlu sayısal yapı modelleri, Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) esaslarına göre hazırlanacak.
BIM modellerinde TS EN ISO 19650-1 ve TS EN ISO 19650-2 standartları esas alınacak. Modeller, farklı yazılımlar arasında açık veri paylaşımına olanak sağlayan IFC formatında teslim edilecek.
Her proje disiplini kendi BIM modelini ayrı olarak hazırlayacak. Buna göre mimari, statik, mekanik ve elektrik gibi farklı disiplinlere ait modeller yönetmelik eklerindeki teknik kurallara uygun biçimde oluşturulacak.
BIM modelinden iki boyutlu CAD çizimleri üretilecek ve bu çizimler PDF/A formatında teslim edilecek. BIM modeli ile modelden üretilen proje paftalarının birbiriyle uyumlu olması zorunlu olacak.
BIM modellerinde ortak isimlendirme kullanılacak
BIM modellerinde bulunan yapı elemanları, mahaller ve diğer varlıklar ortak bir isimlendirme sistemine göre tanımlanacak.
Modellerde;
- Proje ve dosya isimleri,
- Disiplin ve alt disiplin kodları,
- Kat ve mahal isimleri,
- Yapı elemanlarının kategorileri,
- IFC sınıfları,
- Elemanların öznitelik ve özellikleri,
- Model gelişim seviyesi
yönetmelik eklerinde belirtilen kurallara uygun olacak.
Teslim edilen BIM modellerinin bütünlüğünü ve mevzuata uygunluğunu göstermek amacıyla model kalite kontrol formları da düzenlenecek.
CAD çizimleri için standart getirildi
İki boyutlu CAD çizimlerinde katman, sembol, ölçü, yazı ve çizgi tipi gibi unsurlar standartlaştırılacak. Katlar ve mahaller, yönetmelikte belirlenen kodlama sistemine göre isimlendirilecek ve numaralandırılacak.
Dijital ve basılı çizimlerde A4 sayfa boyutu ile A4’ün katları kullanılacak. Her proje paftası için ayrı bir dijital dosya oluşturulması esas olacak.
Birden fazla paftanın yan yana getirilerek tek bir dosya içerisinde sunulmasına izin verilmeyecek. Her pafta, dosya ismiyle uyumlu çizim, bilgi, detay ve hesap tablolarını içerecek.
Projeler e-PYS üzerinden teslim edilecek
Dijital standartlara uygun olarak hazırlanan proje dosyaları, yapının etüt ve projelerini hazırlayan proje müellifi tarafından Elektronik Proje Yönetim Sistemi’ne yüklenecek.
Sisteme yüklenen dosyalardaki bilgilerin doğruluğundan kaydı gerçekleştiren proje müellifi sorumlu olacak. Dosyalarda teknik eksiklik veya hata belirlenmesi hâlinde projenin yeniden yüklenmesi istenecek.
Yapı ruhsatı eki proje ve hesapları hazırlayanlar ile bu projeleri inceleyenlerin e-PYS’ye kayıt yaptırması zorunlu olacak.
Ruhsat süreci elektronik ortamda yürütülecek
Yapı ruhsatı sürecindeki aşağıdaki işlemler e-PYS üzerinden gerçekleştirilecek:
- Proje ve hesapların teslimi,
- Projelerin ilgili kurumlar tarafından incelenmesi,
- Eksiklik ve hataların bildirilmesi,
- Revizyonların yüklenmesi,
- Projelere uygun görüş verilmesi,
- Kabul veya ret işlemleri,
- Projelerin onaylanması,
- Bildirim ve tebligatların yapılması,
- Proje ve işlem kayıtlarının saklanması.
İlgili idareler ve yapı denetim kuruluşları, projeleri e-PYS üzerinden inceleyecek. Belirlenen eksiklik ve yanlışlıklar, gerekçeleriyle birlikte elektronik ortamda proje ilgilisine bildirilecek.
Sistem üzerinden gerçekleştirilen erişim, bildirim, revizyon, kabul ve ret işlemleri kayıt altına alınacak. e-PYS’de oluşturulan doküman ve kayıtlar, aksi ispat edilinceye kadar geçerli kabul edilecek.
Elektronik imza varsa basılı proje istenmeyecek
Proje tesliminde basılı nüsha zorunluluğu, güvenli elektronik imza kullanılıp kullanılmamasına göre belirlenecek.
| Teslim şekli | Basılı proje |
|---|---|
| Güvenli elektronik imzalı PDF/A veya IFC | İstenmeyecek |
| Elektronik imza kullanılmadan teslim edilen PDF/A veya IFC | Ayrıca basılı olarak teslim edilecek |
Elektronik imza kullanılmadan teslim edilen dijital projeler ile basılı nüshaların tamamen aynı olması gerekecek.
Bakanlık; proje yükleme, eksiklik bildirimi ve revizyon talebi gibi işlemlerde güvenli elektronik imza yerine kullanılabilecek diğer kimlik doğrulama yöntemlerini belirleyebilecek.
Bildirimler elektronik ortamda yapılabilecek
Yönetmelik kapsamındaki bildirim ve tebligatlar, tarafların bildirdiği elektronik posta adreslerine veya iletişim numaralarına gönderilebilecek.
İlgili mevzuatta aksi belirtilmediği sürece ayrıca yazılı bildirim yapılması gerekmeyecek. Kullanıcılar, e-PYS üzerinden gönderilen uyarı ve bilgilendirmeleri takip etmekle yükümlü olacak.
İstenen bilgilerin eksik veya hatalı girildiğinin belirlenmesi hâlinde, sorun giderilinceye kadar ilgili idare tarafından başvuru sahiplerine yönelik kısıtlamalar uygulanabilecek.
e-PYS dışında başka bir elektronik sistem kullanılamayacak
Yönetmelik kapsamındaki proje işlemleri için e-PYS dışında başka bir elektronik ortam kullanılamayacak.
Kamu kurumları ve ilgili idarelerin kendi yazılım platformları üzerinden gerçekleştirdiği işlemlerin de e-PYS’ye aktarılması ve sistemde kayıt altına alınması zorunlu olacak.
İdarelerin sistemi kullanabilmesi için Bakanlık ile ilgili idare arasında protokol imzalanacak. İdare tarafından görevlendirilen platform sorumluları, kurum adına işlem yapacak diğer kullanıcıları belirleyecek ve yetkilendirecek.
Proje verilerinin güvenliği nasıl sağlanacak?
İlgili idareler, teslim edilen sayısal proje verilerini üçüncü kişilere devredemeyecek.
Proje müellifinin izni olmadan projeler:
- Çoğaltılamayacak,
- Değiştirilemeyecek,
- Başka projelerde kullanılamayacak,
- Yetkisiz kişilerle paylaşılamayacak.
İdareler ile sisteme kayıtlı gerçek ve tüzel kişiler, proje verilerinin güvenliğini ve gizliliğini sağlamakla yükümlü olacak.
Dijital proje ve BIM zorunluluğu ne zaman başlayacak?
“Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Dijital Olarak Hazırlanması Hakkında Yönetmelik” 1 Eylül 2027 tarihinde yürürlüğe girecek.
Ancak zorunluluk, yapıların bulunduğu ilin ve belediyenin nüfusu, toplam yapı inşaat alanı ve kullanım amacı dikkate alınarak kademeli şekilde uygulanacak.
PDF/A geçiş süreci
Nüfusu 2 milyonu aşan illerde, nüfusu 600 binden fazla olan belediyelerde yapılacak ve toplam yapı inşaat alanı 5 bin metrekareyi geçen binalarda PDF/A esaslı dijital proje hükümleri, yönetmeliğin yürürlüğe girmesiyle uygulanacak.
Bu şartların dışında kalan binalar için ilgili hükümler 1 Mart 2029’a kadar uygulanmayacak.
BIM ve IFC geçiş takvimi
| Yapının bulunduğu yer ve büyüklüğü | BIM ve IFC uygulama tarihi |
|---|---|
| Nüfusu 2 milyonu geçen illerin nüfusu 600 binden fazla belediyelerinde yapılacak 10.000 m² üzeri binalar | 1 Eylül 2029 |
| Nüfusu 2 milyonu geçen illerin nüfusu 400 binden fazla belediyelerinde yapılacak 10.000 m² üzeri binalar | 1 Eylül 2030 |
| Nüfusu 1 milyonu geçen illerin nüfusu 300 binden fazla belediyelerinde yapılacak 10.000 m² üzeri binalar | 1 Eylül 2031 |
| Yukarıdaki gruplara girmeyen diğer binalar | 1 Eylül 2032 |
| Konut ve ticaret+konut karma kullanımı dışındaki binalar | 1 Eylül 2033 |
Bakanlık ayrıca e-PYS üzerinden teslim edilecek bina türlerini
Mimarlık ve Mühendislik Projelerinde Dijital Dönem: BIM ve e-PYS Zorunluluğu Geliyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan, mimarlık ve mühendislik projelerinin dijital olarak hazırlanmasını ve elektronik ortamda yönetilmesini düzenleyen iki yeni yönetmelik, 5 Ağustos 2026 tarihli ve 33331 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı.
Yeni düzenlemelerle yapı ruhsatına esas mimari, statik, elektrik ve tesisat projelerinin belirlenen dijital standartlara göre hazırlanması; teslim, inceleme, revizyon, onay ve saklama işlemlerinin ise Elektronik Proje Yönetim Sistemi (e-PYS) üzerinden yürütülmesi amaçlanıyor.
Yönetmelikler, proje hazırlama ve ruhsat süreçlerinde BIM, IFC, PDF/A ve elektronik imza kullanımını yaygınlaştıracak kapsamlı bir dijital dönüşüm süreci başlatıyor.
İki yönetmelik birlikte uygulanacak
Aynı Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeler, birbirini tamamlayan iki ayrı yönetmelikten oluşuyor:
- Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Dijital Olarak Hazırlanması Hakkında Yönetmelik: Projelerin hangi standartlara, dosya formatlarına ve teknik kurallara göre hazırlanacağını belirliyor.
- Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Elektronik Ortamda Teslimi ve Yönetilmesi Hakkında Yönetmelik: Hazırlanan projelerin e-PYS’ye yüklenmesi, incelenmesi, onaylanması, revize edilmesi ve saklanmasına ilişkin süreçleri düzenliyor.
Dijital proje hazırlama yönetmeliği 1 Eylül 2027’de, projelerin e-PYS üzerinden teslimine ilişkin yönetmelik ise 1 Eylül 2028’de yürürlüğe girecek.
Yönetmelikler hangi yapıları kapsıyor?
Düzenlemeler, uygulama imar planı bulunan alanlarda yeni yapılacak binaları kapsıyor.
Bununla birlikte aşağıdaki yapılar genel olarak kapsam dışında tutuldu:
- Bodrum katı dışında en fazla iki katlı ve toplam yapı inşaat alanı 200 metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar,
- Entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapı ve tesisler.
Elektronik teslim ve yönetim süreçlerine ilişkin düzenlemede ayrıca 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 4, 26 ve 27’nci maddelerinde sayılan yapılar da kapsam dışında bırakıldı.
Konut ve ticaret+konut karma kullanımlı binalar dışındaki yapılar için dijital proje hazırlama hükümleri 1 Eylül 2033’e kadar uygulanmayacak.
Projeler PDF/A ve IFC formatında hazırlanacak
Yapı ruhsatı başvurularında sunulacak iki boyutlu proje çizimleri PDF/A formatında hazırlanacak. Proje çizimleri dışındaki hesap, rapor ve diğer dokümanlar da ilgili standartlara uygun PDF/A formatında düzenlenecek.
Üç boyutlu yapı modelleri ise Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) esaslarına göre hazırlanarak IFC formatında teslim edilecek.
BIM modellerinin hazırlanmasında;
- TS EN ISO 19650-1,
- TS EN ISO 19650-2,
- TS EN ISO 16739-1
standartları esas alınacak.
IFC formatının kullanılmasıyla projelerin farklı yazılımlar arasında veri kaybı yaşanmadan paylaşılabilmesi hedefleniyor.
CAD projelerine ortak standart geliyor
Yeni düzenlemeler, CAD ortamında hazırlanan iki boyutlu projelere de ortak kurallar getiriyor.
CAD çizimlerinde;
- Katman ve sembol isimleri,
- Yazı ve ölçü biçimleri,
- Çizgi tipleri,
- Mahal isimleri ve numaraları,
- Proje ve dosya adlandırmaları
yönetmelik eklerinde belirlenen standartlara göre düzenlenecek.
Dijital ve basılı paftalarda A4 ve A4’ün katları kullanılacak. Her proje paftası için ayrı bir dijital dosya oluşturulacak. Birden fazla paftanın yan yana yerleştirilerek tek bir dosya içinde sunulmasına izin verilmeyecek.
BIM modeli ile proje paftaları uyumlu olacak
Mimari, statik, mekanik ve elektrik gibi farklı disiplinlere ait projeler ayrı ayrı BIM tabanlı hazırlanacak.
Ayrıca BIM modelinden iki boyutlu CAD çizimleri üretilecek ve bunlar PDF/A formatında teslim edilecek. BIM modeli ile PDF/A formatındaki proje paftalarının birbiriyle tamamen uyumlu olması zorunlu olacak.
BIM modelinde yer alan yapı elemanları, mahaller ve diğer varlıklar belirlenen isimlendirme sistemine göre tanımlanacak. Her elemanın IFC sınıfı, malzeme bilgisi, ölçüsü ve teknik özellikleri yönetmelik eklerine uygun şekilde modele işlenecek.
Teslim edilen BIM modeli için modelin bütünlüğünü ve yönetmeliğe uygunluğunu gösteren kalite kontrol formları da hazırlanacak.
Projelerin teslimi e-PYS üzerinden yapılacak
Dijital olarak hazırlanan mimarlık ve mühendislik projeleri, Bakanlık bünyesinde işletilecek Elektronik Proje Yönetim Sistemi’ne yüklenecek.
e-PYS üzerinden;
- Proje ve hesapların teslimi,
- Projelerin ilgili idareler ve yapı denetim kuruluşları tarafından incelenmesi,
- Eksiklik ve hataların bildirilmesi,
- Revizyon taleplerinin iletilmesi,
- Uygun görüş verilmesi,
- Projelerin kabul veya reddedilmesi,
- Projelerin onaylanması,
- Bildirim ve tebligatların yapılması,
- Proje ve işlem kayıtlarının saklanması
sağlanacak.
Kamu kurumlarının ve idarelerin kullandığı diğer yazılım platformlarında gerçekleştirilen işlemlerin de e-PYS’ye aktarılması ve sistemde kayıt altına alınması zorunlu olacak. Yönetmelik kapsamındaki işlemler için e-PYS dışında başka bir elektronik ortam kullanılamayacak.
Projeleri sisteme müellifler yükleyecek
Dijital proje dosyaları, yapının etüt ve projelerini hazırlayan proje müellifi tarafından e-PYS’ye kaydedilecek.
Sisteme yüklenen bilgi ve belgelerin doğruluğundan kaydı gerçekleştiren proje müellifi sorumlu olacak. Dosyaların dijital proje hazırlama kurallarına uygun olmadığı veya eksik olduğu belirlenirse yeniden yüklenmesi istenecek.
İlgili idareler ve yapı denetim kuruluşları projeleri e-PYS üzerinden inceleyecek. Belirlenen eksiklik ve yanlışlıklar, gerekçeleriyle birlikte sistem üzerinden ilgilisine bildirilecek.
Proje yükleme, eksiklik bildirimi, revizyon talebi, kabul ve ret işlemleri ile kullanıcı erişimleri elektronik ortamda kayıt altına alınacak. Sistemde oluşturulan bu kayıtlar, aksi ispat edilinceye kadar geçerli kabul edilecek.
Elektronik imzalı projelerde basılı teslim gerekmeyecek
Güvenli elektronik imza kullanılarak teslim edilen projelerde ayrıca basılı nüsha sunulması gerekmeyecek.
Teslim yöntemine göre uygulanacak kurallar şöyle olacak:
| Teslim yöntemi | Basılı proje zorunluluğu |
|---|---|
| Güvenli elektronik imzalı PDF/A veya IFC | Basılı proje gerekmeyecek |
| Elektronik imzasız PDF/A veya IFC | Basılı proje de teslim edilecek |
| Diğer dokümanların elektronik imzalı PDF/A olarak sunulması | Basılı belge gerekmeyecek |
Elektronik imza kullanılmadan teslim edilen projelerin dijital ve basılı nüshalarının tamamen aynı olması gerekecek.
Kâğıda basıldıktan sonra taranarak oluşturulan PDF belgeleri kabul edilmeyecek. Belgelerin doğrudan dijital ortamda ve yönetmelikte belirtilen formatta hazırlanması zorunlu olacak.
Bakanlık, proje yükleme, eksiklik bildirimi ve revizyon talebi gibi işlemlerde güvenli elektronik imza yerine kullanılabilecek diğer kimlik doğrulama yöntemlerini de belirleyebilecek.
Bildirim ve tebligatlar elektronik ortamda yapılabilecek
e-PYS kapsamında yapılacak bildirim ve tebligatlar, kullanıcıların sisteme bildirdiği elektronik posta adreslerine veya iletişim numaralarına gönderilebilecek.
İlgili mevzuatta aksi yönde bir hüküm bulunmadığı sürece ayrıca yazılı bildirim yapılması gerekmeyecek. Kullanıcılar, sistem üzerinden gönderilen bilgilendirme ve uyarıları takip etmekle yükümlü olacak.
Eksik veya hatalı bilgi girildiğinin belirlenmesi durumunda, sorun giderilinceye kadar ilgili idare tarafından başvuru sahibine yönelik kısıtlamalar uygulanabilecek.
Proje verileri izinsiz kullanılamayacak
İdareler, kendilerine teslim edilen dijital proje verilerinin güvenliğini sağlamakla yükümlü olacak.
Proje müellifinin izni olmadan projeler:
- Üçüncü kişilere devredilemeyecek,
- Çoğaltılamayacak,
- Değiştirilemeyecek,
- Başka projelerde kullanılamayacak.
e-PYS kullanıcıları da yalnızca kendilerine tanımlanan yetki ve sorumluluklar kapsamında proje bilgilerine erişebilecek. Sistemden elde edilen bilgiler üçüncü kişilerle paylaşılamayacak.
BIM ve dijital proje zorunluluğu kademeli uygulanacak
Dijital proje ve BIM zorunluluğu tüm yapılarda aynı tarihte başlamayacak. Geçiş sürecinde ilin ve belediyenin nüfusu, yapının toplam inşaat alanı ve kullanım amacı dikkate alınacak.
PDF/A formatında dijital proje teslimi
Nüfusu 2 milyonu geçen illerde, nüfusu 600 binden fazla olan belediyelerin sınırları içinde yapılacak ve toplam yapı inşaat alanı 5 bin metrekareyi aşan binalarda PDF/A formatına ilişkin hükümler, yönetmeliğin yürürlüğe girmesiyle uygulanmaya başlayacak.
Bu koşulların dışında kalan binalar için ilgili hükümler 1 Mart 2029’a kadar uygulanmayacak.
BIM ve IFC geçiş takvimi
| Yapının bulunduğu yer ve büyüklüğü | Uygulama tarihi |
|---|---|
| Nüfusu 2 milyonu geçen illerde, nüfusu 600 binden fazla belediyelerdeki 10.000 m² üzeri binalar | 1 Eylül 2029 |
| Nüfusu 2 milyonu geçen illerde, nüfusu 400 binden fazla belediyelerdeki 10.000 m² üzeri binalar | 1 Eylül 2030 |
| Nüfusu 1 milyonu geçen illerde, nüfusu 300 binden fazla belediyelerdeki 10.000 m² üzeri binalar | 1 Eylül 2031 |
| Yukarıdaki gruplara girmeyen diğer binalar | 1 Eylül 2032 |
| Konut ve ticaret+konut karma kullanımı dışındaki binalar | 1 Eylül 2033 |
Bakanlık, e-PYS üzerinden teslim edilecek bina türlerini, kullanım sınıflarını, yapı alanı ve yükseklik kriterlerini, dosya formatlarını ve bunların uygulanmaya başlayacağı tarihleri ayrıca belirleyebilecek.
Mevcut ruhsat ve kamu ihale süreçleri etkilenmeyecek
Geçiş takviminde belirtilen uygulama tarihlerinden önce yapı ruhsatı başvurusu yapılmış yapılar, sonradan yürürlüğe girecek dijital proje hükümlerinden muaf tutulacak.
Aynı şekilde, uygulama tarihlerinden önce kamu kurum ve kuruluşları tarafından yapım ihalesi kararı alınmış veya ihale tarihi belirlenmiş yapılar için de yeni hükümler uygulanmayacak.
İnşaat sektöründe kapsamlı dijital dönüşüm
Yayımlanan iki yönetmelik; mimarlar, mühendisler, proje büroları, yapı denetim kuruluşları, belediyeler ve ruhsat vermeye yetkili diğer idareler açısından önemli değişiklikler getiriyor.
Yeni sistemle birlikte projelerin hazırlanmasından ruhsat onayına kadar geçen sürecin daha standart, izlenebilir ve denetlenebilir hâle gelmesi hedefleniyor. BIM ve IFC kullanımıyla farklı proje disiplinleri arasındaki uyumsuzlukların azaltılması, e-PYS ile de inceleme ve revizyon süreçlerinin tek platform üzerinden takip edilmesi amaçlanıyor.
Elektronik imzalı projelerde basılı teslim zorunluluğunun kaldırılması ise kâğıt kullanımını ve fiziksel arşiv ihtiyacını azaltacak. Bununla birlikte proje müelliflerinin CAD ve BIM standartlarına, idarelerin ise e-PYS altyapısına uyum sağlaması gerekecek.
Dijital Dönüşüm Süreci ile İlgili Tarihler
| Düzenleme | Tarih |
|---|---|
| Yönetmeliklerin Resmî Gazete’de yayımlanması | 5 Ağustos 2026 |
| Dijital proje hazırlama yönetmeliğinin yürürlüğe girmesi | 1 Eylül 2027 |
| e-PYS üzerinden teslim ve yönetim yönetmeliğinin yürürlüğe girmesi | 1 Eylül 2028 |
| PDF/A uygulamasının kapsamının genişlemesi | 1 Mart 2029 |
| BIM ve IFC uygulamasının ilk aşaması | 1 Eylül 2029 |
| BIM ve IFC geçiş sürecinin genel olarak tamamlanması | 1 Eylül 2032 |
| Konut ve karma kullanım dışındaki yapıların kapsama alınması | 1 Eylül 2033 |
Sanal Şantiye sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.






